APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 광진구 광장동 · 아차산로76길 31

광장동 광나루현대

실거래 16억 · 84A·C · 26.09 30년 이상 380세대 3개동 · 최고 22층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
380세대3개동 · 최고 22층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡380
평형 타입84A84.59㎡ · 1세대84C84.59㎡ · 21세대84B84.92㎡ · 358세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.93대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
380세대
동·층
3개동 · 22층
사용승인
1996.04.17
총 주차면
354면
지상·지하
115면 · 239면
지하 비율
68%
건물·대지
용적률
303%
건폐율
22.6%
대지면적
12,749㎡
세대당 지분
33.5㎡
관리면적
50,237㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
80대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
28.5만원
공용관리비
15.7만원
공용 ㎡당
1,191원
개별사용료
12.7만원
장기수선
월 1.9만원
충당금 적립
4.72억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
현대산업개발
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(303%)이 상한보다 103%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.73억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종16억26.09 · 3층18.5억25.12 · 13층타입별 5년 최고가18.5억84 B16.2억84 C·A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 15곳 · 15분 28곳
입시·보습15분 안 11곳
  • 수능학원학원193m도보 3분보습
  • 이엠플러스(EM+)영수학원학원214m도보 4분보습 · 정원 43명
  • 서울관악보습학원학원284m도보 5분보습 · 정원 65명
외국어15분 안 2곳
  • 노엠워커힐어학원학원214m도보 4분실용외국어 · 정원 132명
  • SWG일본어원격학원학원544m도보 9분
예체능15분 안 10곳
  • 장미피아노교습소교습소435m도보 8분피아노 바이엘 · 정원 45명
  • 엠아이파라다이스아트(MIParadiseArt)미술교습소교습소468m도보 8분미술/입시 · 정원 15명
  • 아트스테이무용학원학원489m도보 8분무용 · 정원 40명
독서실15분 안 3곳
  • 플랜에이카페와독서실학원196m도보 3분독서실 · 정원 531명
  • 집중스터디카페앤독서실학원845m도보 15분독서실 · 정원 2,208명
  • 광장스터디뱅크독서실학원864m도보 15분독서실 · 정원 130명
기타15분 안 2곳
  • 유병환애견미용학원학원193m도보 3분애견미용 · 정원 150명
  • 참나무교육원격학원학원427m도보 7분조경

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18.5억2025.12.15 · 103동 13층
60~85㎡ 세대수
380세대100% 비중
최근 6개월 평균
16.73억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,530만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+8.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
42%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 63건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1484 A·C3층저층16억
26.07.2984 B12층17.4억
26.07.1384 B103동6층16.8억
26.05.3084 B5층16.7억
26.01.1084 B103동10층18.3억
25.12.1584 B103동13층최고18.5억
25.12.1084 A·C103동9층16.2억
25.12.0584 B102동8층최고18.5억
25.11.1784 B101동16층17.65억
25.10.0784 B103동6층16억
25.10.0384 B102동10층16억
25.10.0284 B101동5층15.55억
25.09.2584 B101동13층17.2억
25.09.1684 B102동11층15.5억
25.09.1584 B103동6층15.95억
25.09.1384 B103동11층14.5억
25.08.2984 B101동2층저층13.45억
25.08.1084 B103동16층14.95억
25.06.2784 B103동2층저층13.8억
25.06.2784 B2층취소저층13.8억
25.06.2784 B2층취소저층13.8억
25.06.2384 B103동17층13.95억
25.06.2184 B103동13층14.95억
25.06.2084 B103동12층15억
25.06.2084 B12층취소15억
25.06.1984 B102동6층13.5억
25.06.1384 B101동6층14.4억
25.06.1384 B6층취소14.4억
25.05.1184 B103동7층12.9억
25.05.0184 B102동14층12.55억

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