APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 영통동 · 수원시 영통구 영통로 460

영통동신

실거래 10.5억 · 134㎡ · 26.09 20~30년 492세대 6개동 · 최고 20층 동신
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
492세대6개동 · 최고 20층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡416135㎡~76
평형 타입9999.87㎡ · 220세대134134.64㎡ · 196세대164164.76㎡ · 76세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.79대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
492세대
동·층
6개동 · 20층
사용승인
1998.06.23
총 주차면
882면
지상·지하
350면 · 532면
지하 비율
60%
건물·대지
용적률
218%
건폐율
16.3%
대지면적
63,807㎡
세대당 지분
129.7㎡
관리면적
87,838㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
102대
전기차 충전
18기
관리비
세대당 월
30.8만원
공용관리비
14.5만원
공용 ㎡당
813원
개별사용료
16.3만원
장기수선
월 4.5만원
충당금 적립
7.8억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동신
시행
동신
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 82%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.47억120㎡+ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종9.3억26.08 · 5층10.35억22.04 · 6층타입별 5년 최고가10.35억99㎡
134㎡타입 1종10.5억26.09 · 2층11억26.09 · 16층타입별 5년 최고가11억134㎡
165㎡타입 1종10.2억25.10 · 7층10.45억24.08 · 10층타입별 5년 최고가10.45억164㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 80곳 · 15분 233곳
입시·보습15분 안 127곳
  • 비상잉글리시아이영통삼단지영어교습소교습소0m도보 1분보습
  • 해법수학영통삼단지점교습소교습소0m도보 1분중등수학 · 정원 9명
  • 청명연세수학교습소교습소387m도보 7분미술 · 정원 68명
외국어15분 안 17곳
  • 영통엠폴리어학원학원478m도보 8분실용외국어 · 정원 350명
  • 이음영어학원학원478m도보 8분정원 300명
  • 영통폴리어학원학원483m도보 8분실용외국어 · 정원 111명
예체능15분 안 50곳
  • 청명소리숲피아노음악교습소교습소0m도보 1분초급A
  • 아마데우스음악교습소교습소387m도보 7분피아노A · 정원 83명
  • 엘림미술교습소교습소387m도보 7분미술A · 정원 60명
독서실15분 안 11곳
  • 러셀영통바른공부자습전용관독서실학원478m도보 8분독서실 · 정원 400명
  • 영통피켈바른공부자습전용관독서실학원483m도보 8분독서실 · 정원 170명
  • 이과전문관엔(N)러셀영통독서실학원483m도보 8분독서실 · 정원 186명
기타15분 안 28곳
  • 매스피아학원학원436m도보 8분보습 · 정원 350명
  • 러셀영통학원학원478m도보 8분보습 · 정원 18,001명
  • 로봇영재과학학원학원478m도보 8분로봇 · 정원 29명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11억2026.09.05 · 16층
135㎡ 초과 세대수
76세대15% 비중
최근 6개월 평균
10.47억4건 · 120㎡+ 구간
평당가
2,570만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+8.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
66%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 30건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.08134㎡2층저층10.5억
26.09.05134㎡16층최고11억
26.06.20134㎡18층10.3억
26.06.19134㎡17층10.1억
26.04.14134㎡314동4층9.5억
26.04.10134㎡13층9.5억
26.03.20134㎡313동19층9.5억
26.02.13134㎡313동9층9.8억
26.02.05134㎡314동18층9.9억
26.01.13134㎡314동6층9.45억
25.10.15134㎡314동3층저층9.1억
25.06.09134㎡313동17층9.7억
25.05.28134㎡314동3층저층9.1억
25.05.28134㎡3층취소저층9.1억
25.05.02134㎡314동2층저층9억
25.04.22134㎡313동1층저층8.7억
25.04.19134㎡313동10층10.15억
25.04.19134㎡313동1층저층최저7억
25.04.19134㎡1층취소저층7억
24.09.30134㎡313동2층저층최저직거래7억
24.08.23134㎡314동15층10.2억
24.06.19134㎡313동14층9.4억
24.06.15134㎡313동8층9.1억
24.05.06134㎡313동4층8.8억
24.03.14134㎡314동13층9.2억
23.08.08134㎡314동10층9.3억
23.05.25134㎡314동5층8.45억
23.03.07134㎡313동8층8.2억
22.12.30134㎡15층8.17억
22.05.18134㎡15층10.1억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡3,150만+580만 +23%10.35억−6,500만 −6%6.95억−500만 −1%+4.4%69%최근 1년
134㎡2,570만기준11억기준7억기준+10.4%69%최근 1년
165㎡1,270만−1,300만 −51%10.45억−5,500만 −5%9.1억+2.1억 +30%——
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
11억
5년 최저가
7억
1년 변동
+10.4%
전세 평균
6.78억 57건
전세가율
69%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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