APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 영통동 · 수원시 영통구 청명로 100

영통건영1차

실거래 9.95억 · 134㎡ · 26.10 20~30년 502세대 6개동 · 최고 19층 건영건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
502세대6개동 · 최고 19층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡6485~135㎡438
평형 타입8484.99㎡ · 64세대9999.96㎡ · 74세대134134.81㎡ · 364세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.81대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
502세대
동·층
6개동 · 19층
사용승인
1999.02.18
총 주차면
909면
지상·지하
253면 · 656면
지하 비율
72%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
18.1%
대지면적
32,528㎡
세대당 지분
64.8㎡
관리면적
96,137㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
114대
전기차 충전
27기
관리비
세대당 월
30만원
공용관리비
13.7만원
공용 ㎡당
714원
개별사용료
16.3만원
장기수선
월 6만원
충당금 적립
7.09억원
기준 월
2026.08
사업
시공
건영건설
시행
건영건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.5억120㎡+ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종8억26.08 · 3층8억26.08 · 3층타입별 5년 최고가8억84㎡
99㎡타입 1종7.5억26.02 · 19층7.5억26.02 · 19층타입별 5년 최고가7.5억99㎡
134㎡타입 1종9.95억26.10 · 18층10.35억26.09 · 5층타입별 5년 최고가10.35억134㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 224곳 · 15분 274곳
입시·보습15분 안 162곳
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외국어15분 안 17곳
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  • 이음영어학원학원280m도보 5분정원 300명
예체능15분 안 48곳
  • 조군자음악학원학원84m도보 1분음악 · 정원 160명
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  • 리틀피아니스트음악교습소교습소206m도보 4분음악일반 · 정원 48명
독서실15분 안 12곳
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  • 이과전문관엔(N)러셀영통독서실학원373m도보 6분독서실 · 정원 186명
기타15분 안 35곳
  • 참바른글씨교습소교습소240m도보 4분기타 글씨교정 · 정원 9명
  • 러셀영통학원학원280m도보 5분보습 · 정원 18,001명
  • 로봇영재과학학원학원280m도보 5분로봇 · 정원 29명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.35억2026.09.29 · 5층
135㎡ 초과 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
9.5억7건 · 120㎡+ 구간
평당가
2,330만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+18.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
68%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 56건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.24134㎡18층9.95억
26.09.29134㎡5층최고10.35억
26.08.18134㎡4층9.5억
26.07.17134㎡423동4층8.88억
26.07.02134㎡13층9.2억
26.06.22134㎡13층9억
26.06.19134㎡12층9.6억
26.05.22134㎡424동12층9.1억
26.05.13134㎡423동15층9.4억
26.05.05134㎡424동7층8.6억
26.04.28134㎡424동8층8.35억
26.04.13134㎡423동11층7.9억
26.04.08134㎡425동18층8.35억
26.04.04134㎡425동4층8.4억
26.02.27134㎡424동9층8.15억
26.02.23134㎡423동1층저층8.35억
26.01.29134㎡421동7층8.2억
25.12.05134㎡421동10층8.25억
25.06.27134㎡421동1층저층7.5억
25.06.19134㎡424동2층저층7.85억
25.06.13134㎡425동13층8.9억
25.06.05134㎡424동2층저층7.7억
25.05.31134㎡423동19층8억
25.05.19134㎡423동8층8.4억
25.05.17134㎡421동7층8.5억
25.03.29134㎡424동2층저층7.5억
25.03.11134㎡425동11층8.5억
25.03.04134㎡424동5층8억
24.12.10134㎡424동14층직거래6.7억
24.12.07134㎡425동9층8.7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡3,030만+700만 +30%8억−2.35억 −23%4.75억−2억 −30%+6.2%—
99㎡2,480만+150만 +6%7.5억−2.85억 −28%6.38억−3,700만 −5%0.0%—
134㎡2,330만기준10.35억기준6.75억기준+5.5%68%최근 6개월
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.35억
5년 최저가
6.75억
1년 변동
+5.5%
전세 평균
6.47억 185건
전세가율
68%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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