APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 매탄동 · 수원시 영통구 효원로 363

매탄위브하늘채

실거래 8.67억 · 84B · 26.10 10~20년 3,391세대 35개동 · 최고 30층 두산건설 외 1
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
3,391세대35개동 · 최고 30층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡68760~85㎡1,74885~135㎡956
평형 타입5959.98㎡ · 687세대84A84.72㎡ · 412세대84A84.78㎡ · 733세대84B84.81㎡ · 418세대103A103.48㎡ · 515세대128128.82㎡ · 266세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.17대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
3,391세대
동·층
35개동 · 30층
사용승인
2008.05.09
총 주차면
3,973면
지상·지하
680면 · 3,293면
지하 비율
83%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
504,974㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
144대
CCTV
628대
전기차 충전
80기
사업
시공
두산건설 · 코오롱건설
시행
재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.1억80~86㎡ 구간 · 35건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8억26.11 · 23층8.1억26.09 · 9층타입별 5년 최고가8.1억59㎡
74㎡타입 1종7.8억26.10 · 15층7.8억26.10 · 15층타입별 5년 최고가7.8억72㎡
84㎡타입 4종8.67억26.10 · 19층9.1억26.10 · 22층타입별 5년 최고가8.67억84 B9.1억84 A
99㎡타입 2종9.9억26.10 · 12층9.9억26.10 · 12층타입별 5년 최고가9.9억103 A9.7억103 B
134㎡타입 1종9.8억26.10 · 12층10.25억21.12 · 14층타입별 5년 최고가10.25억128㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 150곳 · 15분 204곳
입시·보습15분 안 110곳
  • 뮤엠영어매탄위브학원학원167m도보 3분보습 · 정원 150명
  • 수학시간학원학원167m도보 3분보습 · 정원 137명
  • 수력발전소학원학원174m도보 3분보습 · 정원 22명
외국어15분 안 11곳
  • 프렌즈학원학원204m도보 4분실용외국어 · 정원 40명
  • 젠영어학원학원260m도보 5분실용외국어 · 정원 540명
  • 잉플어학원학원377m도보 7분실용외국어·외국어 · 정원 20명
예체능15분 안 58곳
  • 소호미술학원학원167m도보 3분미술 · 정원 20명
  • 위드음악학원학원167m도보 3분음악 · 정원 108명
  • 벨음악교습소교습소204m도보 4분음악 · 정원 126명
독서실15분 안 4곳
  • 별하스터디센터수원매탄독서실학원328m도보 6분독서실 · 정원 324명
  • 청담독서실학원414m도보 7분독서실 · 정원 73명
  • 어썸팩토리매탄독서실학원509m도보 9분독서실 · 정원 325명
기타15분 안 21곳
  • 고은아플레이팩토유초등전문창의수학교습소교습소204m도보 4분기타
  • 다빈치코딩교습소교습소204m도보 4분
  • 플레이팩토매탄위브창의수학교습소교습소204m도보 4분초등수학A · 정원 16명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.1억2026.10.27 · 22층
60~85㎡ 세대수
1,748세대52% 비중
최근 6개월 평균
8.1억35건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,160만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+8.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
68%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 379건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3184 B19층8.67억
26.10.2784 A22층최고9.1억
26.10.1984 A3층저층8.7억
26.10.1584 B9층8.1억
26.10.1384 A21층8.2억
26.10.0384 B17층8.4억
26.09.2384 A15층8.3억
26.09.1484 B25층8.3억
26.09.1084 A8층8.2억
26.09.0584 B123동15층7.8억
26.09.0484 B16층8.3억
26.08.2884 A104동6층8.3억
26.08.1984 A8층8.75억
26.08.1384 A109동3층저층8.57억
26.08.0984 A103동19층8.2억
26.07.3184 A12층8.1억
26.07.2084 A10층8.15억
26.07.1884 A27층8.47억
26.07.1784 A19층8.5억
26.07.1384 A5층7.85억
26.07.1384 B8층7.7억
26.07.0984 A135동22층7.99억
26.07.0984 B119동3층저층7.44억
26.07.0884 B121동3층저층7.37억
26.07.0484 A28층7.9억
26.06.3084 B20층7.7억
26.06.3084 A7층7.65억
26.06.2384 B6층7.6억
26.06.2084 A2층저층7.3억
26.06.1984 B18층7.6억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,050만+890만 +28%8.1억−1억 −11%4.27억−1.33억 −24%+13.8%58%최근 6개월
74㎡3,260만+100만 +3%7.8억−1.3억 −14%5.1억−5,000만 −9%+6.8%66%최근 1년
84㎡타입 84A·84B3,160만기준9.1억기준5.6억기준+3.9%68%최근 6개월
99㎡타입 103A·103B2,920만−240만 −8%9.9억+8,000만 +9%6.8억+1.2억 +21%+4.3%70%최근 6개월
134㎡2,440만−720만 −23%10.25억+1.15억 +13%7.85억+2.25억 +40%+0.9%56%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.1억
5년 최저가
5.6억
1년 변동
+3.9%
전세 평균
5.5억 1189건
전세가율
68%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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