APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 정평로 89

신정마을현대프라임

실거래 14.8억 · 117㎡ · 26.07 20~30년 462세대 8개동 · 최고 16층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
462세대8개동 · 최고 16층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡685~135㎡392135㎡~64
평형 타입8484.87㎡ · 6세대105105.16㎡ · 14세대117117.68㎡ · 378세대139139.18㎡ · 64세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.73대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
462세대
동·층
8개동 · 16층
사용승인
2000.02.29
총 주차면
801면
지상·지하
299면 · 502면
지하 비율
63%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
19.8%
대지면적
28,576㎡
세대당 지분
61.9㎡
관리면적
81,556㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
53대
전기차 충전
41기
관리비
세대당 월
30.5만원
공용관리비
13.8만원
공용 ㎡당
780원
개별사용료
16.7만원
장기수선
월 5.3만원
충당금 적립
5.97억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
프라임산업신안주택
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.56억86~120㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종7.98억23.09 · 1층7.98억23.09 · 1층타입별 5년 최고가7.98억84㎡
99㎡타입 1종8.5억23.08 · 2층8.5억23.08 · 2층타입별 5년 최고가8.5억105㎡
114㎡타입 1종14.8억26.07 · 5층15.45억26.07 · 13층타입별 5년 최고가15.45억117㎡
134㎡타입 1종15.7억26.07 · 9층15.7억26.07 · 9층타입별 5년 최고가15.7억139㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 266곳 · 15분 354곳
입시·보습15분 안 225곳
  • 봉수학교습소교습소133m도보 2분보습 · 정원 12명
  • 더브릿지영어학원학원233m도보 4분
  • 하나수학교습소교습소263m도보 5분
외국어15분 안 22곳
  • 더브릿지어학원학원220m도보 4분실용외국어 · 정원 70명
  • 포스어학원학원399m도보 7분실용외국어 · 정원 51명
  • 다이브영어학원학원443m도보 8분보습 · 정원 100명
예체능15분 안 74곳
  • 프라임진피아노음악교습소교습소92m도보 2분피아노초급A · 정원 15명
  • 조&리피아노교습소교습소150m도보 3분피아노 · 정원 2명
  • 홍익쥬니어미술교습소교습소263m도보 5분미술 · 정원 58명
독서실15분 안 8곳
  • 엘알마수지독서실학원353m도보 6분독서실 · 정원 118명
  • 올림독서실학원427m도보 7분독서실 · 정원 688명
  • 카이로스독서실학원452m도보 8분독서실 · 정원 648명
기타15분 안 25곳
  • 수지경희간호학원학원399m도보 7분간호조무사 · 정원 30명
  • 휴앤아이간호학원학원409m도보 7분간호조무사 · 정원 1,958명
  • AP독학재수학원학원419m도보 7분보습 · 정원 168명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.45억2026.07.04 · 13층
85~135㎡ 세대수
392세대85% 비중
최근 6개월 평균
14.56억5건 · 86~120㎡ 구간
평당가
4,100만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+27.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
45%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 53건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.17117㎡5층14.8억
26.07.08117㎡9층14.5억
26.07.04117㎡13층최고15.45억
26.07.03117㎡16층13.5억
26.06.20117㎡1층저층13.2억
26.05.29117㎡203동7층13.7억
26.04.28117㎡203동16층13억
26.04.17117㎡206동8층13.2억
25.12.16117㎡201동12층12.7억
25.12.03117㎡208동3층저층12억
25.09.20117㎡203동10층11.47억
25.08.19117㎡203동11층11.5억
25.07.08117㎡203동13층11.45억
25.07.08117㎡203동13층11.45억
25.06.20117㎡207동8층11.35억
25.06.20117㎡8층취소11.35억
25.05.31117㎡203동3층저층10.6억
25.05.17117㎡206동4층10.5억
25.04.03117㎡208동11층10.6억
25.03.17117㎡203동15층11억
25.03.08117㎡203동15층10.28억
25.03.05117㎡203동10층10.75억
25.02.22117㎡206동12층10.5억
25.02.20117㎡203동1층저층9.9억
25.02.12117㎡203동15층10.5억
25.01.16117㎡202동9층10.8억
24.12.31117㎡206동15층10억
24.11.21117㎡202동13층10.15억
24.11.21117㎡13층취소10.15억
24.11.20117㎡206동8층10억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡1,810만−2,290만 −56%7.98억−7.47억 −48%7.98억−1.42억 −15%——
99㎡1,520만−2,580만 −63%8.5억−6.95억 −45%8.5억−9,000만 −10%——
114㎡4,100만기준15.45억기준9.4억기준+28.0%45%최근 6개월
134㎡3,170만−930만 −23%15.7억+2,500만 +2%9.7억+3,000만 +3%+19.8%—
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.45억
5년 최저가
9.4억
1년 변동
+28.0%
전세 평균
6.55억 238건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
풍덕천동 아파트
풍덕천동 아파트 35곳 모두 보기 내 집 찾기