APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 동백동 · 용인시 기흥구 동백7로 80

백현마을코아루

실거래 6.4억 · 84㎡ · 26.10 10~20년 414세대 6개동 · 최고 23층 풍림산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
414세대6개동 · 최고 23층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡23985~135㎡175
평형 타입8484.54㎡ · 239세대121121.92㎡ · 175세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.39대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
414세대
동·층
6개동 · 23층
사용승인
2006.03.29
총 주차면
575면
지상·지하
53면 · 522면
지하 비율
91%
건물·대지
용적률
188%
건폐율
13.5%
대지면적
28,934㎡
세대당 지분
69.9㎡
관리면적
70,667㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
107대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
33.5만원
공용관리비
12.9만원
공용 ㎡당
757원
개별사용료
20.6만원
장기수선
월 2.7만원
충당금 적립
8.89억원
기준 월
2026.08
사업
시공
풍림산업
시행
한국토지신탁
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 112%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.81억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종6.4억26.10 · 9층6.4억26.10 · 9층타입별 5년 최고가6.4억84㎡
114㎡타입 1종6.49억26.05 · 8층6.88억22.06 · 2층타입별 5년 최고가6.88억121㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 153곳 · 15분 224곳
입시·보습15분 안 146곳
  • 동100수학학원학원127m도보 2분보습 · 정원 60명
  • 동백11월의로렐학원학원127m도보 2분보습 · 정원 75명
  • 매쓰플랜수학학원학원127m도보 2분보습 · 정원 54명
외국어15분 안 11곳
  • 동백일프로어학원학원127m도보 2분실용외국어 · 정원 70명
  • 비욘드잉글리쉬용인동백캠퍼스어학원학원127m도보 2분정원 70명
  • 유캔영어학원학원142m도보 2분실용외국어 · 정원 72명
예체능15분 안 54곳
  • 용인백현씨앤씨미술학원학원127m도보 2분미술 · 정원 650명
  • 동백줄리어드음악학원학원132m도보 2분예능 · 정원 750명
  • 보보미술학원학원142m도보 2분미술 · 정원 169명
독서실15분 안 4곳
  • 동백어썸팩토리독서실학원170m도보 3분독서실 · 정원 9,882명
  • 로드맵입시관리형독서실학원591m도보 10분독서실 · 정원 118명
  • 로드맵하이엔드관리형독서실학원591m도보 10분
기타15분 안 9곳
  • 제이탑3관학원학원132m도보 2분보습 · 정원 408명
  • 세움영어학원학원142m도보 2분보습
  • 코딩앤플레이용인동백점학원학원142m도보 2분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.4억2026.10.31 · 9층
60~85㎡ 세대수
239세대58% 비중
최근 6개월 평균
5.81억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,280만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+12.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
73%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 54건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3184㎡9층최고6.4억
26.09.2984㎡7층5.9억
26.07.0484㎡11층5.8억
26.06.2684㎡2201동21층5.14억
26.05.1984㎡2203동17층5.46억
26.05.0884㎡2202동16층4.9억
26.04.3084㎡2201동16층5.2억
26.04.3084㎡2203동14층5.18억
26.04.0884㎡10층5.1억
26.04.0284㎡2203동10층5.1억
26.02.0684㎡2203동13층5.15억
26.01.3184㎡2201동13층5.17억
26.01.1484㎡2203동11층5.15억
25.12.2084㎡2203동16층5.15억
25.12.1084㎡2203동4층4.9억
25.12.0984㎡2201동15층5.05억
25.11.2584㎡2202동3층저층5.05억
25.11.1884㎡2201동2층저층5.24억
25.11.0784㎡2203동7층5.15억
25.10.3084㎡2201동8층5.15억
25.06.2384㎡10층취소5.15억
25.06.2384㎡2201동2층저층5.07억
25.06.2184㎡2202동10층5.15억
25.04.0284㎡2201동14층4.9억
25.02.2084㎡2202동17층5.2억
25.01.1884㎡2201동12층5억
24.10.1684㎡2203동7층5.3억
24.10.0584㎡2202동6층5.35억
24.09.1084㎡2203동5층5.15억
24.08.1984㎡2203동17층5.2억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡2,280만기준6.4억기준4.5억기준+4.0%73%최근 6개월
114㎡1,700만−580만 −25%6.88억+4,800만 +7%5.1억+6,000만 +13%+4.0%78%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.4억
5년 최저가
4.5억
1년 변동
+4.0%
전세 평균
4.26억 261건
전세가율
73%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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