APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 흑석동 · 현충로 119

명수대현대

실거래 24.85억 · 78A · 26.05 30년 이상 660세대 8개동 · 최고 15층 현대산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
660세대8개동 · 최고 15층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡33085~135㎡270135㎡~60
평형 타입7070.20㎡ · 30세대78A78.07㎡ · 120세대8484.33㎡ · 150세대112112.29㎡ · 120세대124124.95㎡ · 150세대147147.18㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.87대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
660세대
동·층
8개동 · 15층
사용승인
1988.08.29
총 주차면
572면
지상·지하
375면 · 197면
지하 비율
34%
건물·대지
용적률
248%
건폐율
자료 없음
대지면적
31,187㎡
세대당 지분
47.3㎡
관리면적
91,430㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
103대
전기차 충전
4기
관리비
세대당 월
32.7만원
공용관리비
14.2만원
공용 ㎡당
1,022원
개별사용료
18.5만원
장기수선
월 2.9만원
충당금 적립
9.2억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
주택조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 2%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래24.85억78A · 26.05.07 · 10층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종12.5억24.05 · 13층12.5억24.05 · 13층타입별 5년 최고가12.5억62㎡
74㎡타입 2종24.85억26.05 · 10층25.9억25.10 · 14층타입별 5년 최고가25.9억78 A15.9억78 B22.4억70㎡
84㎡타입 1종22.9억25.05 · 10층22.9억25.05 · 10층타입별 5년 최고가22.9억84㎡
114㎡타입 1종28억26.05 · 11층28억26.05 · 11층타입별 5년 최고가28억112㎡
134㎡타입 1종26.5억26.08 · 5층31.6억25.09 · 6층타입별 5년 최고가31.6억124㎡
149㎡타입 1종31.4억26.03 · 11층31.4억26.03 · 11층타입별 5년 최고가31.4억147㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 62곳 · 15분 78곳
입시·보습15분 안 44곳
  • 수학을삼키다흑석관학원학원66m도보 1분보습 · 정원 75명
  • 디딤돌플러스수학교습소교습소81m도보 1분초등수학A · 정원 20명
  • 원리샘수학교습소교습소81m도보 1분초등수학1 · 정원 49명
외국어15분 안 9곳
  • 동작라이즈어학원학원342m도보 6분실용외국어 · 정원 1,528명
  • 앨리슨영어교습소교습소386m도보 7분실용외국어 · 정원 72명
  • 와이제이스튜디오영어교습소교습소414m도보 7분초중등영어 · 정원 5명
예체능15분 안 22곳
  • 바움창작미술교습소교습소54m도보 1분미술창작A · 정원 27명
  • 춤아리무용학원학원54m도보 1분무용 · 정원 624명
  • 아티버스미술교습소교습소81m도보 1분초등미술 · 정원 8명
기타15분 안 3곳
  • 소마사고력수학학원학원117m도보 2분기타 · 정원 207명
  • 새현대속셈학원학원215m도보 4분속셈 · 정원 90명
  • 플레이팩토자람창의사고력수학교습소교습소440m도보 8분사고A · 정원 16명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.9억2025.05.25 · 107동 10층
60~85㎡ 세대수
330세대50% 비중
최근 6개월 평균
22.9억최근 거래 · 25.05.25 · 10층
평당가
8,040만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 12건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
25.05.2584㎡107동10층최고22.9억
25.04.0284㎡107동4층21억
25.03.0184㎡103동9층19.25억
25.02.2184㎡107동9층18.8억
24.11.1784㎡14층취소직거래14.3억
24.11.1384㎡103동3층저층17.8억
24.11.1284㎡106동14층직거래14.3억
24.09.2384㎡106동15층17.6억
24.08.2384㎡107동11층17.8억
23.03.1184㎡106동8층14.2억
23.02.1884㎡106동7층최저13.45억
23.01.0384㎡103동7층직거래11.5억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡2,870만−250만 −8%12.5억−10.4억 −45%11.3억−2.15억 −16%——
74㎡타입 78A·78B1억 230만+7,110만 +228%25.9억+3억 +13%12.3억−1.15억 −9%+12.4%27%최근 1년
84㎡3,120만기준22.9억기준13.45억기준——
114㎡8,250만+5,130만 +164%28억+5.1억 +22%15.7억+2.25억 +17%+9.8%—
134㎡7,450만+4,330만 +139%31.6억+8.7억 +38%20억+6.55억 +49%-0.1%—
149㎡7,060만+3,940만 +126%31.4억+8.5억 +37%22.5억+9.05억 +67%+14.8%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
22.9억
5년 최저가
13.45억
전세 평균
7.16억 246건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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