APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 철산동 · 디지털로 56

철산래미안자이

실거래 14.48억 · 84B · 26.10 10~20년 2,072세대 17개동 · 최고 34층 삼성건설 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,072세대17개동 · 최고 34층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡51360~85㎡1,04685~135㎡459135㎡~54
평형 타입59A59.67㎡ · 472세대84A84.35㎡ · 367세대84B84.44㎡ · 367세대8484.66㎡ · 312세대115A115.66㎡ · 204세대116B116.73㎡ · 201세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.32대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
2,072세대
동·층
17개동 · 34층
사용승인
2009.11.26
총 주차면
2,727면
지상·지하
0면 · 2,727면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
249%
건폐율
12.3%
대지면적
96,200㎡
세대당 지분
46.4㎡
관리면적
323,815㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
78대
CCTV
461대
전기차 충전
55기
관리비
세대당 월
21.6만원
공용관리비
11.6만원
공용 ㎡당
742원
개별사용료
10만원
장기수선
월 4.6만원
충당금 적립
36.67억원
기준 월
2026.09
사업
시공
삼성건설+GS건설
시행
철산주공3단지​재건축정비조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 51%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.22억80~86㎡ 구간 · 13건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종13억26.08 · 4층13억26.08 · 4층타입별 5년 최고가13억59 A9.37억59 B12.2억58㎡
84㎡타입 2종14.48억26.10 · 13층14.7억26.10 · 28층타입별 5년 최고가14.65억84 A14.7억84 B14.35억84㎡
114㎡타입 2종15.5억26.07 · 26층15.6억26.07 · 27층타입별 5년 최고가15.6억115 A15.5억116 B
134㎡타입 1종16억26.08 · 15층16억26.08 · 15층타입별 5년 최고가16억134㎡
165㎡타입 1종16.6억25.12 · 2층18억25.10 · 7층타입별 5년 최고가18억166㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 71곳 · 15분 225곳
입시·보습15분 안 144곳
  • 독서논술의힘논술교습소교습소166m도보 3분보습·논술 · 정원 15명
  • 매쓰업플레이팩토수학교습소교습소166m도보 3분초등수학B · 정원 3명
  • 플레이팩토사고력수학교습소교습소166m도보 3분초등수학A · 정원 4명
외국어15분 안 16곳
  • 제아어학원초등학원학원166m도보 3분실용외국어 · 정원 48명
  • 하이제니영어학원학원166m도보 3분실용외국어 · 정원 56명
  • 즐거움의힘1관어학원학원228m도보 4분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 50곳
  • 하이클래스음악학원학원166m도보 3분음악 · 정원 125명
  • 보라음악학원학원237m도보 4분음악 · 정원 30명
  • 무지개미술교습소교습소425m도보 7분미술 · 정원 72명
독서실15분 안 5곳
  • 어썸팩토리광명철산플레이스독서실학원626m도보 11분독서실 · 정원 600명
  • 광명철산프리미엄민준독서실학원689m도보 12분독서실 · 정원 406명
  • 칼스터디센터관리형독서실학원794m도보 14분독서실
기타15분 안 10곳
  • SBS아카데미미용학원학원670m도보 12분이·미용 · 정원 580명
  • 철산바둑학원학원686m도보 12분바둑 · 정원 75명
  • 나인플러스전자설계교육학원학원697m도보 12분전자 · 정원 530명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.7억2026.10.15 · 28층
60~85㎡ 세대수
1,046세대50% 비중
최근 6개월 평균
14.22억13건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,570만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+22.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 192건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2484 B13층14.48억
26.10.1584 B28층최고14.7억
26.09.1284 B11층14.45억
26.09.1084 A30층14억
26.09.0384 A25층14.65억
26.08.1184 A104동6층14억
26.07.3184 A24층13.8억
26.07.1584 B23층14.6억
26.07.0684㎡18층14.35억
26.07.0684㎡18층취소14.35억
26.06.2684 B9층14억
26.06.2084 B104동2층저층직거래13.4억
26.06.0584 B101동6층13.7억
26.06.0184㎡28층13.9억
26.05.2484㎡8층11.97억
26.05.2384 A101동24층13.4억
26.05.1984 A115동13층14.05억
26.05.0984 A112동18층13.5억
26.04.2884 B102동11층13.5억
26.04.2884 B101동17층13억
26.04.2684 A112동8층13.1억
26.04.2584 B11층13.5억
26.04.0684 B112동5층13.2억
26.03.2684 B101동15층13.4억
26.03.1384㎡111동5층13.45억
26.02.2884 B102동18층14억
26.02.2784 A107동30층14.25억
26.01.0384 A112동28층12.3억
25.12.2984 A112동6층12.9억
25.12.2784 A115동8층12.55억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B6,960만+1,390만 +25%13억−1.7억 −12%7억−8,000만 −10%+27.0%48%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B5,570만기준14.7억기준7.8억기준+20.0%51%최근 6개월
114㎡타입 115A·116B4,300만−1,270만 −23%15.6억+9,000만 +6%10억+2.2억 +28%+12.9%54%최근 1년
134㎡3,820만−1,750만 −31%16억+1.3억 +9%15.2억+7.4억 +95%——
165㎡3,290만−2,280만 −41%18억+3.3억 +22%15.25억+7.45억 +96%-7.8%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.7억
5년 최저가
7.8억
1년 변동
+20.0%
전세 평균
7.31억 1037건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
철산동 아파트
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