동탄솔빛마을신도브래뉴
실거래 10.7억 · 84A · 26.09
10~20년
584세대
8개동 · 최고 30층
신도종합건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
584세대8개동 · 최고 30층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡584
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 584세대
- 동·층
- 8개동 · 30층
- 사용승인
- 2007.09.21
- 총 주차면
- 708면
- 지상·지하
- 26면 · 682면
- 지하 비율
- 96%
건물·대지
- 용적률
- 180%
- 건폐율
- 12.5%
- 대지면적
- 36,475㎡
- 세대당 지분
- 62.5㎡
- 관리면적
- 87,698㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 24대
- CCTV
- 126대
- 전기차 충전
- 15기
관리비
- 세대당 월
- 31.7만원
- 공용관리비
- 13.2만원
- 공용 ㎡당
- 876원
- 개별사용료
- 18.6만원
- 장기수선
- 월 4.5만원
- 충당금 적립
- 10.26억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 신도종합건설
- 시행
- 리건
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.8.82억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종8.8억26.09 · 3층10.7억26.09 · 10층타입별 5년 최고가9.8억84 B10.7억84 A8.8억79㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 287곳 · 15분 368곳
입시·보습15분 안 207곳
- e해법수학솔빛신도수학교습소교습소110m도보 2분수학 · 정원 30명
- 뮤엠영어솔빛영어교습소교습소110m도보 2분영어1 · 정원 30명
- 테드수학교습소교습소110m도보 2분보습 · 정원 20명
외국어15분 안 34곳
- 동탄LCI어학원학원205m도보 4분실용외국어 · 정원 16명
- 리더웨이1관어학원학원210m도보 4분실용외국어 · 정원 130명
- 더리더스어학원학원221m도보 4분실용외국어 · 정원 12명
예체능15분 안 83곳
- 아하아뜰리에미술교습소교습소110m도보 2분미술-A
- 숙명플러스음악학원학원110m도보 2분음악 · 정원 364명
- 주스아트미술교습소교습소161m도보 3분성인반 · 정원 35명
독서실15분 안 8곳
- 어썸팩토리동탄플레이스독서실학원247m도보 4분독서실 · 정원 214명
- 별빛나루독서실학원351m도보 6분독서실 · 정원 350명
- 더오름독서실학원536m도보 9분독서실 · 정원 98명
기타15분 안 36곳
- 새싹바둑교습소교습소210m도보 4분바둑 주2회반 · 정원 45명
- 케이에이지이영재교육학술원학원학원220m도보 4분기타 · 정원 28명
- 스몰트영재교육학원학원224m도보 4분기타 · 정원 48명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.7억2026.09.16 · 10층
60~85㎡ 세대수
584세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.82억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,440만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+24.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 103건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1684 A10층최고10.7억
26.09.1184 B18층9.8억
26.08.3184 A8층9.4억
26.06.2584 B22층8.8억
26.06.1084 A2층저층8.2억
26.06.0984 B433동11층8.5억
26.06.0684 B13층8.35억
26.06.0584 A9층7.9억
26.06.0384 B435동23층8억
26.06.0384 A432동7층7.88억
26.05.3184 B438동25층7.85억
26.05.2984 B435동9층8억
26.05.2584 A4층7.55억
26.05.2584 A4층취소7.55억
26.05.2284 A14층9.5억
26.05.2284 A14층취소8.7억
26.05.2284 B11층7.95억
26.05.2084 A4층8억
26.05.1684 A437동4층8.05억
26.05.1684 B15층8억
26.05.0184 A434동7층7.9억
26.04.2784 A436동6층8.24억
26.03.2484 B431동10층7.6억
26.02.2084 A436동21층7.88억
26.02.0784 A437동29층7.7억
25.12.2784 A437동2층저층7.4억
25.12.1684 A436동16층7.6억
25.12.0684 B433동16층7.48억
25.12.0684 B433동14층7.3억
25.11.3084 B433동19층7.3억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 동탄나루마을한화꿈에그린우림필유 173m · 724세대 · 2007년 평당 3,640만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 솔빛마을동탄경남아너스빌 264m · 622세대 · 2007년 평당 2,800만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 솔빛마을쌍용예가 330m · 938세대 · 2007년 평당 3,350만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄나루마을 동탄역 U.BORA 여울숲1.0 385m · 568세대 · 2007년 평당 2,610만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄나루마을신도브래뉴 400m · 809세대 · 2007년 평당 3,070만원114㎡ 기준 나란히 보기
반송동 아파트