APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 철산동 · 디지털로 63

철산주공12단지

실거래 12억 · 60㎡ · 26.06 30년 이상 1,800세대 19개동 · 최고 15층 대한주택공사
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,800세대19개동 · 최고 15층 · 1986년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡30660~85㎡1,494
평형 타입5353.46㎡ · 210세대6060.21㎡ · 210세대6161.38㎡ · 192세대7373.08㎡ · 258세대8383.01㎡ · 258세대8484.97㎡ · 480세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.67대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,800세대
동·층
19개동 · 15층
사용승인
1986.07.10
총 주차면
1,205면
지상·지하
1,205면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
159%
건폐율
13.5%
대지면적
100,662㎡
세대당 지분
55.9㎡
관리면적
168,070㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
32대
CCTV
176대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
19.9만원
공용관리비
11.1만원
공용 ㎡당
1,184원
개별사용료
8.9만원
장기수선
월 1.7만원
충당금 적립
22.35억원
기준 월
2026.09
사업
시공
대한주택공사
시행
대한주택공사

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 141%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래12억60㎡ · 26.06.19 · 13층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종10.75억26.06 · 1층11.2억26.05 · 5층타입별 5년 최고가11.2억53㎡
59㎡타입 2종12억26.06 · 13층12억26.06 · 13층타입별 5년 최고가12억60㎡11.9억61㎡
74㎡타입 2종14.8억26.07 · 4층14.8억26.07 · 4층타입별 5년 최고가14.8억73㎡12.7억74㎡
84㎡타입 2종15.1억26.09 · 6층15.3억26.07 · 13층타입별 5년 최고가13.4억83㎡15.3억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 157곳 · 15분 254곳
입시·보습15분 안 156곳
  • 채움국어학원학원81m도보 1분보습 · 정원 74명
  • 정수학교습소교습소100m도보 2분수학 · 정원 5명
  • 탑해법영어학원학원100m도보 2분보습 · 정원 60명
외국어15분 안 19곳
  • MERIT어학원학원220m도보 4분실용외국어 · 정원 50명
  • 윌그로우어학원학원253m도보 4분실용외국어 · 정원 75명
  • 선택과집중고등영어학원학원303m도보 5분보습 · 정원 70명
예체능15분 안 58곳
  • 루프(LOOP)무용학원학원81m도보 1분무용 · 정원 128명
  • 그림그리는날미술학원학원100m도보 2분미술 · 정원 140명
  • 프로젝트솔라음악학원학원100m도보 2분음악 · 정원 10명
독서실15분 안 5곳
  • 어썸팩토리광명철산플레이스독서실학원142m도보 2분독서실 · 정원 600명
  • 광명철산프리미엄민준독서실학원257m도보 4분독서실 · 정원 406명
  • 마스터플랜독서실학원320m도보 6분독서실 · 정원 292명
기타15분 안 16곳
  • 철산바둑학원학원220m도보 4분바둑 · 정원 75명
  • SBS아카데미미용학원학원340m도보 6분이·미용 · 정원 580명
  • 카툰레시피애니웹툰학원학원362m도보 6분기타·미술 · 정원 186명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.3억2026.07.03 · 13층
60~85㎡ 세대수
1,494세대83% 비중
최근 6개월 평균
14.84억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,780만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
28%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 80건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.3084㎡6층15.1억
26.08.3184㎡1207동5층13.9억
26.08.1884㎡9층15.07억
26.07.0384㎡13층최고15.3억
26.05.2684㎡1207동3층저층13.8억
26.05.1284㎡1205동10층13.5억
26.05.0984㎡1204동2층저층13.4억
26.05.0584㎡1205동9층13.6억
26.04.1184㎡1204동11층13.5억
26.04.0183㎡1212동11층13억
26.04.0183㎡1214동11층12.5억
26.03.2884㎡1204동13층13.15억
26.03.2083㎡1212동15층12.6억
26.03.1483㎡1212동9층12.87억
26.02.1484㎡1205동15층13.5억
26.02.1484㎡15층취소13.5억
26.02.1384㎡1205동13층13.3억
26.02.1284㎡1204동15층13.2억
26.02.1284㎡1204동10층9.5억
26.02.0683㎡1214동3층저층12.8억
26.02.0284㎡1204동8층13.5억
26.02.0284㎡1205동12층13.3억
26.01.3083㎡1214동7층13.4억
26.01.1684㎡1209동2층저층12.75억
26.01.1483㎡1211동4층12.7억
26.01.0884㎡1205동14층13억
25.12.3084㎡1205동13층13.4억
25.12.2984㎡1209동14층12.3억
25.12.2783㎡1212동11층12.5억
25.11.0484㎡1207동15층12.75억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡6,530만+750만 +13%11.2억−4.1억 −27%6.1억−1.7억 −22%+30.0%31%최근 1년
59㎡타입 2종6,150만+370만 +6%12억−3.3억 −22%6.98억−8,200만 −11%+34.3%28%최근 1년
74㎡타입 2종5,760만−20만 0%14.8억−5,000만 −3%6.5억−1.3억 −17%+30.8%29%최근 1년
84㎡타입 2종5,780만기준15.3억기준7.8억기준+24.3%28%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.3억
5년 최저가
7.8억
1년 변동
+24.3%
전세 평균
4.21억 931건
전세가율
28%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
철산동 아파트
철산동 아파트 19곳 모두 보기 내 집 찾기