APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 반송동 · 화성시 동탄구 동탄반석로 41

동탄나루마을신도브래뉴

실거래 10억 · 103㎡ · 26.07 10~20년 809세대 10개동 · 최고 30층 리건
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
809세대10개동 · 최고 30층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡809
평형 타입9696.43㎡ · 310세대103103.94㎡ · 283세대128128.01㎡ · 216세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.77대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
809세대
동·층
10개동 · 30층
사용승인
2007.09.28
총 주차면
1,429면
지상·지하
54면 · 1,375면
지하 비율
96%
건물·대지
용적률
180%
건폐율
10.0%
대지면적
63,720㎡
세대당 지분
78.8㎡
관리면적
158,750㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
32대
CCTV
192대
전기차 충전
72기
관리비
세대당 월
32.3만원
공용관리비
10.7만원
공용 ㎡당
547원
개별사용료
21.6만원
장기수선
월 5.8만원
충당금 적립
14.55억원
기준 월
2026.08
사업
시공
리건
시행
신도종합건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.24억86~120㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 2종10억26.07 · 13층10억26.07 · 13층타입별 5년 최고가9.2억96㎡10억103㎡
134㎡타입 1종10.25억26.06 · 20층10.25억26.06 · 20층타입별 5년 최고가10.25억128㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 175곳 · 15분 274곳
입시·보습15분 안 165곳
  • 원쌤수학교실교습소교습소139m도보 2분초등수학1 · 정원 20명
  • 위드잉글리시영어교습소교습소139m도보 2분
  • 프라임푸르넷수학교습소교습소139m도보 2분수학
외국어15분 안 20곳
  • ERC영어독서클럽나루영어교습소교습소139m도보 2분실용외국어 · 정원 48명
  • 나루관이언어학원학원155m도보 3분실용외국어 · 정원 45명
  • 와이이피이언에스어학원학원155m도보 3분실용외국어 · 정원 45명
예체능15분 안 64곳
  • 아트루트미술교습소교습소139m도보 2분미술A · 정원 8명
  • 브래뉴음악학원학원139m도보 2분음악 · 정원 20명
  • 스토리아트미술학원학원139m도보 2분미술 · 정원 86명
독서실15분 안 3곳
  • 별빛나루독서실학원158m도보 3분독서실 · 정원 350명
  • 어썸팩토리동탄플레이스독서실학원160m도보 3분독서실 · 정원 214명
  • 이투스동탄독서실학원521m도보 9분정원 299명
기타15분 안 22곳
  • 케이에이지이영재교육학술원학원학원181m도보 3분기타 · 정원 28명
  • 동탄로고스영어학원학원206m도보 4분보습·실용외국어·진학상담지도 · 정원 252명
  • 윈썸(WINSOME)영어나루관학원학원206m도보 4분보습·실용외국어 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10억2026.07.04 · 613동 13층
85~135㎡ 세대수
809세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.24억10건 · 86~120㎡ 구간
평당가
3,070만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+12.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
70%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 99건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.04103㎡613동13층최고10억
26.06.2996㎡614동19층직거래8억
26.06.2496㎡1층저층9.2억
26.06.2496㎡22층9.2억
26.06.2296㎡2층저층8.5억
26.06.13103㎡15층9.48억
26.06.0696㎡24층8.9억
26.06.06103㎡2층저층8.2억
26.06.0596㎡612동3층저층8.6억
26.06.0396㎡616동6층8.6억
26.05.15103㎡613동18층8.6억
26.05.12103㎡21층9.13억
26.05.07103㎡18층8.57억
26.05.0196㎡614동20층8.49억
26.04.2996㎡616동6층8.3억
26.04.2896㎡613동26층8.48억
26.04.0296㎡615동17층8.5억
26.03.2696㎡611동17층8.45억
26.02.25103㎡614동16층8.55억
26.02.21103㎡613동26층8.85억
26.01.3196㎡613동4층8.2억
26.01.1296㎡615동12층8.2억
25.12.2496㎡616동21층8.3억
25.12.05103㎡615동21층8.1억
25.11.1496㎡611동14층8.49억
25.11.0796㎡614동20층8.3억
25.11.0696㎡613동6층8.28억
25.10.3096㎡612동3층저층7.45억
25.10.2796㎡616동8층7.9억
25.09.1996㎡614동13층8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 2종3,070만기준10억기준5.8억기준+7.5%70%최근 6개월
134㎡타입 2종2,610만−460만 −15%10.25억+2,500만 +2%6.8억+1억 +17%+5.4%67%최근 6개월
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
10억
5년 최저가
5.8억
1년 변동
+7.5%
전세 평균
6.43억 461건
전세가율
70%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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