APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 매탄동 · 수원시 영통구 매탄로126번길 22

매탄에듀파크시티1

실거래 5.7억 · 84B · 26.10 20~30년 659세대 9개동 · 최고 18층 한일건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
659세대9개동 · 최고 18층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡659
평형 타입84A84.45㎡ · 302세대84B84.51㎡ · 286세대84C84.71㎡ · 15세대84E84.99㎡ · 56세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
659세대
동·층
9개동 · 18층
사용승인
2002.01.19
총 주차면
673면
지상·지하
399면 · 274면
지하 비율
41%
건물·대지
용적률
212%
건폐율
18.6%
대지면적
33,556㎡
세대당 지분
50.9㎡
관리면적
78,021㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
110대
전기차 충전
20기
관리비
세대당 월
23.9만원
공용관리비
9.8만원
공용 ㎡당
830원
개별사용료
14.1만원
장기수선
월 4.8만원
충당금 적립
13.03억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한일건설
시행
대한주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 88%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.45억80~86㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종5.7억26.10 · 15층6.03억21.11 · 11층타입별 5년 최고가6억84 A6.03억84 B5.25억84 E4.8억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 148곳 · 15분 173곳
입시·보습15분 안 106곳
  • 로드맵수학전문학원학원116m도보 2분보습 · 정원 200명
  • 메카영어학원학원116m도보 2분보습 · 정원 80명
  • 봉쌤과학매탄관학원학원116m도보 2분보습 · 정원 180명
외국어15분 안 11곳
  • 잉플어학원학원116m도보 2분실용외국어·외국어 · 정원 20명
  • 케이시실용영어교습소교습소181m도보 3분실용영어1 · 정원 6명
  • 이씨와이키즈스쿨외국어학원학원203m도보 4분실용외국어 · 정원 62명
예체능15분 안 45곳
  • 레이댄스학원학원123m도보 2분무용 · 정원 100명
  • 영코드실용음악학원학원123m도보 2분정원 300명
  • 쾰른음악학원학원123m도보 2분음악 · 정원 190명
독서실15분 안 4곳
  • 어썸팩토리매탄독서실학원214m도보 4분독서실 · 정원 325명
  • 그린램프라이브러리매탄독서실학원327m도보 6분독서실 · 정원 351명
  • 청담독서실학원337m도보 6분독서실 · 정원 73명
기타15분 안 7곳
  • 수원탑간호학원학원204m도보 4분간호조무사 · 정원 180명
  • 엠케이정진학원학원204m도보 4분보습·진학상담지도 · 정원 140명
  • 필에듀입시학원학원212m도보 4분정원 400명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.03억2021.11.30 · 11층
60~85㎡ 세대수
659세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.45억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,140만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+8.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
74%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 128건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2284 B15층5.7억
26.10.1984 A5층5.88억
26.10.1784 A14층최고6억
26.09.2384 B17층5.8억
26.08.0184 E109동3층저층5.22억
26.07.2984 B6층5.2억
26.07.2284 B7층5.3억
26.07.1484 B1층저층4.57억
26.07.1384 E109동2층저층5억
26.06.2584 A4층4.75억
26.06.2084 B5층5.35억
26.06.1984 B108동7층5.1억
26.05.1684 B18층4.9억
26.05.1484 A104동9층5.18억
26.04.1984 A106동16층직거래4.6억
26.03.1884 B103동15층4.85억
26.02.2884 B102동6층5.45억
26.02.1184 E109동9층5.25억
26.01.2684 E109동15층5.25억
26.01.0384 B102동11층4.9억
25.10.0284 B102동12층4.95억
25.09.2684 A106동6층5.1억
25.09.2584 A107동6층5.4억
25.09.1684 A107동8층직거래4.8억
25.09.1484 B102동18층5.1억
25.09.1184 B102동2층저층직거래4.2억
25.08.2984 B101동4층4.4억
25.08.2684 A105동8층5.2억
25.08.2684 B108동11층5.18억
25.08.0684 A107동2층저층4.8억

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
매탄동 아파트
매탄동 아파트 25곳 모두 보기 내 집 찾기