정자한솔마을주공4차
실거래 10.8억 · 35A · 26.10
30년 이상
1,651세대
17개동 · 최고 25층
LH
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,651세대17개동 · 최고 25층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,651
세대당 주차0.40대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,651세대
- 동·층
- 17개동 · 25층
- 사용승인
- 1994.05.11
- 총 주차면
- 658면
- 지상·지하
- 619면 · 39면
- 지하 비율
- 6%
건물·대지
- 용적률
- 148%
- 건폐율
- 13.2%
- 대지면적
- 595,923㎡
- 세대당 지분
- 360.9㎡
- 관리면적
- 91,137㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 복도식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 19대
- CCTV
- 48대
- 전기차 충전
- 0기
사업
- 시공
- LH
- 시행
- LH
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 152%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.11.04억~56㎡ 구간 · 35건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종10.8억26.10 · 1층12.38억26.07 · 5층타입별 5년 최고가11.3억35 A11.4억36 B12억41.85㎡12.38억42㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 211곳 · 15분 427곳
입시·보습15분 안 280곳
- 으뜸민샘수학학원학원345m도보 6분보습 · 정원 75명
- 정한균과학교습소교습소390m도보 7분중등과학A · 정원 12명
- 채움영어교습소교습소390m도보 7분중등영어 · 정원 10명
외국어15분 안 15곳
- 한솔PLS어학원학원91m도보 2분실용외국어 · 정원 400명
- 더벨몬트어학원학원531m도보 9분실용외국어 · 정원 16명
- 아이스마일분당어학원학원531m도보 9분실용외국어
예체능15분 안 109곳
- 그리다소리음악교습소교습소331m도보 6분음악 · 정원 13명
- 그림아안녕미술교습소교습소390m도보 7분미술 · 정원 8명
- 예지현아뜰리에미술교습소교습소390m도보 7분A-주1회 · 정원 8명
독서실15분 안 14곳
- 인텐관리형독서실학원520m도보 9분독서실 · 정원 113명
- 이룰관리형독서실학원561m도보 10분독서실
- 토즈스터디센터수내2독서실학원561m도보 10분독서실 · 정원 736명
기타15분 안 9곳
- 동아바둑과외교습소교습소418m도보 7분바둑 입문반 · 정원 20명
- 힘코딩학원학원418m도보 7분컴퓨터
- 리틀타츠어학원학원441m도보 8분기타·실용외국어 · 정원 30명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.38억2026.07.17 · 415동 5층
60㎡ 이하 세대수
1,651세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.04억35건 · ~56㎡ 구간
평당가
9,690만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+56.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
28%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 441건 · 39㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0835 A1층저층10.8억
26.10.0336 B14층11.06억
26.09.1935 A12층11억
26.09.0735 A3층저층10.95억
26.09.0235 A412동15층11.25억
26.08.2541.85㎡15층11.95억
26.08.2036 B8층11.4억
26.08.1536 B8층11.2억
26.08.1535 A12층10.8억
26.08.1535 A404동9층10.77억
26.07.2435 A404동15층11.3억
26.07.2335 A404동7층9.7억
26.07.2141.85㎡9층11.9억
26.07.1835 A11층10.9억
26.07.1835 A3층저층10.3억
26.07.1742㎡415동5층최고12.38억
26.07.1735 A11층10.9억
26.07.1635 A4층11억
26.07.1541.85㎡11층12억
26.07.1435 A13층10.55억
26.07.1041.85㎡410동12층11.5억
26.07.0935 A9층10.65억
26.07.0241.85㎡12층11.48억
26.06.2935 A6층10.45억
26.06.2442㎡25층11.57억
26.06.2335 A413동4층10.2억
26.06.2042㎡13층11.84억
26.06.2035 A10층10억
26.06.1735 A9층10.48억
26.06.1536 B4층10.2억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 정자한솔마을한일 231m · 416세대 · 1993년 평당 7,320만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 정자한솔마을주공5차 366m · 1,156세대 · 1994년 평당 9,410만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 정자한솔마을엘지2차 396m · 598세대 · 1995년 평당 5,950만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 정자한솔마을주공6차 431m · 1,039세대 · 1995년 평당 8,740만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 정자한솔마을청구 473m · 858세대 · 1994년 평당 8,490만원49㎡ 기준 나란히 보기