경기도 화성동탄구 청계동 · 화성시 동탄구 동탄순환대로22길 14

동탄역대원칸타빌 포레지움

실거래 9.4억 · 84A · 26.09 10~20년 714세대 8개동 · 최고 25층 대원 외 1

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

714세대8개동 · 최고 25층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡40085~135㎡309135㎡~5

평형 타입84C84.20㎡ · 140세대84D84.47㎡ · 24세대84B84.70㎡ · 47세대84A84.78㎡ · 189세대106106.85㎡ · 190세대114114.71㎡ · 119세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.42대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 714세대
동·층: 8개동 · 25층
사용승인: 2015.08.30
총 주차면: 1,015면
지상·지하: 10면 · 1,005면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 169%
건폐율: 12.3%
대지면적: 51,346㎡
세대당 지분: 71.9㎡
관리면적: 129,153㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 18대
CCTV: 160대
전기차 충전: 21기

관리비

세대당 월: 37.5만원
공용관리비: 14.8만원
공용 ㎡당: 818원
개별사용료: 22.7만원
장기수선: 월 2.6만원
충당금 적립: 5.18억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대원 · 자영
시행: 대원 · 자영

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 131%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균8.08억80~86㎡ 구간 · 10건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 4종9.4억26.09 · 23층9.4억26.09 · 23층타입별 5년 최고가9.4억84 A7.7억84 C8억84 B6.6억84 D

114㎡타입 2종9.7억26.08 · 18층9.7억26.08 · 18층타입별 5년 최고가9.7억106㎡9.4억114㎡

134㎡타입 1종14.9억23.02 · 25층14.9억23.02 · 25층타입별 5년 최고가14.9억135㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.4억2026.09.18 · 23층

60~85㎡ 세대수

400세대56% 비중

최근 6개월 평균

8.08억10건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,160만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+17.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

53%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 87건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1884 A23층최고9.4억

26.06.2584 A9층8.5억

26.06.2084 A1228동3층저층8.1억

26.06.2084 B11층8억

26.06.1384 A22층8.4억

26.06.1084 A8층7.3억

26.06.0684 A6층8억

26.06.0684 B24층7.8억

26.06.0684 C24층7.7억

26.06.0684 B1222동17층7.6억

26.05.3084 C1221동14층7.2억

26.05.1884 A1221동25층7.9억

26.05.1884 A25층취소7.9억

26.05.1284 C1224동10층6.9억

26.05.0184 B1222동19층7.3억

26.04.3084 B2층저층6.65억

26.04.2484 C1221동4층7.08억

26.04.2484 C1228동6층6.95억

26.04.2284 C1224동11층6.69억

26.04.1884 C1223동19층7.15억

26.04.1884 C1221동13층7.1억

26.04.1784 C1228동4층7억

26.04.1684 C1228동12층7.1억

26.04.1484 A7층7.35억

26.04.1184 C1224동4층6.88억

26.04.0484 A1221동20층7.25억

26.04.0284 B1222동20층6.8억

26.03.3084 B1228동18층7억

26.03.2784 A1228동7층7.1억

26.03.0284 A1224동22층7.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C·84D	3,160만기준	9.4억기준	5.3억기준	+8.1%	53%최근 6개월
114㎡타입 2종	2,750만−410만 −13%	9.7억+3,000만 +3%	6.7억+1.4억 +26%	+10.4%	56%최근 6개월
134㎡	3,420만+260만 +8%	14.9억+5.5억 +59%	14.9억+9.6억 +181%	—	—

5년 최고가: 9.4억
5년 최저가: 5.3억
1년 변동: +8.1%
전세 평균: 4.31억 229건
전세가율: 53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

동탄역더힐 298m · 718세대 · 2017년 평당 3,000만원84㎡ 기준 나란히 보기
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