APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 이매동 · 성남시 분당구 이매로 11

이매아름마을선경

실거래 20.6억 · 83㎡ · 26.07 30년 이상 370세대 5개동 · 최고 17층 선경건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
370세대5개동 · 최고 17층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡10860~85㎡262
평형 타입4141.76㎡ · 108세대8383.58㎡ · 262세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.79대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
370세대
동·층
5개동 · 17층
사용승인
1993.10.18
총 주차면
291면
지상·지하
120면 · 171면
지하 비율
59%
건물·대지
용적률
184%
건폐율
14.4%
대지면적
17,033㎡
세대당 지분
46.0㎡
관리면적
38,718㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
27대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
21.8만원
공용관리비
10.7만원
공용 ㎡당
1,018원
개별사용료
11.2만원
장기수선
월 2.9만원
충당금 적립
2.37억원
기준 월
2026.08
사업
시공
선경건설
시행
선경
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 116%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균20.41억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종14억26.06 · 15층14억26.06 · 15층타입별 5년 최고가14억41㎡
84㎡타입 1종20.6억26.07 · 7층20.7억26.06 · 4층타입별 5년 최고가20.7억83㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 101곳 · 15분 156곳
입시·보습15분 안 67곳
  • 수련국어교습소교습소75m도보 1분중등국어A · 정원 16명
  • 고은수학학원학원75m도보 1분보습
  • 수학의수학에의한수학을위한수학교습소교습소139m도보 2분수학 · 정원 78명
외국어15분 안 6곳
  • 브라이튼영어교습소교습소166m도보 3분중등A
  • 이매브랜치스팀어학원학원396m도보 7분실용외국어 · 정원 58명
  • 오스모시스영어교습소교습소492m도보 9분보습
예체능15분 안 59곳
  • 다예미술교습소교습소75m도보 1분
  • 율바이올린음악교습소교습소75m도보 1분합주
  • 준피아노교습소교습소75m도보 1분피아노 초급 · 정원 4명
독서실15분 안 7곳
  • 와이즈업이매관리형독서실학원372m도보 6분독서실 · 정원 130명
  • 분당공집관리형독서실학원417m도보 7분독서실
  • 오투독서실학원440m도보 8분독서실 · 정원 1,474명
기타15분 안 17곳
  • 그린트리청목학원학원464m도보 8분미술·실용외국어
  • 메이플베어어학원학원471m도보 8분실용외국어 · 정원 111명
  • 엘씨엘학원학원473m도보 8분보습·논술 · 정원 1,705명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
20.7억2026.06.03 · 603동 4층
60~85㎡ 세대수
262세대71% 비중
최근 6개월 평균
20.41억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,080만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+21.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
33%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 38건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.1083㎡7층20.6억
26.06.0383㎡603동4층최고20.7억
26.06.0383㎡7층19.93억
26.06.0283㎡1층저층18.8억
26.05.2283㎡603동2층저층18.9억
26.05.1683㎡601동15층20.3억
25.10.1883㎡602동3층저층18.8억
25.09.2983㎡601동8층17억
25.09.2783㎡603동6층18억
25.08.2583㎡604동5층17.17억
25.06.2783㎡601동14층17.2억
25.06.2483㎡601동9층16.95억
25.06.1983㎡602동1층저층15.2억
25.06.1183㎡604동7층16.25억
25.06.0683㎡601동14층15.3억
25.04.2283㎡601동2층저층14.85억
25.03.0883㎡602동5층15.05억
25.02.2583㎡601동5층직거래11.5억
25.02.1183㎡604동7층14.75억
24.11.2383㎡601동8층15.1억
24.11.0883㎡602동17층14.8억
24.07.0183㎡603동12층15.3억
24.06.0683㎡602동6층15억
24.06.0283㎡604동6층14.28억
24.05.2983㎡603동10층14.4억
24.05.2583㎡603동11층14.3억
24.02.2683㎡602동15층14.7억
24.02.2083㎡602동11층14.3억
23.12.1683㎡602동1층저층최저13.6억
23.11.2383㎡603동8층14.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡1억 410만+2,330만 +29%14억−6.7억 −32%7.3억−6.3억 −46%+45.4%29%최근 1년
84㎡8,080만기준20.7억기준13.6억기준+24.2%33%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
20.7억
5년 최저가
13.6억
1년 변동
+24.2%
전세 평균
6.78억 547건
전세가율
33%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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