APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 매탄동 · 수원시 영통구 매봉로 20

매탄이편한세상

실거래 6.64억 · 59㎡ · 26.10 10~20년 580세대 6개동 · 최고 25층 삼호
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
580세대6개동 · 최고 25층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡11860~85㎡18085~135㎡282
평형 타입5959.95㎡ · 78세대8484.82㎡ · 96세대8484.96㎡ · 84세대101101.70㎡ · 96세대115115.58㎡ · 86세대127127.90㎡ · 100세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.50대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
580세대
동·층
6개동 · 25층
사용승인
2010.05.28
총 주차면
872면
지상·지하
0면 · 872면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
229%
건폐율
15.7%
대지면적
31,391㎡
세대당 지분
54.1㎡
관리면적
104,595㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
210대
전기차 충전
18기
관리비
세대당 월
31만원
공용관리비
14.9만원
공용 ㎡당
828원
개별사용료
16.1만원
장기수선
월 3.1만원
충당금 적립
6.54억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼호
시행
삼호
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 21%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.96억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종6.64억26.10 · 3층7.59억26.09 · 14층타입별 5년 최고가6.7억59.95㎡7.59억59.96㎡
84㎡타입 2종8.1억26.09 · 18층8.35억22.06 · 15층타입별 5년 최고가7.9억84.82㎡8.35억84.96㎡
99㎡타입 1종8.95억26.09 · 12층9억22.02 · 24층타입별 5년 최고가9억101㎡
114㎡타입 1종8.6억26.10 · 23층9억26.09 · 19층타입별 5년 최고가9억115㎡
134㎡타입 1종9.45억26.05 · 24층9.75억24.04 · 1층타입별 5년 최고가9.75억127㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 81곳 · 15분 127곳
입시·보습15분 안 67곳
  • 리드인독서원천학원학원160m도보 3분보습 · 정원 340명
  • 뮤엠영어원천학원학원160m도보 3분보습 · 정원 24명
  • 절대영어학원학원160m도보 3분정원 180명
외국어15분 안 3곳
  • 멘로영어교습소교습소616m도보 11분
  • 린쌤파머스국제어학원학원616m도보 11분외국어 · 정원 30명
  • 찰리스빅레드하우스광교어학원학원786m도보 14분실용외국어 · 정원 130명
예체능15분 안 45곳
  • 꿈을모아미술교습소교습소169m도보 3분보습 · 정원 18명
  • 시온뮤직드럼학원학원169m도보 3분음악 · 정원 100명
  • 앨리스음악학원학원169m도보 3분음악 · 정원 235명
독서실15분 안 1곳
  • 원천이룸프리미엄독서실학원531m도보 9분독서실 · 정원 112명
기타15분 안 11곳
  • 공부의정석학원학원209m도보 4분보습·진학상담지도·진학지도 · 정원 200명
  • 라솔서재창작글쓰기교습소교습소241m도보 4분
  • 민초서예교습소241m도보 4분기타 · 정원 15명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.59억2026.09.22 · 14층
60㎡ 이하 세대수
118세대20% 비중
최근 6개월 평균
6.96억5건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,840만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
62%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 44건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0959.95㎡3층저층6.64억
26.09.2259.96㎡14층최고7.59억
26.08.2759.95㎡12층6.7억
26.06.2359.95㎡102동19층6.6억
26.06.1959.96㎡1층저층6억
26.04.1159.95㎡101동9층6.5억
26.03.2359.95㎡101동17층6.5억
26.03.2159.95㎡102동20층6.4억
26.03.1459.95㎡101동17층6.45억
26.01.2259.95㎡102동18층6.4억
26.01.0359.96㎡101동8층6.5억
25.12.2959.96㎡101동15층6.5억
25.12.1959.95㎡102동16층6.15억
25.10.1559.95㎡102동19층6.1억
25.06.1859.95㎡102동18층6.1억
25.05.1959.95㎡101동11층6.2억
25.04.2859.95㎡102동5층5.95억
25.03.1759.96㎡102동14층6.35억
25.03.1759.96㎡14층취소6.35억
25.01.1159.95㎡101동12층직거래6억
25.01.0359.95㎡102동12층6.01억
24.12.2659.95㎡102동17층5.94억
24.12.2659.95㎡17층취소5.94억
24.12.0359.95㎡102동9층6.15억
24.11.2259.95㎡101동20층6.29억
24.11.1859.95㎡101동22층5.84억
24.11.1559.96㎡101동9층6.43억
24.08.1459.95㎡101동20층6.15억
24.03.1659.95㎡102동8층5.88억
24.03.0359.95㎡101동8층5.5억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 2종3,840만기준7.59억기준4.98억기준+7.7%62%최근 6개월
84㎡타입 2종2,990만−850만 −22%8.35억+7,600만 +10%6.7억+1.72억 +35%+4.7%63%최근 1년
99㎡2,750만−1,090만 −28%9억+1.41억 +19%7억+2.02억 +41%+3.3%62%최근 6개월
114㎡2,490만−1,350만 −35%9억+1.41억 +19%8.4억+3.42억 +69%+1.4%—
134㎡2,320만−1,520만 −40%9.75억+2.16억 +28%8.25억+3.27억 +66%+6.4%67%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.59억
5년 최저가
4.98억
1년 변동
+7.7%
전세 평균
4.3억 203건
전세가율
62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
매탄동 아파트
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