APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 매탄동 · 수원시 영통구 매탄로126번길 66

매탄주공그린빌2단지

실거래 5.3억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 568세대 6개동 · 최고 18층 서희건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
568세대6개동 · 최고 18층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡568
평형 타입6666.48㎡ · 6세대7575.95㎡ · 146세대8484.45㎡ · 416세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
568세대
동·층
6개동 · 18층
사용승인
2002.01.19
총 주차면
574면
지상·지하
336면 · 238면
지하 비율
42%
건물·대지
용적률
217%
건폐율
19.1%
대지면적
27,998㎡
세대당 지분
49.3㎡
관리면적
66,868㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
84대
전기차 충전
11기
사업
시공
서희건설
시행
한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 83%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.22억80~86㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종3.43억25.03 · 1층3.43억25.03 · 1층타입별 5년 최고가3.43억66㎡
74㎡타입 1종4.85억26.08 · 6층5.8억26.07 · 9층타입별 5년 최고가5.8억75㎡
84㎡타입 1종5.3억26.09 · 12층5.8억22.01 · 9층타입별 5년 최고가5.8억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 89곳 · 15분 171곳
입시·보습15분 안 106곳
  • 데이지영어매탄영어교습소교습소140m도보 2분초급파닉스1 · 정원 35명
  • 신효동해법영어교습소교습소172m도보 3분초등영어 · 정원 7명
  • 수틈수학학원학원207m도보 4분정원 256명
외국어15분 안 11곳
  • 케이시실용영어교습소교습소129m도보 2분실용영어1 · 정원 6명
  • 마리실용영어교습소교습소186m도보 3분초등영어2 · 정원 8명
  • 잉플어학원학원260m도보 5분실용외국어·외국어 · 정원 20명
예체능15분 안 43곳
  • 희음악교습소교습소197m도보 3분음악일반 피아노초급 · 정원 75명
  • 레이댄스학원학원207m도보 4분무용 · 정원 100명
  • 영코드실용음악학원학원207m도보 4분정원 300명
독서실15분 안 4곳
  • 어썸팩토리매탄독서실학원236m도보 4분독서실 · 정원 325명
  • 그린램프라이브러리매탄독서실학원312m도보 5분독서실 · 정원 351명
  • 청담독서실학원391m도보 7분독서실 · 정원 73명
기타15분 안 7곳
  • 수원탑간호학원학원264m도보 5분간호조무사 · 정원 180명
  • 엠케이정진학원학원264m도보 5분보습·진학상담지도 · 정원 140명
  • 필에듀입시학원학원338m도보 6분정원 400명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.8억2022.01.28 · 9층
60~85㎡ 세대수
568세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.22억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,050만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+2.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
78%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 97건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1684㎡12층5.3억
26.08.1084㎡11층5.48억
26.07.2584㎡16층5.36억
26.07.2284㎡11층5.3억
26.07.2284㎡205동13층5.04억
26.07.1684㎡1층저층5.3억
26.07.0484㎡13층5.38억
26.07.0384㎡11층5.05억
26.07.0284㎡11층5.38억
26.06.2684㎡9층4.92억
26.06.1884㎡201동4층4.85억
26.06.1184㎡205동4층5.35억
26.05.2584㎡202동15층5.02억
26.05.1184㎡201동17층5.35억
26.05.0184㎡206동11층4.9억
26.04.3084㎡205동9층4.75억
26.04.1584㎡206동14층4.95억
26.04.0884㎡201동13층5억
26.02.2584㎡206동13층5.2억
26.02.1084㎡202동17층5.1억
26.02.0784㎡206동17층4.83억
26.01.2284㎡201동5층4.9억
26.01.1284㎡202동14층5.3억
26.01.0284㎡205동18층5.4억
25.10.1884㎡206동12층5.05억
25.10.1684㎡202동16층5.36억
25.10.1484㎡202동7층5.3억
25.09.0684㎡206동15층5.1억
25.08.2684㎡206동11층4.9억
25.07.0384㎡201동13층5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1,170만−880만 −43%3.43억−2.37억 −41%3.43억−3,700만 −10%——
74㎡2,270만+220만 +11%5.8억같음3.8억같음+6.1%72%최근 1년
84㎡2,050만기준5.8억기준3.8억기준+3.7%78%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.8억
5년 최저가
3.8억
1년 변동
+3.7%
전세 평균
4.08억 337건
전세가율
78%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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