APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 광진구 광장동 · 아차산로 599

광장신동아파밀리에

실거래 19.1억 · 84C · 26.07 10~20년 302세대 8개동 · 최고 12층 신동아건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
302세대8개동 · 최고 12층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡302
평형 타입84D84.46㎡ · 12세대84C84.55㎡ · 65세대84B84.69㎡ · 111세대84A84.78㎡ · 114세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.17대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
302세대
동·층
8개동 · 12층
사용승인
2007.10.15
총 주차면
353면
지상·지하
0면 · 353면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
21.0%
대지면적
15,846㎡
세대당 지분
52.5㎡
관리면적
46,889㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
102대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
30.3만원
공용관리비
14.5만원
공용 ㎡당
933원
개별사용료
15.8만원
장기수선
월 1.3만원
충당금 적립
7.94억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신동아건설
시행
신동아건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 0%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래19.1억84C · 26.07.15 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종19.1억26.07 · 6층19.1억26.07 · 6층타입별 5년 최고가18.6억84 A18.7억84 B19.1억84 C14.3억84 D
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 18곳 · 15분 60곳
입시·보습15분 안 27곳
  • 광장앤스마일학원학원209m도보 4분보습 · 정원 162명
  • 수능학원학원252m도보 4분보습
  • 이엠플러스(EM+)영수학원학원264m도보 5분보습 · 정원 43명
외국어15분 안 3곳
  • 노엠워커힐어학원학원264m도보 5분실용외국어 · 정원 132명
  • SWG일본어원격학원학원750m도보 13분
  • 빌드업영어교습소교습소893m도보 15분M24
예체능15분 안 22곳
  • 장미피아노교습소교습소110m도보 2분피아노 바이엘 · 정원 45명
  • 엠아이파라다이스아트(MIParadiseArt)미술교습소교습소146m도보 3분미술/입시 · 정원 15명
  • 아트스테이무용학원학원192m도보 3분무용 · 정원 40명
독서실15분 안 3곳
  • 플랜에이카페와독서실학원177m도보 3분독서실 · 정원 531명
  • 집중스터디카페앤독서실학원622m도보 11분독서실 · 정원 2,208명
  • 광장스터디뱅크독서실학원640m도보 11분독서실 · 정원 130명
기타15분 안 5곳
  • 유병환애견미용학원학원252m도보 4분애견미용 · 정원 150명
  • 참나무교육원격학원학원620m도보 11분조경
  • 디지털컴퓨터교습소교습소661m도보 11분초등OA자격증코딩 · 정원 50명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
19.1억2026.07.15 · 6층
60~85㎡ 세대수
302세대100% 비중
최근 6개월 평균
19.1억최근 거래 · 26.07.15 · 6층
평당가
6,370만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 38건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.1584 C6층최고19.1억
25.12.1384 B104동8층18.7억
25.10.0184 A103동10층18.5억
25.09.3084 A104동11층18.6억
25.09.1284 A104동10층17억
25.09.0984 B105동8층15.5억
25.09.0684 A104동3층저층16억
25.09.0684 C106동1층저층13.4억
25.08.3084 B105동2층저층14억
25.08.3084 B2층취소저층14억
25.08.2384 B102동10층14.5억
25.06.2784 C101동1층저층13.95억
25.06.2084 D101동3층저층14.3억
25.06.2084 D3층취소저층14.3억
25.05.2984 B103동5층14억
25.05.2984 B5층취소14억
25.05.0184 C108동9층14.05억
25.05.0184 C9층취소14.05억
25.05.0184 C9층취소14.05억
25.03.0884 A104동2층저층13.8억
25.03.0884 B107동7층13.2억
24.10.2884 C106동8층13.1억
24.10.2684 A107동4층13.6억
24.09.0784 B104동7층14.2억
24.08.2084 A107동7층14억
24.07.2584 A107동2층저층12.8억
24.06.2984 A107동8층13.2억
24.05.2184 B107동1층저층최저11.2억
24.03.1684 A105동11층14.4억
24.03.0984 A107동4층13.1억

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