APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 이매동 · 성남시 분당구 양현로 220

이매촌삼환

실거래 19.6억 · 116㎡ · 26.10 30년 이상 572세대 10개동 · 최고 25층 삼환기업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
572세대10개동 · 최고 25층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡4060~85㎡16885~135㎡364
평형 타입5959.87㎡ · 40세대8484.93㎡ · 168세대101101.90㎡ · 96세대116116.82㎡ · 74세대132132.37㎡ · 194세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.41대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
572세대
동·층
10개동 · 25층
사용승인
1994.09.29
총 주차면
806면
지상·지하
354면 · 452면
지하 비율
56%
건물·대지
용적률
196%
건폐율
16.7%
대지면적
35,746㎡
세대당 지분
62.5㎡
관리면적
87,409㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
153대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
28.3만원
공용관리비
13만원
공용 ㎡당
848원
개별사용료
15.4만원
장기수선
월 3.2만원
충당금 적립
11.34억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼환기업
시행
삼환까뮤

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 104%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래19.6억116㎡ · 26.10.13 · 9층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종14.2억26.05 · 8층14.2억26.05 · 8층타입별 5년 최고가14.2억59㎡
84㎡타입 1종18.5억26.10 · 13층18.8억26.06 · 14층타입별 5년 최고가18.8억84㎡
99㎡타입 1종19.5억26.01 · 11층19.5억26.01 · 11층타입별 5년 최고가19.5억101㎡
114㎡타입 1종19.6억26.10 · 9층19.6억26.10 · 9층타입별 5년 최고가19.6억116㎡
134㎡타입 1종20.3억26.06 · 4층20.3억26.06 · 4층타입별 5년 최고가20.3억132㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 145곳 · 15분 192곳
입시·보습15분 안 106곳
  • 디토수학교습소교습소103m도보 2분
  • 안은영영어교습소교습소103m도보 2분초등영어 · 정원 36명
  • 디토영어학원학원103m도보 2분보습 · 정원 70명
외국어15분 안 8곳
  • 이매탑지지이영어교습소교습소103m도보 2분초4 · 정원 45명
  • 이매일관정상어학원학원118m도보 2분실용외국어 · 정원 108명
  • 분당이매캔비어학원학원129m도보 2분실용외국어
예체능15분 안 50곳
  • 아일라(Isla)아트연구소미술교습소교습소103m도보 2분Creative Flow Class
  • 영원한미소미술학원학원103m도보 2분미술 · 정원 300명
  • 더에이치조형미술학원학원170m도보 3분미술 · 정원 10명
독서실15분 안 8곳
  • 잇올스파르타분당이매관리형독서실학원106m도보 2분독서실 · 정원 540명
  • 디랩프리미엄독서실학원118m도보 2분독서실
  • 스파르타이매점독서실학원328m도보 6분독서실 · 정원 90명
기타15분 안 20곳
  • 분당씨디아이에이프릴어학원학원109m도보 2분보습·실용외국어 · 정원 2명
  • 수학의아침사이언스카이학원학원109m도보 2분보습 · 정원 628명
  • 김진성열정어학원학원129m도보 2분보습 · 정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18.8억2026.06.27 · 14층
60~85㎡ 세대수
168세대29% 비중
최근 6개월 평균
18.07억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,040만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
39%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 25건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0184㎡13층18.5억
26.06.2784㎡14층최고18.8억
26.06.1984㎡14층16.9억
25.09.1584㎡1107동3층저층14.8억
25.06.0484㎡1108동7층13.4억
25.05.3084㎡1102동4층12.55억
25.03.1284㎡1107동6층12.4억
25.01.2184㎡1108동5층13억
25.01.1084㎡1102동6층12.4억
24.10.1384㎡1108동2층저층12.9억
24.07.2084㎡1107동14층13.2억
24.06.1584㎡1107동10층12.6억
24.06.1284㎡1107동4층12.1억
24.06.0784㎡4층취소12.1억
24.04.2084㎡1108동15층12.1억
24.03.1684㎡1107동20층12.25억
24.03.1284㎡1107동20층12.1억
24.03.0784㎡1102동4층최저11.5억
23.12.0784㎡1108동8층12.5억
23.08.1684㎡1102동15층11.55억
23.07.1184㎡1102동7층11.67억
23.07.0884㎡1107동17층12.25억
23.06.0684㎡1108동10층11.9억
23.06.0284㎡1107동6층12.25억
23.05.2784㎡1108동13층12.4억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡7,850만+810만 +12%14.2억−4.6억 −24%6.5억−5억 −43%+28.3%—
84㎡7,040만기준18.8억기준11.5억기준+41.7%39%최근 6개월
99㎡6,330만−710만 −10%19.5억+7,000만 +4%12억+5,000만 +4%+28.1%—
114㎡5,550만−1,490만 −21%19.6억+8,000만 +4%12억+5,000만 +4%+27.7%—
134㎡4,950만−2,090만 −30%20.3억+1.5억 +8%11.5억같음+23.4%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
18.8억
5년 최저가
11.5억
1년 변동
+41.7%
전세 평균
7.03억 187건
전세가율
39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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