APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 영통동 · 수원시 영통구 덕영대로1555번길 16

영통벽적골롯데

실거래 6.35억 · 49㎡ · 26.11 20~30년 1,040세대 6개동 · 최고 20층 롯데건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,040세대6개동 · 최고 20층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,040
평형 타입3838.16㎡ · 208세대4949.71㎡ · 416세대5959.96㎡ · 416세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.16대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,040세대
동·층
6개동 · 20층
사용승인
2002.03.30
총 주차면
1,202면
지상·지하
437면 · 765면
지하 비율
64%
건물·대지
용적률
199%
건폐율
21.4%
대지면적
35,206㎡
세대당 지분
33.9㎡
관리면적
100,302㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
103대
전기차 충전
60기
관리비
세대당 월
16.2만원
공용관리비
9만원
공용 ㎡당
929원
개별사용료
7.2만원
장기수선
월 2.7만원
충당금 적립
2.05억원
기준 월
2026.08
사업
시공
롯데건설
시행
한국부동산신탁
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 101%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.17억~56㎡ 구간 · 17건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종3.97억26.09 · 15층3.98억26.09 · 19층타입별 5년 최고가3.98억38㎡
49㎡타입 1종6.35억26.11 · 4층6.35억26.11 · 4층타입별 5년 최고가6.35억49㎡
59㎡타입 1종7.8억26.10 · 8층7.8억26.10 · 8층타입별 5년 최고가7.8억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 85곳 · 15분 152곳
입시·보습15분 안 76곳
  • 메이저수학학원학원127m도보 2분보습 · 정원 262명
  • 눈높이러닝센터영통학원학원142m도보 2분보습 · 정원 1,753명
  • 미래엔수학리드매쓰학원학원142m도보 2분보습 · 정원 280명
외국어15분 안 11곳
  • 진아(JINA)어학원학원200m도보 3분실용외국어 · 정원 236명
  • 우리외국어학원학원219m도보 4분실용외국어 · 정원 58명
  • 영통캔비어학원학원398m도보 7분정원 216명
예체능15분 안 56곳
  • 하이피아노음악학원학원84m도보 1분음악 · 정원 54명
  • 라라케이(K)실용피아노음악교습소교습소127m도보 2분취미반1
  • 아이보리미술교습소교습소127m도보 2분미술 · 정원 90명
기타15분 안 9곳
  • 영통베스트간호학원학원328m도보 6분간호조무사 · 정원 160명
  • 바다쌤사고력창의수학교습소교습소407m도보 7분유초등수학 · 정원 5명
  • 아부라카창의수학교습소교습소409m도보 7분기타 · 정원 8명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.8억2026.10.21 · 8층
60㎡ 이하 세대수
1,040세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.78억15건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,740만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+28.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 154건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2159㎡8층최고7.8억
26.10.1259㎡13층6.9억
26.09.1659㎡12층7.5억
26.07.3059㎡1층저층6.2억
26.07.2959㎡1층저층6억
26.07.2659㎡11층6.55억
26.07.2359㎡3층저층6.7억
26.07.1659㎡944동1층저층6억
26.07.1059㎡12층6.55억
26.07.1059㎡12층6.2억
26.07.0859㎡944동16층6.7억
26.07.0259㎡944동14층6.75억
26.06.2059㎡5층6.77억
26.06.1659㎡17층6.5억
26.06.1259㎡16층6.38억
26.05.2559㎡9층6.2억
26.05.2159㎡1층저층5.05억
26.05.1159㎡944동11층6.34억
26.04.2759㎡5층5.65억
26.04.1759㎡17층6.2억
26.04.0659㎡944동10층5.95억
26.04.0159㎡945동14층6.2억
26.03.3159㎡941동15층5.97억
26.03.3059㎡942동4층5.6억
26.03.2359㎡944동7층5.95억
26.03.2059㎡945동20층5.9억
26.03.1859㎡946동11층6억
26.03.1559㎡945동9층6.1억
26.03.0259㎡945동6층6.15억
26.03.0259㎡941동12층6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡3,220만−520만 −14%3.98억−3.82억 −49%2.54억−1.01억 −28%+4.3%71%최근 6개월
49㎡3,890만+150만 +4%6.35억−1.45억 −19%3억−5,500만 −15%+21.9%50%최근 6개월
59㎡3,740만기준7.8억기준3.55억기준+24.8%50%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.8억
5년 최저가
3.55억
1년 변동
+24.8%
전세 평균
3.41억 514건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
영통동 아파트
영통동 아파트 30곳 모두 보기 내 집 찾기