경기도 용인기흥구 영덕동 · 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 55

청현마을대명레이크빌

실거래 4.45억 · 83㎡ · 26.10 20~30년 401세대 7개동 · 최고 20층 대명종합건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

401세대7개동 · 최고 20층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡401

평형 타입6868.27㎡ · 135세대8383.50㎡ · 266세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.02대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 401세대
동·층: 7개동 · 20층
사용승인: 2005.01.07
총 주차면: 411면
지상·지하: 137면 · 274면
지하 비율: 67%

건물·대지

용적률: 200%
건폐율: 14.0%
대지면적: 20,734㎡
세대당 지분: 51.7㎡
관리면적: 52,231㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 11대
CCTV: 63대
전기차 충전: 14기

관리비

세대당 월: 23.4만원
공용관리비: 12.6만원
공용 ㎡당: 967원
개별사용료: 10.8만원
장기수선: 월 3.4만원
충당금 적립: 9.1억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대명종합건설
시행: 대명종합건설

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균4.14억80~86㎡ 구간 · 8건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종3.73억26.10 · 18층3.9억26.03 · 11층타입별 5년 최고가3.9억68㎡

84㎡타입 1종4.45억26.10 · 10층5억21.12 · 11층타입별 5년 최고가5억83㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 32곳 · 15분 58곳

입시·보습15분 안 30곳

리드인청곡학원학원138m도보 2분정원 50명
리쌤영어교습소교습소147m도보 3분영어 · 정원 104명
생각이커지는진(JIN)수학교습소교습소147m도보 3분보습

외국어15분 안 5곳

파머스청현캠퍼스어학원학원202m도보 4분실용외국어 · 정원 20명
리리영어교습소교습소300m도보 5분
제이잉글리시영어교습소교습소402m도보 7분

예체능15분 안 20곳

퀸즈라엘음악학원학원111m도보 2분음악 · 정원 60명
청곡하랑음악학원학원202m도보 4분음악 · 정원 35명
펄스아트스튜디오미술학원학원202m도보 4분미술 · 정원 144명

기타15분 안 3곳

플래뮤기흥미술음악학원학원489m도보 8분정원 20명
잉글리쉬빌리지학원학원711m도보 12분미술·실용외국어 · 정원 102명
노리가베수학학원학원863m도보 15분기타 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

5억2021.12.02 · 11층

60~85㎡ 세대수

401세대100% 비중

최근 6개월 평균

4.14억8건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,640만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+5.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 67건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0783㎡10층4.45억

26.08.0783㎡16층4.27억

26.06.3083㎡106동13층4억

26.06.2783㎡102동17층3.88억

26.06.2383㎡8층4.2억

26.06.1283㎡105동13층직거래3.9억

26.06.1183㎡11층4.2억

26.06.0383㎡106동14층4억

26.05.3083㎡9층4.2억

26.05.3083㎡2층저층3.65억

26.05.2383㎡107동8층4억

26.05.2283㎡107동13층3.85억

26.04.2583㎡106동9층3.9억

26.04.2383㎡106동8층3.9억

26.03.2583㎡106동18층4억

26.02.2683㎡105동4층3.65억

26.01.2683㎡105동9층4.1억

26.01.2683㎡102동4층3.75억

25.11.2283㎡103동4층3.8억

25.11.2083㎡103동3층저층3.6억

25.10.1483㎡105동2층저층최저3.45억

25.09.0583㎡103동6층3.98억

25.08.1483㎡105동11층3.9억

25.07.3183㎡107동16층4.2억

25.06.2683㎡107동5층3.7억

25.06.1983㎡103동1층저층3.58억

25.05.1783㎡107동10층4.1억

25.03.1483㎡107동13층3.7억

25.02.2283㎡107동9층3.75억

25.01.0283㎡103동14층3.9억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	1,780만+140만 +9%	3.9억−1.1억 −22%	2.8억−6,500만 −19%	+6.6%	—
84㎡	1,640만기준	5억기준	3.45억기준	+3.3%	74%최근 1년

5년 최고가: 5억
5년 최저가: 3.45억
1년 변동: +3.3%
전세 평균: 2.99억 164건
전세가율: 74%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

청현마을기흥데시앙 123m · 400세대 · 2005년 평당 1,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
영덕신일 331m · 901세대 · 1998년 평당 1,620만원84㎡ 기준 나란히 보기
용인기흥 효성해링턴플레이스 357m · 1,679세대 · 2019년 평당 2,620만원84㎡ 기준 나란히 보기
기흥힉스유타워 415m · 230세대 · 2019년 평당 1,980만원59㎡ 기준 나란히 보기
청현마을 두진 483m · 541세대 · 1996년 평당 1,440만원84㎡ 기준 나란히 보기

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