APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 영통동 · 수원시 영통구 매영로 346

영통신나무실건영2차

실거래 9.15억 · 99㎡ · 26.10 20~30년 470세대 7개동 · 최고 17층 건영
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
470세대7개동 · 최고 17층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡6885~135㎡402
평형 타입8484.99㎡ · 68세대9999.96㎡ · 198세대134134.81㎡ · 204세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.68대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
470세대
동·층
7개동 · 17층
사용승인
2000.07.20
총 주차면
791면
지상·지하
249면 · 542면
지하 비율
69%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
19.6%
대지면적
27,969㎡
세대당 지분
59.5㎡
관리면적
82,541㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
138대
전기차 충전
2기
관리비
세대당 월
24.3만원
공용관리비
12.8만원
공용 ㎡당
730원
개별사용료
11.5만원
장기수선
월 6.3만원
충당금 적립
9.79억원
기준 월
2026.08
사업
시공
건영
시행
건영건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래9.69억99㎡ · 26.05.09 · 4층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종8.7억26.04 · 16층8.7억26.04 · 16층타입별 5년 최고가8.7억84㎡
99㎡타입 1종9.15억26.10 · 1층11억26.03 · 15층타입별 5년 최고가11억99㎡
134㎡타입 1종12.65억26.07 · 16층13억25.09 · 13층타입별 5년 최고가13억134㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 187곳 · 15분 335곳
입시·보습15분 안 191곳
  • 새봄문해력교실독서논술교습소교습소94m도보 2분
  • 모티브아카데미제2학원학원182m도보 3분보습 · 정원 135명
  • 모티브아카데미제3학원학원182m도보 3분보습 · 정원 75명
외국어15분 안 19곳
  • 영통덕스어학원학원182m도보 3분실용외국어 · 정원 160명
  • 마스터청담어학원학원362m도보 6분실용외국어 · 정원 200명
  • 영통에이프릴어학원학원362m도보 6분실용외국어 · 정원 407명
예체능15분 안 77곳
  • 건영예일피아노교습소교습소94m도보 2분초급 · 정원 50명
  • 루벤스미술교습소교습소289m도보 5분미술일반 · 정원 27명
  • 수연음악학원학원289m도보 5분음악 · 정원 92명
독서실15분 안 12곳
  • 그린램프라이브러리영통캠퍼스관리형독서실학원362m도보 6분독서실 · 정원 166명
  • 시스템관리형독서실학원411m도보 7분보습 · 정원 50명
  • 사자관리형독서실학원464m도보 8분독서실 · 정원 45명
기타15분 안 36곳
  • 디자인나스수원점학원학원362m도보 6분디자인 · 정원 175명
  • 영통경기간호학원학원362m도보 6분간호조무사 · 정원 454명
  • 바다쌤사고력창의수학교습소교습소369m도보 6분유초등수학 · 정원 5명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13억2025.09.15 · 666동 13층
135㎡ 초과 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
11.84억4건 · 120㎡+ 구간
평당가
2,910만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+4.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 21건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.28134㎡667동7층직거래10.9억
26.07.24134㎡16층12.65억
26.07.01134㎡3층저층11.98억
26.06.19134㎡667동3층저층10.9억
26.05.21134㎡6층10.7억
26.05.15134㎡664동15층10.85억
26.04.25134㎡13층10억
26.03.25134㎡664동3층저층11.45억
26.03.18134㎡667동14층직거래7.6억
25.12.26134㎡667동15층11.4억
25.11.14134㎡667동2층저층9.9억
25.09.15134㎡666동13층최고13억
25.06.21134㎡666동11층11억
25.01.04134㎡667동17층10.2억
24.09.30134㎡664동3층저층12억
24.07.24134㎡667동10층10.8억
24.05.23134㎡666동4층9.9억
24.03.30134㎡664동9층9.85억
24.01.22134㎡664동3층저층최저9.5억
23.07.14134㎡664동7층9.95억
22.05.14134㎡8층12.7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡3,380만+470만 +16%8.7억−4.3억 −33%8억−1.5억 −16%+8.3%—
99㎡3,300만+390만 +13%11억−2억 −15%6.9억−2.6억 −27%+6.2%75%최근 1년
134㎡2,910만기준13억기준9.5억기준-2.5%50%최근 1년
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
13억
5년 최저가
9.5억
1년 변동
-2.5%
전세 평균
5.55억 52건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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