영통센트럴파크뷰

실거래 6.55억 · 59B · 26.10 20~30년 1,190세대 14개동 · 최고 20층 한신공영 외 1

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,190세대14개동 · 최고 20층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,190

평형 타입4949.76㎡ · 76세대59A59.39㎡ · 15세대59B59.80㎡ · 195세대59A59.94㎡ · 74세대59B59.99㎡ · 830세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.01대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,190세대
동·층: 14개동 · 20층
사용승인: 1999.05.03
총 주차면: 1,198면
지상·지하: 510면 · 688면
지하 비율: 57%

건물·대지

용적률: 219%
건폐율: 17.6%
대지면적: 41,253㎡
세대당 지분: 34.7㎡
관리면적: 115,784㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 31대
CCTV: 171대
전기차 충전: 24기

관리비

세대당 월: 18.1만원
공용관리비: 8.8만원
공용 ㎡당: 901원
개별사용료: 9.3만원
장기수선: 월 3.9만원
충당금 적립: 5.27억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한신공영 · 신안종합개발
시행: 한국토지주택공사 LH

부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 81%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균5.62억56~62㎡ 구간 · 36건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 1종3.95억26.03 · 16층3.95억26.03 · 16층타입별 5년 최고가3.95억49㎡

59㎡타입 4종6.55억26.10 · 4층6.8억26.10 · 16층타입별 5년 최고가6.8억59 B5.6억59 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.8억2026.10.15 · 16층

60㎡ 이하 세대수

1,190세대100% 비중

최근 6개월 평균

5.62억36건 · 56~62㎡ 구간

평당가

3,110만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+35.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

59%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 341건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2359 B4층6.55억

26.10.1659 B5층6억

26.10.1559 B16층최고6.8억

26.10.1359 B20층6.5억

26.09.1959 B2층저층5.85억

26.09.1859 B17층6.4억

26.09.1159 B11층6억

26.09.1159 B20층5.95억

26.09.1159 B7층5.8억

26.09.0959 B7층6억

26.09.0259 B3층저층5.75억

26.08.2959 B3층저층5.8억

26.08.2859 B1층저층5.2억

26.08.2559 A6층5.6억

26.08.2559 B2층저층5.5억

26.08.2159 B11층5.95억

26.08.1259 B111동16층6억

26.08.1259 B113동3층저층5.1억

26.08.0159 B104동17층5.45억

26.07.2859 B105동13층5.95억

26.07.2059 B13층5.95억

26.07.1759 A5층4.9억

26.07.1559 B1층저층3.95억

26.07.1459 B15층5.45억

26.07.1059 B15층5.6억

26.07.1059 B18층5억

26.07.0259 B14층4.8억

26.06.2259 B14층5.4억

26.06.2259 B10층4.9억

26.06.1959 B101동8층5.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡	2,630만−480만 −15%	3.95억−2.85억 −42%	2.93억+300만 +1%	+16.8%	—
59㎡타입 59A·59B	3,110만기준	6.8억기준	2.9억기준	+20.3%	59%최근 6개월

5년 최고가: 6.8억
5년 최저가: 2.9억
1년 변동: +20.3%
전세 평균: 3.33억 1302건
전세가율: 59%

5가까운 단지

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