APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 풍덕천로 91

신정마을주공1

실거래 13.1억 · 59A · 26.10 20~30년 1,044세대 12개동 · 최고 20층 한양
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,044세대12개동 · 최고 20층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,044
평형 타입59B59.34㎡ · 78세대59A59.39㎡ · 966세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,044세대
동·층
12개동 · 20층
사용승인
2000.03.31
총 주차면
1,045면
지상·지하
372면 · 673면
지하 비율
64%
건물·대지
용적률
215%
건폐율
17.9%
대지면적
38,287㎡
세대당 지분
36.7㎡
관리면적
106,787㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
28대
CCTV
252대
전기차 충전
21기
관리비
세대당 월
19.3만원
공용관리비
9.3만원
공용 ㎡당
914원
개별사용료
9.9만원
장기수선
월 4.1만원
충당금 적립
10.31억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한양
시행
대한주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 85%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.54억56~62㎡ 구간 · 17건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종13.1억26.10 · 13층13.4억26.10 · 16층타입별 5년 최고가13.4억59 A12.3억59 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 289곳 · 15분 359곳
입시·보습15분 안 230곳
  • 애플영어교습소교습소49m도보 1분영어 · 정원 6명
  • 강쌤영어교습소교습소53m도보 1분
  • 더와이즈영어교습소교습소53m도보 1분보습 · 정원 30명
외국어15분 안 21곳
  • 더브릿지어학원학원219m도보 4분실용외국어 · 정원 70명
  • 포스어학원학원239m도보 4분실용외국어 · 정원 51명
  • 키즈온캠퍼스학원학원264m도보 5분실용외국어 · 정원 50명
예체능15분 안 76곳
  • 너의봄피아노교습소교습소49m도보 1분피아노 · 정원 16명
  • 퍼포미아트스튜디오미술교습소교습소49m도보 1분미술 · 정원 18명
  • 라움피아노음악교습소교습소53m도보 1분피아노초급 · 정원 32명
독서실15분 안 8곳
  • 카이로스독서실학원334m도보 6분독서실 · 정원 648명
  • 엘알마수지독서실학원405m도보 7분독서실 · 정원 118명
  • 그린램프라이브러리수지독서실학원453m도보 8분독서실 · 정원 170명
기타15분 안 24곳
  • 수지경희간호학원학원239m도보 4분간호조무사 · 정원 30명
  • 휴앤아이간호학원학원258m도보 4분간호조무사 · 정원 1,958명
  • AP독학재수학원학원276m도보 5분보습 · 정원 168명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.4억2026.10.17 · 16층
60㎡ 이하 세대수
1,044세대100% 비중
최근 6개월 평균
12.54억17건 · 56~62㎡ 구간
평당가
6,990만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+39.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
38%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 343건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2059 A13층13.1억
26.10.1759 A16층최고13.4억
26.10.1759 A13층13.35억
26.10.1659 A4층12.65억
26.10.1359 A13층12.7억
26.09.1859 A4층12억
26.08.1459 A11층12.8억
26.08.0759 A3층저층12.9억
26.07.2459 B16층12.3억
26.07.1659 A1층저층12억
26.07.0959 A112동18층12.48억
26.07.0859 A18층12.7억
26.07.0759 A2층저층11.6억
26.06.2459 A15층11.9억
26.06.1959 A6층12.1억
26.06.1659 B109동12층11.8억
26.06.1059 A9층12.28억
26.05.3059 A108동12층11.6억
26.05.2359 B18층12.05억
26.05.2359 A103동2층저층11.1억
26.05.2059 A111동6층12.5억
26.05.1659 A7층12.27억
26.05.1659 A110동15층12억
26.05.1259 A109동17층12억
26.04.2559 A105동14층12.4억
26.04.2559 A105동9층11.88억
26.04.2259 A112동15층12.45억
26.04.1759 A103동2층저층11.15억
26.04.1559 A110동9층11.3억
26.04.0759 A105동2층저층10.9억

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
풍덕천동 아파트
풍덕천동 아파트 35곳 모두 보기 내 집 찾기