APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 이매동 · 성남시 분당구 양현로 138

이매촌진흥

실거래 19억 · 84㎡ · 26.06 30년 이상 832세대 13개동 · 최고 25층 진흥
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
832세대13개동 · 최고 25층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡17260~85㎡40285~135㎡258
평형 타입5959.58㎡ · 172세대8484.63㎡ · 402세대101101.89㎡ · 114세대134134.91㎡ · 140세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.85대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
832세대
동·층
13개동 · 25층
사용승인
1993.04.06
총 주차면
709면
지상·지하
340면 · 369면
지하 비율
52%
건물·대지
용적률
214%
건폐율
16.0%
대지면적
40,385㎡
세대당 지분
48.5㎡
관리면적
102,454㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
25대
CCTV
165대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
25.9만원
공용관리비
12.3만원
공용 ㎡당
999원
개별사용료
13.6만원
장기수선
월 6.4만원
충당금 적립
9.11억원
기준 월
2026.08
사업
시공
진흥
시행
진흥
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 86%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래19억84㎡ · 26.06.19 · 17층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종16.4억26.07 · 10층16.55억26.06 · 9층타입별 5년 최고가16.55억59㎡
84㎡타입 1종19억26.06 · 17층20.15억26.06 · 15층타입별 5년 최고가20.15억84㎡
99㎡타입 1종21.4억26.02 · 4층21.4억26.02 · 4층타입별 5년 최고가21.4억101㎡
134㎡타입 1종23.4억26.03 · 16층24.6억26.03 · 18층타입별 5년 최고가24.6억134㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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기타15분 안 15곳
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  • 셋길기술사학원학원368m도보 6분건축
  • 분당청솔학원학원389m도보 7분보습·입시·진학상담지도 · 정원 720명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.55억2026.06.01 · 812동 9층
60㎡ 이하 세대수
172세대21% 비중
최근 6개월 평균
16.16억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
8,970만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+25.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
36%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 35건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.1559㎡10층16.4억
26.06.2059㎡15층15.5억
26.06.0159㎡812동9층최고16.55억
26.06.0159㎡15층16.2억
26.05.1559㎡13층15.3억
26.05.0659㎡812동11층16.5억
26.04.1459㎡812동8층15.5억
26.04.0159㎡814동2층저층15.2억
26.02.2659㎡814동8층15.5억
25.09.0859㎡11층취소13억
25.09.0659㎡813동8층13억
25.09.0459㎡813동11층13억
25.08.2959㎡812동13층12.97억
25.08.2959㎡814동4층12.65억
25.06.2059㎡812동10층13억
25.05.1759㎡813동8층12.4억
25.04.2459㎡812동3층저층12억
25.04.1159㎡814동6층12.15억
25.02.1359㎡813동7층11.3억
24.10.3159㎡813동10층11억
24.06.1359㎡812동2층저층10.8억
24.05.2759㎡812동8층10.85억
24.01.1859㎡812동8층10.1억
24.01.0859㎡812동13층9.95억
23.05.1959㎡814동2층저층10.2억
23.05.1559㎡812동4층9.8억
23.05.1259㎡812동6층9.9억
23.05.0459㎡814동15층9.9억
23.04.2259㎡814동8층직거래9.13억
23.03.1359㎡813동13층최저9.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡8,970만기준16.55억기준9.5억기준+26.9%36%최근 6개월
84㎡7,520만−1,450만 −16%20.15억+3.6억 +22%10억+5,000만 +5%+30.7%38%최근 1년
99㎡6,950만−2,020만 −23%21.4억+4.85억 +29%13억+3.5억 +37%+25.3%—
134㎡5,890만−3,080만 −34%24.6억+8.05억 +49%14.75억+5.25억 +55%+22.5%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.55억
5년 최저가
9.5억
1년 변동
+26.9%
전세 평균
5.85억 395건
전세가율
36%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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