경기도 수원영통구 영통동 · 수원시 영통구 청명북로 81

청명주공

실거래 7.18억 · 59B · 26.10 20~30년 946세대 11개동 · 최고 20층 대한주택공사

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

946세대11개동 · 최고 20층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡946

평형 타입4949.76㎡ · 114세대59A59.94㎡ · 76세대59B59.99㎡ · 756세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.86대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 946세대
동·층: 11개동 · 20층
사용승인: 1997.12.12
총 주차면: 812면
지상·지하: 367면 · 445면
지하 비율: 55%

건물·대지

용적률: 218%
건폐율: 17.9%
대지면적: 32,910㎡
세대당 지분: 34.8㎡
관리면적: 88,704㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 22대
CCTV: 128대
전기차 충전: 8기

관리비

세대당 월: 17.1만원
공용관리비: 8.5만원
공용 ㎡당: 906원
개별사용료: 8.6만원
장기수선: 월 3.1만원
충당금 적립: 10.68억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대한주택공사
시행: 한양건설

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 82%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.37억56~62㎡ 구간 · 22건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 1종5.7억26.09 · 10층5.7억26.09 · 10층타입별 5년 최고가5.7억49㎡

59㎡타입 2종7.18억26.10 · 12층7.18억26.10 · 12층타입별 5년 최고가7.18억59 B5.8억59 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 109곳 · 15분 278곳

입시·보습15분 안 160곳

뿌리수학교습소교습소87m도보 2분초등수학 · 정원 12명
어메이징영어교습소교습소318m도보 6분보습 · 정원 50명
라움수학교습소교습소361m도보 6분보습 · 정원 12명

외국어15분 안 18곳

프랜시스실용영어교습소교습소398m도보 7분실용외국어 · 정원 6명
영통엠폴리어학원학원473m도보 8분실용외국어 · 정원 350명
이음영어학원학원473m도보 8분정원 300명

예체능15분 안 51곳

리틀피아니스트음악교습소교습소80m도보 1분음악일반 · 정원 48명
땅콩미술교습소교습소87m도보 2분미술
조군자음악학원학원318m도보 6분음악 · 정원 160명

독서실15분 안 11곳

러셀영통바른공부자습전용관독서실학원473m도보 8분독서실 · 정원 400명
영통피켈바른공부자습전용관독서실학원547m도보 9분독서실 · 정원 170명
이과전문관엔(N)러셀영통독서실학원547m도보 9분독서실 · 정원 186명

기타15분 안 38곳

참바른글씨교습소교습소469m도보 8분기타 글씨교정 · 정원 9명
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로봇영재과학학원학원473m도보 8분로봇 · 정원 29명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.18억2026.10.28 · 12층

60㎡ 이하 세대수

946세대100% 비중

최근 6개월 평균

6.37억22건 · 56~62㎡ 구간

평당가

3,510만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+34.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

56%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 275건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2859 B12층최고7.18억

26.10.2359 B4층7억

26.10.1359 B14층6.9억

26.10.0559 B11층6.9억

26.09.2959 B2층저층5.98억

26.09.1859 B10층6.3억

26.09.1859 B18층5.95억

26.09.1159 B12층6.65억

26.09.1159 B404동3층저층5.45억

26.09.1059 B18층직거래5.5억

26.09.0359 B16층7.05억

26.09.0359 B401동16층6.6억

26.08.2759 B6층6.5억

26.07.1559 B5층5.95억

26.06.2659 B402동18층6.1억

26.06.2059 B11층5.7억

26.06.1959 B14층5.95억

26.06.1859 A3층저층5.3억

26.06.0959 B12층5.3억

26.06.0359 B1층저층4.75억

26.06.0359 B408동1층저층4.55억

26.06.0259 A16층5.8억

26.05.3059 B15층5.4억

26.05.2759 B401동10층5.5억

26.05.2059 B15층5.35억

26.05.1259 B405동11층5.55억

26.05.1259 A405동9층5.43억

26.05.1259 B5층5억

26.05.1159 B409동18층직거래4.55억

26.05.0859 B402동4층5.27억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡	3,430만−80만 −2%	5.7억−1.48억 −21%	3억−3,400만 −10%	+22.9%	63%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B	3,510만기준	7.18억기준	3.34억기준	+18.7%	56%최근 6개월

5년 최고가: 7.18억
5년 최저가: 3.34억
1년 변동: +18.7%
전세 평균: 3.55억 975건
전세가율: 56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

영통건영1차 236m · 502세대 · 1999년 평당 2,330만원135㎡ 기준 나란히 보기
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