APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 정자동 · 성남시 분당구 백현로 234

정자한솔마을한일

실거래 16억 · 59㎡ · 26.08 30년 이상 416세대 7개동 · 최고 23층 한일건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
416세대7개동 · 최고 23층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡11260~85㎡13685~135㎡168
평형 타입5959.96㎡ · 112세대8484.92㎡ · 136세대101101.95㎡ · 40세대130130.51㎡ · 128세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.20대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
416세대
동·층
7개동 · 23층
사용승인
1993.10.18
총 주차면
500면
지상·지하
240면 · 260면
지하 비율
52%
건물·대지
용적률
155%
건폐율
11.2%
대지면적
29,333㎡
세대당 지분
70.5㎡
관리면적
55,464㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
53대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
28.1만원
공용관리비
14.5만원
공용 ㎡당
1,089원
개별사용료
13.6만원
장기수선
월 4.3만원
충당금 적립
2.26억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한일건설
시행
한일건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 145%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래16억59㎡ · 26.07.09 · 8층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종16억26.08 · 2층16억26.08 · 2층타입별 5년 최고가16억59㎡
84㎡타입 1종18.8억26.07 · 5층18.9억26.07 · 13층타입별 5년 최고가18.9억84㎡
99㎡타입 1종16.5억25.09 · 3층16.5억25.09 · 3층타입별 5년 최고가16.5억101㎡
134㎡타입 1종21.8억26.07 · 16층21.8억26.07 · 16층타입별 5년 최고가21.8억130㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18.9억2026.07.21 · 13층
60~85㎡ 세대수
136세대33% 비중
최근 6개월 평균
18.78억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,320만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 18건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2784㎡5층18.8억
26.07.2484㎡9층18.65억
26.07.2184㎡13층최고18.9억
25.06.1684㎡307동14층13.75억
25.05.1384㎡306동10층13.9억
25.05.0184㎡307동10층13.6억
25.03.1184㎡307동8층13.7억
25.03.1184㎡8층취소13.7억
24.07.1584㎡307동8층13.3억
24.06.1584㎡306동5층12.6억
23.11.0284㎡307동9층11.84억
23.11.0284㎡307동9층11.84억
23.06.0384㎡307동3층저층11.8억
23.04.2484㎡307동17층최저11.1억
22.05.2684㎡11층13.5억
22.05.1384㎡15층13.85억
22.03.2584㎡16층14.18억
22.03.2584㎡17층13.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡8,390만+1,070만 +15%16억−2.9억 −15%9.77억−1.33억 −12%+21.0%35%최근 1년
84㎡7,320만기준18.9억기준11.1억기준+36.7%43%최근 6개월
99㎡2,360만−4,960만 −68%16.5억−2.4억 −13%15.5억+4.4억 +40%——
134㎡5,170만−2,150만 −29%21.8억+2.9억 +15%13.2억+2.1억 +19%+21.4%39%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
18.9억
5년 최저가
11.1억
1년 변동
+36.7%
전세 평균
8.11억 200건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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