APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 이매동 · 성남시 분당구 양현로94번길 29

이매촌청구

실거래 16.5억 · 59㎡ · 26.09 30년 이상 710세대 13개동 · 최고 25층 청구
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
710세대13개동 · 최고 25층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡13060~85㎡23285~135㎡282135㎡~66
평형 타입5959.92㎡ · 130세대8484.99㎡ · 232세대101101.89㎡ · 62세대122122.27㎡ · 6세대133133.15㎡ · 212세대194194.98㎡ · 64세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.44대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
710세대
동·층
13개동 · 25층
사용승인
1992.08.31
총 주차면
1,019면
지상·지하
358면 · 661면
지하 비율
65%
건물·대지
용적률
174%
건폐율
14.3%
대지면적
50,265㎡
세대당 지분
70.8㎡
관리면적
115,315㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
180대
전기차 충전
20기
관리비
세대당 월
30.4만원
공용관리비
14만원
공용 ㎡당
864원
개별사용료
16.4만원
장기수선
월 4.8만원
충당금 적립
13.89억원
기준 월
2026.08
사업
시공
청구
시행
청구
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 126%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.38억56~62㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종16.5억26.09 · 2층16.8억26.06 · 6층타입별 5년 최고가16.8억59㎡
84㎡타입 1종21.8억26.09 · 8층22.1억26.07 · 14층타입별 5년 최고가22.1억84㎡
99㎡타입 2종22.7억26.07 · 4층22.7억26.07 · 4층타입별 5년 최고가22.7억101㎡
114㎡타입 1종18.4억25.06 · 1층18.4억25.06 · 1층타입별 5년 최고가18.4억122㎡
134㎡타입 1종25.8억26.09 · 10층26억26.04 · 7층타입별 5년 최고가26억133㎡
200㎡+타입 1종28.2억26.07 · 12층28.2억26.07 · 12층타입별 5년 최고가28.2억194㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 94곳 · 15분 154곳
입시·보습15분 안 64곳
  • 씨엠매쓰수학교습소교습소68m도보 1분초등수학
  • 상아보습학원학원142m도보 2분보습
  • 수학을품다학원학원142m도보 2분보습 · 정원 60명
외국어15분 안 10곳
  • E클래스영어학원학원163m도보 3분실용외국어 · 정원 30명
  • 이매브랜치스팀어학원학원306m도보 5분실용외국어 · 정원 58명
  • CIS어학원학원560m도보 10분실용외국어 · 정원 32명
예체능15분 안 56곳
  • 홍바이올린교습소교습소68m도보 1분바이올린A · 정원 7명
  • 이매현피아노음악교습소교습소142m도보 2분Level1 · 정원 35명
  • 첼로스타즈전문음악학원학원142m도보 2분음악
독서실15분 안 7곳
  • 넥스트스파르타성남분당센터독서실학원142m도보 2분
  • 오투독서실학원297m도보 5분독서실 · 정원 1,474명
  • 분당공집관리형독서실학원301m도보 5분독서실
기타15분 안 17곳
  • 투비원교육학원학원151m도보 3분디자인 · 정원 75명
  • 케이디엘피어학원학원420m도보 7분실용외국어 · 정원 190명
  • 뷰링뷰티비즈니스아카데미학원학원544m도보 9분이·미용

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.8억2026.06.02 · 609동 6층
60㎡ 이하 세대수
130세대18% 비중
최근 6개월 평균
16.38억6건 · 56~62㎡ 구간
평당가
9,040만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+14.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
27%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0859㎡2층저층16.5억
26.08.1459㎡7층16.75억
26.06.2559㎡4층16억
26.06.2059㎡612동7층16.35억
26.06.1559㎡5층16억
26.06.0259㎡609동6층최고16.8억
26.05.0759㎡612동12층16.7억
26.04.1559㎡609동4층직거래9억
25.10.1859㎡609동4층14.47억
25.10.0359㎡609동13층15.5억
25.09.3059㎡612동4층14.18억
25.09.2759㎡609동7층14.3억
25.09.1959㎡612동8층14.3억
25.09.0959㎡609동11층14.3억
25.06.1659㎡609동1층저층12.9억
25.06.1159㎡609동5층13.1억
25.05.2959㎡609동4층12.5억
25.05.2259㎡612동8층12.5억
25.03.1559㎡612동3층저층11.88억
25.03.1559㎡612동6층11.7억
25.02.1859㎡612동7층11.8억
25.02.0759㎡612동11층12.25억
24.12.1359㎡609동12층12억
24.10.0359㎡609동3층저층12억
24.08.1959㎡612동2층저층11.35억
24.08.1959㎡612동2층저층11.35억
24.06.0459㎡609동3층저층11억
24.06.0359㎡612동6층10.7억
24.06.0359㎡6층10.7억
24.04.2459㎡612동4층10.5억

3평형별 비교

평형 7종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교7종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡9,040만기준16.8억기준9.9억기준+23.6%27%최근 6개월
84㎡8,190만−850만 −9%22.1억+5.3억 +32%11.7억+1.8억 +18%+27.4%33%최근 1년
99㎡타입 2종7,370만−1,670만 −18%22.7억+5.9억 +35%13억+3.1억 +31%+17.6%—
114㎡2,500만−6,540만 −72%18.4억+1.6억 +10%18.4억+8.5억 +86%——
134㎡6,430만−2,610만 −29%26억+9.2억 +55%17.5억+7.6억 +77%+28.6%—
185㎡ · 전세만 · 전세 9.3억—————
200㎡+4,790만−4,250만 −47%28.2억+11.4억 +68%21.8억+11.9억 +120%+12.8%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.8억
5년 최저가
9.9억
1년 변동
+23.6%
전세 평균
4.47억 374건
전세가율
27%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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