APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 이매동 · 성남시 분당구 양현로94번길 28

이매동신3단지

실거래 20.5억 · 101㎡ · 26.03 30년 이상 460세대 9개동 · 최고 20층 동신주택개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
460세대9개동 · 최고 20층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡4060~85㎡12085~135㎡240135㎡~60
평형 타입5959.49㎡ · 40세대8484.60㎡ · 120세대101101.79㎡ · 96세대117117.12㎡ · 144세대167167.91㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.14대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
460세대
동·층
9개동 · 20층
사용승인
1992.10.27
총 주차면
525면
지상·지하
270면 · 255면
지하 비율
49%
건물·대지
용적률
191%
건폐율
16.7%
대지면적
29,436㎡
세대당 지분
64.0㎡
관리면적
68,852㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
94대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
29.8만원
공용관리비
15.4만원
공용 ㎡당
1,031원
개별사용료
14.4만원
장기수선
월 5.9만원
충당금 적립
7.05억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동신주택개발
시행
동신주택개발

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 109%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래20.5억101㎡ · 26.03.07 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종14.8억25.09 · 18층14.8억25.09 · 18층타입별 5년 최고가14.8억59㎡
84㎡타입 1종19.3억26.06 · 15층19.77억26.06 · 13층타입별 5년 최고가19.77억84㎡
99㎡타입 1종20.5억26.03 · 11층20.5억26.03 · 11층타입별 5년 최고가20.5억101㎡
114㎡타입 1종20.3억25.12 · 14층20.3억25.12 · 14층타입별 5년 최고가20.3억117㎡
165㎡타입 1종25억26.09 · 9층25억26.09 · 9층타입별 5년 최고가25억167㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 104곳 · 15분 165곳
입시·보습15분 안 64곳
  • 막강보습학원학원145m도보 3분보습 · 정원 48명
  • 에스제이연세학원학원145m도보 3분보습 · 정원 80명
  • 퓨처베스트영어학원학원145m도보 3분보습 · 정원 50명
외국어15분 안 13곳
  • E클래스영어학원학원145m도보 3분실용외국어 · 정원 30명
  • 분당탑토익학원학원385m도보 7분어학 · 정원 270명
  • 키다리교육어학원학원494m도보 9분실용외국어 · 정원 12명
예체능15분 안 63곳
  • 창의력나무미술교습소교습소44m도보 1분미술A · 정원 63명
  • 클라라뮤직스튜디오음악학원학원44m도보 1분음악
  • 데이피아노교습소교습소145m도보 3분피아노 고급 · 정원 15명
독서실15분 안 4곳
  • 넥스트스파르타성남분당센터독서실학원250m도보 4분
  • 오투독서실학원584m도보 10분독서실 · 정원 1,474명
  • 분당공집관리형독서실학원585m도보 10분독서실
기타15분 안 21곳
  • 케이디엘피어학원학원231m도보 4분실용외국어 · 정원 190명
  • 투비원교육학원학원270m도보 5분디자인 · 정원 75명
  • 이제이플러스외국어종합학원학원319m도보 6분실용외국어 · 정원 1,372명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
19.77억2026.06.06 · 13층
60~85㎡ 세대수
120세대26% 비중
최근 6개월 평균
19.3억최근 거래 · 26.06.15 · 15층
평당가
6,430만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.1584㎡15층19.3억
26.06.0684㎡13층최고19.77억
25.12.2084㎡309동20층17.5억
25.06.2684㎡309동5층15억
25.05.2384㎡309동16층15.45억
25.04.1484㎡309동3층저층14.1억
24.12.1684㎡309동6층14억
24.11.1584㎡309동7층14억
24.07.1984㎡309동1층저층12.42억
24.06.2684㎡308동4층14.2억
24.05.2084㎡309동11층12.8억
24.05.0784㎡308동2층저층11.95억
24.02.2784㎡308동2층저층최저11.85억
23.12.1684㎡309동12층12.25억
23.11.1484㎡309동4층12.3억
23.09.0984㎡308동20층13억
23.08.1084㎡309동11층13.5억
23.06.1784㎡308동8층13억
23.03.0984㎡309동19층12.5억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,530만−3,840만 −52%14.8억−4.97억 −25%10.5억−1.35억 −11%——
84㎡7,370만기준19.77억기준11.85억기준+27.3%—
99㎡6,660만−710만 −10%20.5억+7,300만 +4%9.9억−1.95억 −16%+31.1%—
114㎡5,730만−1,640만 −22%20.3억+5,300만 +3%15억+3.15억 +27%+18.9%—
165㎡4,930만−2,440만 −33%25억+5.23억 +26%17.37억+5.52억 +47%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
19.77억
5년 최저가
11.85억
1년 변동
+27.3%
전세 평균
6.85억 156건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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