APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 정자동 · 성남시 분당구 불정로 219

정자한솔마을청구

실거래 13.5억 · 49㎡ · 26.10 30년 이상 858세대 14개동 · 최고 25층 청구건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
858세대14개동 · 최고 25층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡23260~85㎡39285~135㎡234
평형 타입4949.35㎡ · 232세대8484.96㎡ · 392세대101101.99㎡ · 156세대134134.95㎡ · 78세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.07대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
858세대
동·층
14개동 · 25층
사용승인
1994.04.30
총 주차면
920면
지상·지하
211면 · 709면
지하 비율
77%
건물·대지
용적률
155%
건폐율
자료 없음
대지면적
54,033㎡
세대당 지분
63.0㎡
관리면적
90,937㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
126대
전기차 충전
18기
관리비
세대당 월
24.6만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
1,075원
개별사용료
13.2만원
장기수선
월 2.6만원
충당금 적립
4.74억원
기준 월
2026.08
사업
시공
청구건설
시행
청구
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 145%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.66억~56㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종13.5억26.10 · 2층13.6억26.07 · 7층타입별 5년 최고가13.6억49㎡
84㎡타입 1종18억26.07 · 12층18억26.07 · 12층타입별 5년 최고가18억84㎡
99㎡타입 1종18.85억26.07 · 14층18.85억26.07 · 14층타입별 5년 최고가18.85억101㎡
134㎡타입 1종21.5억26.09 · 9층21.5억26.09 · 9층타입별 5년 최고가21.5억134㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 165곳 · 15분 292곳
입시·보습15분 안 189곳
  • 루나잉글리쉬영어교습소교습소88m도보 2분영어초등A · 정원 36명
  • 수학자신감학원학원88m도보 2분보습 · 정원 60명
  • 예포인트영어교습소교습소166m도보 3분초등영어A · 정원 15명
외국어15분 안 12곳
  • HR어학원학원489m도보 8분실용외국어 · 정원 150명
  • 틸아임일레븐어학원학원531m도보 9분실용외국어 · 정원 44명
  • 한솔PLS어학원학원539m도보 9분실용외국어 · 정원 400명
예체능15분 안 75곳
  • 아트포이미술교습소교습소88m도보 2분미술 · 정원 126명
  • 엘림피아노교습소교습소88m도보 2분기초A · 정원 45명
  • 이지피아노교습소교습소88m도보 2분바이엘 · 정원 10명
독서실15분 안 10곳
  • 올비수내센터큐어관리형독서실학원406m도보 7분독서실 · 정원 120명
  • 씨티에스독서실학원429m도보 7분독서실 · 정원 3명
  • 에프에이케이독서실학원429m도보 7분독서실 · 정원 552명
기타15분 안 6곳
  • 동아바둑과외교습소교습소523m도보 9분바둑 입문반 · 정원 20명
  • 힘코딩학원학원523m도보 9분컴퓨터
  • 해랑서예교습소교습소546m도보 9분초등서예 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.6억2026.07.17 · 7층
60㎡ 이하 세대수
232세대27% 비중
최근 6개월 평균
12.66억5건 · ~56㎡ 구간
평당가
8,490만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+37.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
34%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 63건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0249㎡2층저층13.5억
26.08.1049㎡1층저층11억
26.07.2249㎡14층13.3억
26.07.1749㎡7층최고13.6억
26.06.0649㎡108동2층저층11.9억
26.05.2749㎡7층12.2억
26.05.2749㎡112동1층저층11.3억
26.05.0849㎡105동13층12.75억
26.04.3049㎡112동12층12.3억
26.03.2349㎡105동1층저층12.1억
26.01.1449㎡105동6층11.5억
25.10.1549㎡108동12층10.35억
25.10.1549㎡105동13층9.5억
25.10.1349㎡1층취소저층5.95억
25.10.0249㎡112동6층10억
25.09.2949㎡105동14층9.9억
25.09.2349㎡105동8층9.5억
25.09.0549㎡112동11층9.44억
25.08.2249㎡108동8층9.3억
25.08.1449㎡108동13층8.95억
25.06.2049㎡112동11층8.25억
25.06.1949㎡112동8층8.8억
25.06.1949㎡8층취소8.8억
25.06.1149㎡105동10층8.55억
25.06.0249㎡105동12층8.2억
25.05.1249㎡112동5층7.85억
25.05.0249㎡112동13층8.12억
25.04.2349㎡108동2층저층7.95억
25.04.0849㎡108동12층8.15억
25.03.2849㎡112동2층저층7.85억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡8,490만기준13.6억기준6.15억기준+44.1%34%최근 6개월
84㎡6,710만−1,780만 −21%18억+4.4억 +32%9.3억+3.15억 +51%+23.8%39%최근 1년
99㎡5,980만−2,510만 −30%18.85억+5.25억 +39%11.9억+5.75억 +93%+23.0%40%최근 1년
134㎡5,060만−3,430만 −40%21.5억+7.9억 +58%14억+7.85억 +128%+15.1%40%최근 1년
49㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.6억
5년 최저가
6.15억
1년 변동
+44.1%
전세 평균
4.33억 498건
전세가율
34%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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