APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 이매동 · 성남시 분당구 이매로 54

이매촌성지

실거래 19.88억 · 84㎡ · 26.07 30년 이상 304세대 4개동 · 최고 18층 성지건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
304세대4개동 · 최고 18층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡16885~135㎡136
평형 타입8484.90㎡ · 168세대101101.91㎡ · 136세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.88대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
304세대
동·층
4개동 · 18층
사용승인
1992.09.28
총 주차면
269면
지상·지하
176면 · 93면
지하 비율
35%
건물·대지
용적률
163%
건폐율
14.3%
대지면적
20,000㎡
세대당 지분
65.8㎡
관리면적
38,325㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
60대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
28.4만원
공용관리비
14만원
공용 ㎡당
1,108원
개별사용료
14.4만원
장기수선
월 3.8만원
충당금 적립
6.18억원
기준 월
2026.08
사업
시공
성지건설
시행
성지건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 137%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래18.9억84㎡ · 25.10.13 · 7층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종19.88억26.07 · 3층19.88억26.07 · 3층타입별 5년 최고가19.88억84㎡
99㎡타입 1종21억25.10 · 7층21억25.10 · 7층타입별 5년 최고가21억101㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 97곳 · 15분 143곳
입시·보습15분 안 60곳
  • 꼼꼼수학교습소교습소94m도보 2분초등수학 · 정원 18명
  • 마이잉글리쉬영어교습소교습소94m도보 2분중등영어 · 정원 18명
  • 수련논술교습소교습소94m도보 2분초등논술A · 정원 12명
외국어15분 안 8곳
  • 이매브랜치스팀어학원학원111m도보 2분실용외국어 · 정원 58명
  • E클래스영어학원학원351m도보 6분실용외국어 · 정원 30명
  • 브라이튼영어교습소교습소629m도보 11분중등A
예체능15분 안 52곳
  • 뉴욕아트랩교습소교습소94m도보 2분미술 · 정원 36명
  • 로앤림미술교습소교습소94m도보 2분0 · 정원 7명
  • 베를린실용음악학원학원94m도보 2분음악 · 정원 50명
독서실15분 안 7곳
  • 오투독서실학원97m도보 2분독서실 · 정원 1,474명
  • 분당공집관리형독서실학원103m도보 2분독서실
  • 와이즈업이매관리형독서실학원128m도보 2분독서실 · 정원 130명
기타15분 안 16곳
  • 투비원교육학원학원275m도보 5분디자인 · 정원 75명
  • 분당메가스터디2관학원학원530m도보 9분입시·진학지도
  • 셋길기술사학원학원566m도보 10분건축

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
19.88억2026.07.15 · 3층
60~85㎡ 세대수
168세대55% 비중
최근 6개월 평균
18.9억최근 거래 · 25.10.13 · 7층
평당가
6,540만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 23건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.1584㎡3층저층최고19.88억
26.06.0184㎡704동1층저층18.1억
25.10.1384㎡7층18.9억
25.10.1084㎡704동3층저층18.5억
25.09.0684㎡704동4층17.5억
25.06.2584㎡704동11층17.95억
25.05.2084㎡704동4층15.45억
25.05.0784㎡9층취소15.8억
25.04.2484㎡703동9층15.8억
25.03.1584㎡704동10층16억
25.03.1584㎡703동7층15.95억
24.07.2784㎡704동1층저층13.9억
24.07.2384㎡703동3층저층15.1억
24.06.1484㎡703동4층14.45억
24.06.0684㎡703동6층14.9억
24.05.2384㎡704동8층14.2억
24.03.2784㎡704동9층14.5억
23.12.1584㎡703동11층14.5억
23.09.1484㎡704동4층14억
23.05.0184㎡703동7층13.5억
23.02.0384㎡703동11층최저12.45억
22.05.0784㎡1층저층14.3억
22.05.0184㎡3층저층15.6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡7,400만기준19.88억기준12.45억기준+13.1%—
99㎡2,940만−4,460만 −60%21억+1.12억 +6%14.2억+1.75억 +14%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
19.88억
5년 최저가
12.45억
1년 변동
+13.1%
전세 평균
6.97억 416건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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