APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 영통동 · 수원시 영통구 청명북로 33

영통청명마을4삼성래미안

실거래 9.68억 · 119㎡ · 26.10 20~30년 714세대 9개동 · 최고 20층 삼성물산건설부문
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
714세대9개동 · 최고 20층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡638135㎡~76
평형 타입9292.23㎡ · 258세대119119.87㎡ · 228세대134134.23㎡ · 152세대164164.94㎡ · 76세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.70대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
714세대
동·층
9개동 · 20층
사용승인
2001.10.30
총 주차면
1,217면
지상·지하
409면 · 808면
지하 비율
66%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
16.8%
대지면적
47,164㎡
세대당 지분
66.1㎡
관리면적
132,359㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
147대
전기차 충전
24기
관리비
세대당 월
32.1만원
공용관리비
15.1만원
공용 ㎡당
812원
개별사용료
17만원
장기수선
월 6.2만원
충당금 적립
19.16억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산건설부문
시행
삼성생명보험
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.6억86~120㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종8억26.10 · 17층8.1억26.09 · 2층타입별 5년 최고가8.1억92㎡
114㎡타입 1종9.68억26.10 · 17층9.68억26.10 · 17층타입별 5년 최고가9.68억119㎡
134㎡타입 1종9억26.08 · 12층10.4억22.01 · 18층타입별 5년 최고가10.4억134㎡
165㎡타입 1종9.05억26.09 · 18층9.35억26.06 · 14층타입별 5년 최고가9.35억164㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 216곳 · 15분 271곳
입시·보습15분 안 158곳
  • 신성이해법수학교습소교습소1m도보 1분초등단과 · 정원 3명
  • 해법청명영어교습소교습소1m도보 1분초등 영어A
  • 아이비와이교육국어교습소교습소139m도보 2분보습 · 정원 18명
외국어15분 안 17곳
  • 프랜시스실용영어교습소교습소1m도보 1분실용외국어 · 정원 6명
  • 하우스바이타운학원학원139m도보 2분실용외국어 · 정원 635명
  • 영통1랭콘어학원학원359m도보 6분실용외국어 · 정원 1,155명
예체능15분 안 50곳
  • 명작음악교습소교습소1m도보 1분바이엘
  • 청명상상미술교습소교습소1m도보 1분미술 · 정원 18명
  • 아이아트영통미술학원학원135m도보 2분미술 · 정원 50명
독서실15분 안 12곳
  • PK대치스파르타독서실학원351m도보 6분독서실 · 정원 117명
  • 잇올스파르타관리형프리미엄독서실학원351m도보 6분독서실 · 정원 2,353명
  • 러셀영통바른공부자습전용관독서실학원502m도보 9분독서실 · 정원 400명
기타15분 안 34곳
  • 영통이오에스외국어학원학원286m도보 5분미술·보습·외국어 · 정원 600명
  • 스칼라학원학원359m도보 6분보습·음악·컴퓨터 · 정원 280명
  • 참바른글씨교습소교습소397m도보 7분기타 글씨교정 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.68억2026.10.30 · 17층
85~135㎡ 세대수
638세대89% 비중
최근 6개월 평균
8.6억8건 · 86~120㎡ 구간
평당가
2,710만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+7.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
67%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 44건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2792㎡17층8억
26.09.0992㎡8층8억
26.09.0592㎡2층저층최고8.1억
26.06.2692㎡439동9층8.05억
26.05.3092㎡439동11층7.79억
26.04.1592㎡439동17층8억
26.04.0892㎡439동2층저층6.9억
26.03.0492㎡439동11층7.87억
26.02.2392㎡439동5층7.4억
26.01.2592㎡439동2층저층7.18억
26.01.1692㎡439동5층7.45억
25.12.0292㎡439동1층저층7.3억
25.09.0592㎡439동16층7.69억
25.07.1192㎡439동10층7.84억
25.06.1292㎡435동14층7.94억
25.05.3092㎡434동6층7.8억
25.05.1492㎡439동6층7.45억
25.04.3092㎡435동5층7.88억
25.04.2592㎡435동18층8.08억
25.02.2792㎡439동10층7.4억
25.02.1592㎡434동19층7.4억
24.10.1992㎡435동7층7.35억
24.10.0992㎡434동19층7.85억
24.08.0992㎡435동3층저층7.25억
24.07.0392㎡439동4층6.8억
24.06.1592㎡434동7층7.07억
24.06.1592㎡7층취소7.07억
24.06.1592㎡439동3층저층6.8억
24.06.0692㎡439동13층7.18억
24.06.0492㎡439동16층최저6.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡2,880만기준8.1억기준6.5억기준+1.3%71%최근 6개월
114㎡2,540만−340만 −12%9.68억+1.58억 +19%6.5억같음+12.1%63%최근 6개월
134㎡2,170만−710만 −25%10.4억+2.3억 +28%7.85억+1.35억 +21%+3.9%72%최근 1년
165㎡1,840만−1,040만 −36%9.35억+1.25억 +15%7.8억+1.3억 +20%+3.4%68%최근 1년
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.1억
5년 최저가
6.5억
1년 변동
+1.3%
전세 평균
5.71억 181건
전세가율
71%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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