경기도 용인기흥구 영덕동 · 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 53

청현마을기흥데시앙

실거래 4.32억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 400세대 7개동 · 최고 21층 태영건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

400세대7개동 · 최고 21층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡13960~85㎡261

평형 타입5959.98㎡ · 139세대8484.99㎡ · 261세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.01대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 400세대
동·층: 7개동 · 21층
사용승인: 2005.01.06
총 주차면: 405면
지상·지하: 160면 · 245면
지하 비율: 61%

건물·대지

용적률: 200%
건폐율: 15.3%
대지면적: 19,623㎡
세대당 지분: 49.1㎡
관리면적: 48,222㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 70대
전기차 충전: 29기

관리비

세대당 월: 21.7만원
공용관리비: 10.8만원
공용 ㎡당: 894원
개별사용료: 10.9만원
장기수선: 월 2.9만원
충당금 적립: 5.95억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 태영건설
시행: 건우씨엔디

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균4.06억80~86㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종3.9억26.10 · 20층4.25억21.11 · 17층타입별 5년 최고가4.25억59㎡

84㎡타입 1종4.32억26.10 · 3층4.7억21.12 · 7층타입별 5년 최고가4.7억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 32곳 · 15분 35곳

입시·보습15분 안 16곳

리쌤영어교습소교습소100m도보 2분영어 · 정원 104명
생각이커지는진(JIN)수학교습소교습소100m도보 2분보습
삼성영어청곡학원학원144m도보 2분보습 · 정원 50명

외국어15분 안 4곳

파머스청현캠퍼스어학원학원144m도보 2분실용외국어 · 정원 20명
리리영어교습소교습소186m도보 3분
제이잉글리시영어교습소교습소303m도보 5분

예체능15분 안 13곳

퀸즈라엘음악학원학원118m도보 2분음악 · 정원 60명
청곡하랑음악학원학원144m도보 2분음악 · 정원 35명
펄스아트스튜디오미술학원학원144m도보 2분미술 · 정원 144명

기타15분 안 2곳

플래뮤기흥미술음악학원학원420m도보 7분정원 20명
잉글리쉬빌리지학원학원834m도보 14분미술·실용외국어 · 정원 102명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.7억2021.12.08 · 7층

60~85㎡ 세대수

261세대65% 비중

최근 6개월 평균

4.06억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,590만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

-0.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

75%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 51건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1584㎡3층저층4.32억

26.08.1884㎡1층저층3.8억

26.06.2684㎡2층저층4.2억

26.06.2384㎡207동8층4.1억

26.06.1384㎡2층저층3.9억

26.05.1384㎡207동12층3.97억

26.05.1284㎡206동14층4.2억

26.05.1284㎡14층취소4.2억

26.05.0984㎡207동10층4.1억

26.05.0284㎡207동7층4.15억

26.04.2784㎡203동9층4.05억

26.04.2784㎡203동16층4억

26.04.2084㎡207동11층4.1억

26.04.1184㎡205동9층4.1억

26.02.0784㎡202동12층4.15억

26.01.3184㎡206동14층4.05억

26.01.0284㎡207동5층4.1억

25.12.3184㎡5층취소4.1억

25.12.2784㎡205동11층4.1억

25.12.0484㎡203동10층직거래4.1억

25.11.0684㎡203동12층4.15억

25.10.3084㎡205동12층4.3억

25.09.2784㎡203동14층3.85억

25.07.3184㎡205동1층저층3.75억

25.07.0884㎡203동1층저층최저3.4억

25.05.2384㎡207동14층4억

25.05.1784㎡206동10층4.15억

25.05.1784㎡10층취소4.15억

25.04.0584㎡203동17층4.25억

24.11.0684㎡205동15층4.15억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	2,080만+490만 +31%	4.25억−4,500만 −10%	3억−4,000만 −12%	+7.9%	79%최근 1년
84㎡	1,590만기준	4.7억기준	3.4억기준	-0.6%	75%최근 6개월

5년 최고가: 4.7억
5년 최저가: 3.4억
1년 변동: -0.6%
전세 평균: 3.07억 222건
전세가율: 75%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

청현마을대명레이크빌 123m · 401세대 · 2005년 평당 1,640만원84㎡ 기준 나란히 보기
용인기흥 효성해링턴플레이스 240m · 1,679세대 · 2019년 평당 2,620만원84㎡ 기준 나란히 보기
영덕신일 271m · 901세대 · 1998년 평당 1,620만원84㎡ 기준 나란히 보기
청현마을 두진 405m · 541세대 · 1996년 평당 1,440만원84㎡ 기준 나란히 보기
기흥푸르지오포레피스 417m · 677세대 · 2023년 평당 2,830만원84㎡ 기준 나란히 보기

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