APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 하갈동 · 용인시 기흥구 덕영대로 1871

청명호수마을신안인스빌1,2단지

실거래 3.86억 · 84㎡ · 26.10 10~20년 1,003세대 16개동 · 최고 20층 신안 외 1
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,003세대16개동 · 최고 20층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡63885~135㎡365
평형 타입8484.99㎡ · 464세대122122.79㎡ · 365세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.53대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,003세대
동·층
16개동 · 20층
사용승인
2009.06.08
총 주차면
1,536면
지상·지하
93면 · 1,443면
지하 비율
94%
건물·대지
용적률
126%
건폐율
9.3%
대지면적
84,007㎡
세대당 지분
83.8㎡
관리면적
178,053㎡
용도지역
제2종​전용주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
30대
CCTV
305대
전기차 충전
31기
관리비
세대당 월
28.2만원
공용관리비
13.9만원
공용 ㎡당
782원
개별사용료
14.3만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
17.25억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신안 · 인스빌
시행
신안 · 인스빌
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제2종전용주거지역 상한 150% 기준 상한까지 24%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.93억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종3.86억26.10 · 15층4.9억21.11 · 8층타입별 5년 최고가4.9억84㎡
114㎡타입 1종4.25억26.10 · 1층5.43억21.11 · 14층타입별 5년 최고가5.43억122㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 5곳 · 15분 12곳
입시·보습15분 안 4곳
  • 강의하는아이들영통1학원학원497m도보 9분보습 · 정원 40명
  • 신성이해법수학교습소교습소837m도보 15분초등단과 · 정원 3명
  • 해법청명영어교습소교습소837m도보 15분초등 영어A
외국어15분 안 3곳
  • 영통1랭콘어학원학원497m도보 9분실용외국어 · 정원 1,155명
  • 프랜시스실용영어교습소교습소837m도보 15분실용외국어 · 정원 6명
  • 하우스바이타운학원학원887m도보 15분실용외국어 · 정원 635명
예체능15분 안 4곳
  • 늘봄음악교습소교습소0m도보 1분피아노A · 정원 51명
  • 모나르떼에듀센터학원학원497m도보 9분미술 · 정원 12명
  • 명작음악교습소교습소837m도보 15분바이엘
기타15분 안 1곳
  • 스칼라학원학원497m도보 9분보습·음악·컴퓨터 · 정원 280명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.9억2021.11.20 · 8층
60~85㎡ 세대수
638세대64% 비중
최근 6개월 평균
3.93억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,530만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+1.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
71%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 83건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2184㎡112동15층3.86억
26.10.0984㎡4층3.84억
26.09.2184㎡102동15층직거래3.5억
26.08.1684㎡10층4.27억
26.06.3084㎡3층저층3.97억
26.06.2884㎡106동1층저층3.71억
26.06.2484㎡9층3.75억
26.05.2784㎡111동11층4.03억
26.05.2284㎡106동5층4억
26.05.1784㎡111동10층3.9억
26.05.1384㎡102동15층3.92억
26.05.1284㎡112동5층3.8억
26.04.3084㎡102동9층3.5억
26.04.2784㎡106동4층3.62억
26.04.1284㎡102동8층3.85억
26.03.2684㎡111동7층3.83억
26.03.1384㎡112동13층3.95억
26.03.1184㎡112동8층3.8억
26.02.0984㎡106동1층저층3.65억
26.02.0784㎡111동8층3.83억
26.01.0584㎡102동14층3.93억
25.12.3084㎡106동14층3.64억
25.12.2884㎡111동12층3.8억
25.12.0684㎡104동7층3.8억
25.11.2084㎡106동12층4.25억
25.11.1284㎡112동6층3.78억
25.11.0884㎡105동13층3.94억
25.10.3184㎡104동11층3.85억
25.10.2884㎡106동16층3.66억
25.10.0184㎡112동5층3.74억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡1,530만기준4.9억기준3.45억기준+0.6%71%최근 6개월
114㎡1,160만−370만 −24%5.43억+5,300만 +11%3.9억+4,500만 +13%-1.6%83%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.9억
5년 최저가
3.45억
1년 변동
+0.6%
전세 평균
2.79억 362건
전세가율
71%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
용인기흥구 아파트
용인기흥구 아파트 221곳 모두 보기 내 집 찾기