APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 동백동 · 용인시 기흥구 동백8로 90

백현모아미래도1단지

실거래 5.44억 · 59㎡ · 26.10 10~20년 838세대 10개동 · 최고 20층 모아종합건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
838세대10개동 · 최고 20층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡838
평형 타입5959.73㎡ · 838세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
838세대
동·층
10개동 · 20층
사용승인
2006.02.27
총 주차면
853면
지상·지하
252면 · 601면
지하 비율
71%
건물·대지
용적률
170%
건폐율
12.6%
대지면적
40,850㎡
세대당 지분
48.8㎡
관리면적
87,349㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
23대
CCTV
140대
전기차 충전
18기
관리비
세대당 월
20.4만원
공용관리비
10.7만원
공용 ㎡당
1,025원
개별사용료
9.7만원
장기수선
월 3만원
충당금 적립
12.32억원
기준 월
2026.08
사업
시공
모아종합건설
시행
모아건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 130%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.68억56~62㎡ 구간 · 22건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종5.44억26.10 · 7층5.44억26.10 · 7층타입별 5년 최고가5.44억59.73㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 102곳 · 15분 177곳
입시·보습15분 안 120곳
  • 동백중국어교습소교습소94m도보 2분중국어 초등 · 정원 45명
  • 생각하는참수학교습소교습소94m도보 2분보습 · 정원 30명
  • 위매쓰수학학원학원94m도보 2분보습 · 정원 50명
외국어15분 안 6곳
  • 유캔영어학원학원156m도보 3분실용외국어 · 정원 72명
  • 동백일프로어학원학원167m도보 3분실용외국어 · 정원 70명
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예체능15분 안 41곳
  • 에뚜왈발레학원학원123m도보 2분무용
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독서실15분 안 4곳
  • 동백어썸팩토리독서실학원125m도보 2분독서실 · 정원 9,882명
  • 로드맵입시관리형독서실학원854m도보 15분독서실 · 정원 118명
  • 로드맵하이엔드관리형독서실학원854m도보 15분
기타15분 안 6곳
  • 세움영어학원학원156m도보 3분보습
  • 코딩앤플레이용인동백점학원학원156m도보 3분
  • 제이탑3관학원학원160m도보 3분보습 · 정원 408명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.44억2026.10.21 · 7층
60㎡ 이하 세대수
838세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.68억22건 · 56~62㎡ 구간
평당가
2,590만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+16.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
67%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 247건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2159.73㎡7층최고5.44억
26.10.1759.73㎡12층4.89억
26.10.1459.73㎡8층5억
26.10.1459.73㎡11층4.68억
26.09.2959.73㎡14층4.55억
26.09.2859.73㎡12층4.7억
26.09.2859.73㎡17층4.5억
26.09.2359.73㎡18층직거래4.43억
26.09.1859.73㎡13층4.88억
26.09.0559.73㎡17층4.3억
26.09.0459.73㎡17층4.65억
26.08.1259.73㎡2402동7층4.7억
26.08.1059.73㎡2401동15층4.71억
26.07.0459.73㎡2층저층4.58억
26.07.0459.73㎡2404동17층4.5억
26.06.3059.73㎡2401동1층저층4.2억
26.06.3059.73㎡18층취소직거래4억
26.06.2759.73㎡16층4.72억
26.06.2059.73㎡10층4.6억
26.06.1859.73㎡14층4.78억
26.06.1359.73㎡6층4.4억
26.06.0659.73㎡1층저층4.6억
26.06.0459.73㎡2402동16층4.15억
26.05.3059.73㎡2408동1층저층4.1억
26.05.1959.73㎡2407동10층4.4억
26.05.1359.73㎡5층4.55억
26.05.0159.73㎡2406동12층4.28억
26.04.2959.73㎡2403동1층저층4.05억
26.04.2459.73㎡2407동3층저층4.7억
26.04.2459.73㎡3층취소저층4.7억

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