동탄나루마을한화꿈에그린우림필유
실거래 9.7억 · 84B · 26.10
10~20년
724세대
8개동 · 최고 30층
한화건설 외 1
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
724세대8개동 · 최고 30층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡724
세대당 주차1.17대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 724세대
- 동·층
- 8개동 · 30층
- 사용승인
- 2007.09.21
- 총 주차면
- 847면
- 지상·지하
- 65면 · 782면
- 지하 비율
- 92%
건물·대지
- 용적률
- 180%
- 건폐율
- 10.2%
- 대지면적
- 45,337㎡
- 세대당 지분
- 62.6㎡
- 관리면적
- 87,607㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 14대
- CCTV
- 205대
- 전기차 충전
- 21기
관리비
- 세대당 월
- 29만원
- 공용관리비
- 10.4만원
- 공용 ㎡당
- 861원
- 개별사용료
- 18.6만원
- 장기수선
- 월 3.9만원
- 충당금 적립
- 18.54억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 한화건설 · 우림건설
- 시행
- 넥서스건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.9.36억80~86㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종9.7억26.10 · 6층10.58억26.10 · 13층타입별 5년 최고가9.35억84 A10.58억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 192곳 · 15분 350곳
입시·보습15분 안 203곳
- 잇다독서논술학원학원215m도보 4분보습·논술 · 정원 20명
- 브레인지컬고등전문수학교습소교습소231m도보 4분
- 나의빛국어논술학원학원231m도보 4분보습 · 정원 25명
외국어15분 안 31곳
- 더리더스어학원학원117m도보 2분실용외국어 · 정원 12명
- 동탄LCI어학원학원161m도보 3분실용외국어 · 정원 16명
- ERC영어독서클럽나루영어교습소교습소253m도보 4분실용외국어 · 정원 48명
예체능15분 안 79곳
- 세종발레아카데미학원학원131m도보 2분무용 · 정원 30명
- 주스아트미술교습소교습소171m도보 3분성인반 · 정원 35명
- 나루씨앤씨미술학원학원215m도보 4분정원 75명
독서실15분 안 7곳
- 어썸팩토리동탄플레이스독서실학원252m도보 4분독서실 · 정원 214명
- 별빛나루독서실학원377m도보 7분독서실 · 정원 350명
- 더오름독서실학원685m도보 12분독서실 · 정원 98명
기타15분 안 30곳
- 베베궁동탄어학원학원113m도보 2분기타·실용외국어 · 정원 74명
- 서예까페교습소교습소130m도보 2분서예 · 정원 18명
- 케이에이지이영재교육학술원학원학원215m도보 4분기타 · 정원 28명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.58억2026.10.22 · 13층
60~85㎡ 세대수
724세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.36억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,640만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+42.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 150건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3084 B6층9.7억
26.10.2884 B12층9.6억
26.10.2784 B7층9.7억
26.10.2284 B13층최고10.58억
26.10.1684 B8층9.67억
26.08.2184 B16층9.7억
26.08.1884 A12층9.35억
26.06.3084 A3층저층8.55억
26.06.3084 B601동1층저층7.1억
26.06.2084 B3층저층8.3억
26.06.0384 A24층7.9억
26.06.0284 B604동22층8억
26.05.2284 B2층저층7.02억
26.05.1984 B607동9층7.25억
26.05.1884 A605동1층저층6.8억
26.05.1684 B602동17층7.42억
26.05.0784 B607동12층8.05억
26.04.1084 B605동8층7.38억
26.04.0184 B604동29층7.35억
26.03.2984 A607동18층7.2억
26.03.0484 B603동14층7.3억
26.01.2984 A603동23층7.3억
26.01.2784 B608동19층직거래6.95억
26.01.2384 B602동4층7.35억
26.01.2384 A602동23층7.3억
26.01.1784 B606동6층6.95억
26.01.0984 A607동5층7.65억
25.12.2584 B608동14층6.94억
25.12.2484 B607동20층7.02억
25.12.2484 B602동20층7억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 동탄솔빛마을신도브래뉴 173m · 584세대 · 2007년 평당 3,440만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄나루마을 동탄역 U.BORA 여울숲1.0 212m · 568세대 · 2007년 평당 2,610만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄나루마을신도브래뉴 353m · 809세대 · 2007년 평당 3,070만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 솔빛마을동탄경남아너스빌 421m · 622세대 · 2007년 평당 2,800만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 솔빛마을쌍용예가 428m · 938세대 · 2007년 평당 3,350만원84㎡ 기준 나란히 보기
반송동 아파트