APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 철산동 · 철산로 57

철산주공13단지

실거래 16.4억 · 83B · 26.09 30년 이상 2,460세대 24개동 · 최고 15층 한신공영 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,460세대24개동 · 최고 15층 · 1986년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡2,28085~135㎡180
평형 타입73A73.08㎡ · 480세대73B73.09㎡ · 480세대83A83.52㎡ · 240세대83B83.70㎡ · 240세대8484.77㎡ · 480세대121121.26㎡ · 174세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.56대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
2,460세대
동·층
24개동 · 15층
사용승인
1986.07.10
총 주차면
1,369면
지상·지하
1,369면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
171%
건폐율
13.7%
대지면적
144,009㎡
세대당 지분
58.5㎡
관리면적
255,068㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
44대
CCTV
220대
전기차 충전
28기
관리비
세대당 월
25.9만원
공용관리비
13.6만원
공용 ㎡당
1,311원
개별사용료
12.3만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
31.7억원
기준 월
2026.09
사업
시공
한신공영 · 진흥기업
시행
대한주택공사
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 129%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.52억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종14.3억26.09 · 1층15억26.06 · 12층타입별 5년 최고가14.2억73 A15억73 B
84㎡타입 5종16.4억26.09 · 10층16.4억26.09 · 10층타입별 5년 최고가15.1억83 A·B16.4억83 B13.55억83 A13.2억84 C15억83㎡15.8억84㎡
114㎡타입 2종19.2억26.07 · 4층19.2억26.07 · 4층타입별 5년 최고가19.2억121㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 159곳 · 15분 187곳
입시·보습15분 안 112곳
  • 스카이에듀파머스영어학원학원171m도보 3분보습 · 정원 80명
  • 한우리독서토론논술철산13단지논술교습소교습소187m도보 3분
  • 스마트해법수학철산13단지점학원학원187m도보 3분정원 66명
외국어15분 안 13곳
  • 쏙쏙(soak soak)영어교습소교습소187m도보 3분실용외국어 · 정원 12명
  • MERIT어학원학원188m도보 3분실용외국어 · 정원 50명
  • 윌그로우어학원학원265m도보 5분실용외국어 · 정원 75명
예체능15분 안 42곳
  • 뉴광명음악학원학원171m도보 3분음악 · 정원 60명
  • 라카모카미술교습소교습소187m도보 3분미술1
  • 조히피아노음악교습소교습소188m도보 3분음악 · 정원 32명
독서실15분 안 5곳
  • 마스터플랜독서실학원213m도보 4분독서실 · 정원 292명
  • 어썸팩토리광명철산플레이스독서실학원297m도보 5분독서실 · 정원 600명
  • 광명철산프리미엄민준독서실학원391m도보 7분독서실 · 정원 406명
기타15분 안 15곳
  • 철산바둑학원학원188m도보 3분바둑 · 정원 75명
  • 엔(N)-플러스간호학원학원411m도보 7분간호조무사 · 정원 306명
  • J&J일본어학원학원457m도보 8분보습·실용외국어 · 정원 1,690명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.4억2026.09.21 · 10층
60~85㎡ 세대수
2,280세대93% 비중
최근 6개월 평균
15.52억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,130만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+35.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
27%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 192건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2183 B10층최고16.4억
26.08.1484㎡7층15.8억
26.07.3083 B1313동5층14.9억
26.07.0883 B1306동10층15.5억
26.06.2783 A·B1310동2층저층15.1억
26.06.1583㎡1322동7층15억
26.04.2584㎡1301동14층15억
26.04.0983 B1306동14층13.65억
26.04.0684 C1322동8층13.2억
26.03.2883 B1314동3층저층14.9억
26.03.2783 A·B1313동2층저층13.6억
26.03.2784 C1322동9층13억
26.03.2484㎡1303동4층11.5억
26.03.2383 B1307동11층14.25억
26.03.2083 B1313동15층13.9억
26.02.2483㎡1322동10층13.95억
26.02.0984㎡1305동7층14.8억
26.01.2684㎡1323동8층14.45억
26.01.2484㎡1301동8층13.8억
26.01.2483 A1316동5층13.53억
26.01.2383 A·B1318동11층14억
26.01.2384㎡1324동14층직거래11억
26.01.2283 A1316동1층저층13.1억
26.01.1184㎡1301동3층저층13.1억
26.01.0783 A·B1306동6층14억
26.01.0583 A·B1319동9층13.45억
25.12.3084㎡1301동7층13.8억
25.12.2084㎡1304동12층13.45억
25.12.1983 A1319동9층13.55억
25.12.1383 A·B1311동4층13.65억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 73A·73B6,600만+470만 +8%15억−1.4억 −9%6.6억−1.23억 −16%+31.5%27%최근 6개월
84㎡타입 83A·83B·84C6,130만기준16.4억기준7.83억기준+32.2%27%최근 6개월
114㎡타입 2종4,550만−1,580만 −26%19.2억+2.8억 +17%9.5억+1.67억 +21%+18.7%34%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.4억
5년 최저가
7.83억
1년 변동
+32.2%
전세 평균
4.16억 1879건
전세가율
27%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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