APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 영통동 · 수원시 영통구 봉영로1517번길 73

영통삼성태영

실거래 9.3억 · 84B1 · 26.10 20~30년 832세대 12개동 · 최고 18층 삼성물산 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
832세대12개동 · 최고 18층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡832
평형 타입84A184.84㎡ · 208세대84A284.88㎡ · 208세대84B284.91㎡ · 208세대84B184.93㎡ · 208세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
832세대
동·층
12개동 · 18층
사용승인
1997.12.12
총 주차면
851면
지상·지하
330면 · 521면
지하 비율
61%
건물·대지
용적률
218%
건폐율
18.5%
대지면적
38,713㎡
세대당 지분
46.5㎡
관리면적
103,720㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
24대
CCTV
170대
전기차 충전
17기
관리비
세대당 월
25.6만원
공용관리비
11.3만원
공용 ㎡당
904원
개별사용료
14.3만원
장기수선
월 3.6만원
충당금 적립
28.76억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산 · 태영
시행
삼성물산 · 태영
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 82%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.72억80~86㎡ 구간 · 19건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종9.3억26.10 · 16층9.3억26.10 · 16층타입별 5년 최고가8억84 A17.5억84 A28.1억84 B29.3억84 B1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 71곳 · 15분 153곳
입시·보습15분 안 76곳
  • 스팀(STEAM)과학교습소교습소94m도보 2분통합과학A
  • 리드인영통점학원학원158m도보 3분보습 · 정원 120명
  • 수학연구소학원학원158m도보 3분정원 60명
외국어15분 안 17곳
  • 진아(JINA)어학원학원211m도보 4분실용외국어 · 정원 236명
  • 리틀트리어학원학원433m도보 7분정원 240명
  • 우리외국어학원학원456m도보 8분실용외국어 · 정원 58명
예체능15분 안 52곳
  • 달리아트스튜디오미술교습소교습소94m도보 2분미술일반 · 정원 20명
  • 소율음악교습소교습소94m도보 2분음악 · 정원 61명
  • 아트캠프71음악교습소교습소94m도보 2분그룹A
독서실15분 안 1곳
  • 그린램프라이브러리영통캠퍼스관리형독서실학원883m도보 15분독서실 · 정원 166명
기타15분 안 7곳
  • 아부라카창의수학교습소교습소158m도보 3분기타 · 정원 8명
  • 바다쌤사고력창의수학교습소교습소264m도보 5분유초등수학 · 정원 5명
  • 영통베스트간호학원학원547m도보 9분간호조무사 · 정원 160명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.3억2026.10.23 · 16층
60~85㎡ 세대수
832세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.72억19건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,010만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+27.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 163건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2384 B116층최고9.3억
26.10.1384 A210층7.5억
26.10.0284 A13층저층7.8억
26.09.2284 B111층8.5억
26.09.2284 B11층저층7.35억
26.09.1784 B110층8.7억
26.09.1084 A116층8억
26.08.2484 B2931동5층8.1억
26.07.2784 B24층7.5억
26.07.2384 B210층7.35억
26.07.2184 A113층7.5억
26.07.1884 B114층8.1억
26.07.1584 A22층저층6.69억
26.07.1484 B211층7.6억
26.07.1384 A2932동17층7억
26.07.1084 A113층6.72억
26.07.0384 A217층취소7억
26.06.1984 B215층7억
26.06.1684 B215층7.4억
26.06.0384 B2935동5층7.18억
26.05.1384 B24층6.9억
26.05.1284 A2932동15층6.1억
26.05.0784 B1926동13층7억
26.04.3084 B1922동12층6.5억
26.04.1584 B1926동1층저층6.17억
26.04.0484 B1925동11층6.8억
26.04.0384 A1923동6층6.2억
26.04.0384 A1921동5층5.78억
26.04.0184 A1923동11층6.25억
26.04.0184 B2935동1층저층4.8억

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