APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 영통동 · 수원시 영통구 봉영로1744번길 16

영통황골마을쌍용

실거래 6억 · 59A · 26.10 20~30년 872세대 10개동 · 최고 20층 쌍용건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
872세대10개동 · 최고 20층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡872
평형 타입59A59.79㎡ · 512세대59B59.80㎡ · 360세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
872세대
동·층
10개동 · 20층
사용승인
1998.03.10
총 주차면
876면
지상·지하
259면 · 617면
지하 비율
70%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
17.6%
대지면적
30,457㎡
세대당 지분
34.9㎡
관리면적
90,816㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
23대
CCTV
168대
전기차 충전
18기
관리비
세대당 월
16.6만원
공용관리비
8.7만원
공용 ㎡당
836원
개별사용료
7.9만원
장기수선
월 3.2만원
충당금 적립
10.05억원
기준 월
2026.08
사업
시공
쌍용건설
시행
쌍용건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.42억56~62㎡ 구간 · 30건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종6억26.10 · 11층6.5억26.10 · 18층타입별 5년 최고가6억59 A6.5억59 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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입시·보습15분 안 43곳
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외국어15분 안 3곳
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  • 리틀씨즈2관학원학원586m도보 10분정원 280명
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독서실15분 안 3곳
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  • 제이와이(JY)수학영어코딩학원학원416m도보 7분보습·컴퓨터 · 정원 80명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.5억2026.10.08 · 18층
60㎡ 이하 세대수
872세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.42억30건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,000만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+34.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 272건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2959 A11층6억
26.10.2859 B14층5.98억
26.10.1759 A6층6억
26.10.1459 A17층5.95억
26.10.1259 A12층5.9억
26.10.0959 B11층5.8억
26.10.0859 B18층최고6.5억
26.10.0859 B19층6억
26.10.0859 A9층5.68억
26.10.0259 A2층저층5.3억
26.10.0159 A17층5.97억
26.09.2159 A10층5.65억
26.09.0559 A241동6층5.95억
26.09.0159 B19층5.93억
26.08.2959 B18층6억
26.07.3159 A1층저층4.5억
26.07.3059 A15층4.93억
26.07.2859 A6층취소5.27억
26.07.2359 A5층5.47억
26.07.1659 A15층5억
26.07.1459 A6층5억
26.07.0959 A248동19층5억
26.07.0259 A9층5.07억
26.06.2659 B10층5.48억
26.06.2059 A246동6층4.6억
26.06.1859 A16층4.6억
26.06.1659 A14층4.5억
26.06.1559 B249동17층5.4억
26.06.1259 A10층4.6억
26.06.1259 A244동18층4.3억

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