APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 풍덕천로 19

신정마을진흥

실거래 11.75억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 414세대 6개동 · 최고 18층 진흥기업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
414세대6개동 · 최고 18층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡414
평형 타입8484.99㎡ · 414세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.07대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
414세대
동·층
6개동 · 18층
사용승인
1999.12.13
총 주차면
444면
지상·지하
224면 · 220면
지하 비율
50%
건물·대지
용적률
212%
건폐율
18.6%
대지면적
20,053㎡
세대당 지분
48.4㎡
관리면적
51,229㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
12대
CCTV
80대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
25.3만원
공용관리비
10.9만원
공용 ㎡당
884원
개별사용료
14.3만원
장기수선
월 2.9만원
충당금 적립
6.75억원
기준 월
2026.08
사업
시공
진흥기업
시행
진흥기업
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 88%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.3억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종11.75억26.10 · 17층11.75억26.10 · 17층타입별 5년 최고가11.75억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 104곳 · 15분 274곳
입시·보습15분 안 167곳
  • 리드인풍덕천2동점독서논술교습소교습소93m도보 2분보습 · 정원 5명
  • 리온영어교습소교습소93m도보 2분영어 · 정원 78명
  • 임팩트학원학원160m도보 3분보습 · 정원 30명
외국어15분 안 13곳
  • 다이브영어학원학원237m도보 4분보습 · 정원 100명
  • 위대한탄생어학원학원274m도보 5분실용외국어 · 정원 87명
  • 일리노이영어교습소교습소398m도보 7분내국인 초등 A · 정원 30명
예체능15분 안 83곳
  • 율아트미술교습소교습소93m도보 2분미술 · 정원 4명
  • 수지홍익미술교습소교습소113m도보 2분초급미술 · 정원 8명
  • 이화바이올린교습소교습소160m도보 3분
독서실15분 안 3곳
  • 오즈24스터디센터독서실학원434m도보 8분독서실 · 정원 8명
  • 수지늘푸른독서실학원741m도보 13분독서실 · 정원 116명
  • 1등급관리형독서실학원856m도보 15분독서실 · 정원 168명
기타15분 안 8곳
  • 수지꿈나무바둑교습소교습소434m도보 8분바둑 · 정원 24명
  • 이지셈주산암산학원학원434m도보 8분주산 · 정원 36명
  • 수담바둑교습소교습소576m도보 10분바둑 · 정원 49명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.75억2026.10.16 · 17층
60~85㎡ 세대수
414세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.3억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,400만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+31.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 118건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1684㎡17층최고11.75억
26.10.0784㎡13층11.15억
26.10.0584㎡3층저층11.2억
26.09.1684㎡5층11억
26.06.1884㎡5층11.3억
26.05.2784㎡622동7층11.1억
26.05.1384㎡15층10.4억
26.05.0784㎡8층10.4억
26.05.0184㎡624동14층10.9억
26.05.0184㎡17층10.35억
26.04.2584㎡624동11층10.6억
26.04.2484㎡623동11층10.75억
26.04.0984㎡623동16층10.9억
26.03.2484㎡624동11층10억
26.03.2184㎡626동14층10.7억
26.02.2384㎡621동14층10.3억
26.01.1284㎡624동8층9.7억
25.12.2484㎡626동15층9.5억
25.12.0984㎡625동16층9.55억
25.12.0584㎡625동14층9.3억
25.12.0584㎡622동3층저층8.55억
25.12.0384㎡624동14층9.15억
25.11.2984㎡626동12층8.95억
25.11.2984㎡12층취소8.95억
25.11.2984㎡626동6층8.5억
25.11.2684㎡623동4층9.2억
25.11.2484㎡625동6층직거래7.95억
25.10.0684㎡622동9층8.8억
25.09.2784㎡625동4층8.77억
25.09.1784㎡624동9층8.4억

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