APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 풍덕천로 76

용인수지신정마을9단지

실거래 11.3억 · 49㎡ · 26.10 20~30년 812세대 9개동 · 최고 20층 삼익건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
812세대9개동 · 최고 20층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡812
평형 타입4949.26㎡ · 428세대59B59.34㎡ · 58세대59A59.39㎡ · 326세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
812세대
동·층
9개동 · 20층
사용승인
2000.05.04
총 주차면
813면
지상·지하
278면 · 535면
지하 비율
66%
건물·대지
용적률
211%
건폐율
16.6%
대지면적
28,837㎡
세대당 지분
35.5㎡
관리면적
78,779㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
168대
전기차 충전
25기
관리비
세대당 월
18.3만원
공용관리비
9.4만원
공용 ㎡당
966원
개별사용료
8.9만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
9억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼익건설
시행
토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 89%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.53억~56㎡ 구간 · 19건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종11.3억26.10 · 6층11.3억26.10 · 6층타입별 5년 최고가11.3억49㎡
59㎡타입 2종12.3억26.10 · 4층12.75억26.10 · 11층타입별 5년 최고가12.75억59 A12.2억59 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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  • 설연고학원학원329m도보 6분보습 · 정원 210명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.75억2026.10.15 · 11층
60㎡ 이하 세대수
812세대100% 비중
최근 6개월 평균
12.11억11건 · 56~62㎡ 구간
평당가
6,750만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+34.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 118건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1759 A4층12.3억
26.10.1559 A11층최고12.75억
26.09.0759 A902동11층12.5억
26.09.0259 A19층11.75억
26.08.0659 A1층저층11.95억
26.07.0159 B10층12.2억
26.06.2759 B10층12.1억
26.06.2759 B6층11.75억
26.06.2659 B9층11.55억
26.06.2359 B17층12.1억
26.06.2059 A2층저층11.2억
26.05.1659 A907동18층12.15억
26.05.0959 A902동15층11.8억
26.04.2559 B904동12층11.35억
26.04.1859 A902동7층11.6억
26.04.1159 B902동19층10.3억
26.03.1759 A909동7층11.3억
26.03.1259 B902동7층10.5억
26.02.0759 A902동20층10.4억
26.01.0259 A909동4층10.2억
25.12.2759 A902동15층10.92억
25.12.0659 A902동4층9.9억
25.11.2759 A902동3층저층9.8억
25.10.3059 A3층취소저층9.8억
25.10.1859 B907동14층10.2억
25.10.1559 A903동8층9.17억
25.10.1459 A902동16층9.5억
25.09.0559 A907동8층8.75억
25.08.2759 A902동19층9억
25.08.2359 A902동18층9.6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡7,070만+320만 +5%11.3억−1.45억 −11%5.2억−8,000만 −13%+41.8%37%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B6,750만기준12.75억기준6억기준+36.7%40%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.75억
5년 최저가
6억
1년 변동
+36.7%
전세 평균
4.9억 611건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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