APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 철산동 · 시청로 50

철산역롯데캐슬앤SK뷰클래스티지

실거래 14.95억 · 59A·B · 26.09 신축 1,313세대 13개동 · 최고 36층 롯데 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,313세대13개동 · 최고 36층 · 2022년 준공 · 신축면적대별~60㎡75960~85㎡49285~135㎡62
평형 타입59A59.98㎡ · 483세대59B59.98㎡ · 276세대7070.97㎡ · 46세대84A84.98㎡ · 332세대84B84.98㎡ · 114세대9898.48㎡ · 62세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,313세대
동·층
13개동 · 36층
사용승인
2022.03.23
총 주차면
1,680면
지상·지하
0면 · 1,680면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
266%
건폐율
18.4%
대지면적
49,000㎡
세대당 지분
37.3㎡
관리면적
204,409㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
36대
CCTV
583대
전기차 충전
34기
관리비
세대당 월
26.7만원
공용관리비
11.5만원
공용 ㎡당
736원
개별사용료
15.2만원
장기수선
월 1.4만원
충당금 적립
6.48억원
기준 월
2026.08
사업
시공
롯데 · SK
시행
철산주공7단지 ​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 34%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.53억56~62㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종14.95억26.09 · 17층14.95억26.09 · 17층타입별 5년 최고가14.95억59 A·B
74㎡타입 1종14.95억26.02 · 12층14.95억26.02 · 12층타입별 5년 최고가14.95억70㎡
84㎡타입 2종17.45억26.07 · 16층17.5억26.07 · 9층타입별 5년 최고가17.5억84 A·B
99㎡타입 1종19.15억26.10 · 18층19.15억26.10 · 18층타입별 5년 최고가19.15억98㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 167곳 · 15분 207곳
입시·보습15분 안 122곳
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  • 닥스&정상어학원학원218m도보 4분미술·보습·실용외국어 · 정원 108명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.5억2026.07.10 · 9층
60~85㎡ 세대수
492세대37% 비중
최근 6개월 평균
17.41억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,780만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 91건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.3084 A·B109동16층17.45억
26.07.1784 A·B24층17.27억
26.07.1084 A·B9층최고17.5억
26.04.2584 A·B105동18층11.3억
26.04.2484 A·B106동11층15.9억
26.04.2184 A·B111동2층저층15.6억
26.04.1884 A·B106동23층16.4억
26.03.0884 A·B111동18층15.4억
26.02.0184 A·B106동24층16.97억
26.01.1284 A·B105동14층16.85억
25.12.2384 A·B110동30층16.35억
25.12.1384 A·B106동21층15.5억
25.12.1284 A·B105동11층15.95억
25.12.0884 A·B105동5층15억
25.12.0584 A·B109동11층15.5억
25.10.1984 A·B109동23층15억
25.10.1984 A·B32층취소15억
25.10.1884 A·B110동32층15억
25.10.1484 A·B109동23층15.3억
25.10.1484 A·B104동14층15.2억
25.10.1084 A·B106동4층14.95억
25.10.0284 A·B104동20층14.95억
25.09.3084 A·B104동3층저층14.5억
25.09.2484 A·B111동23층14.65억
25.09.1084 A·B109동13층14.45억
25.09.0684 A·B105동9층14.9억
25.08.1484 A·B110동32층14.8억
25.08.0984 A·B104동20층14.9억
25.07.0584 A·B110동30층14.85억
25.06.2284 A·B109동16층13.9억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B8,010만+1,230만 +18%14.95억−2.55억 −15%7.7억−1.3억 −14%+27.0%42%최근 6개월
74㎡6,970만+190만 +3%14.95억−2.55억 −15%9.2억+2,000만 +2%+30.0%—
84㎡타입 84A·84B6,780만기준17.5억기준9억기준+15.7%52%최근 6개월
99㎡6,250만−530만 −8%19.15억+1.65억 +9%14.1억+5.1억 +57%+31.3%47%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
17.5억
5년 최저가
9억
1년 변동
+15.7%
전세 평균
9.06억 179건
전세가율
52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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