APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 인창동 · 건원대로 92

인창주공1단지

실거래 7.5억 · 59A · 26.09 30년 이상 1,344세대 15개동 · 최고 20층 대한주택공사
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,344세대15개동 · 최고 20층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,344
평형 타입3737.67㎡ · 149세대5858.14㎡ · 419세대59A59.56㎡ · 240세대5959.76㎡ · 320세대59B59.93㎡ · 216세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.58대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,344세대
동·층
15개동 · 20층
사용승인
1996.09.19
총 주차면
776면
지상·지하
483면 · 293면
지하 비율
38%
건물·대지
용적률
207%
건폐율
15.8%
대지면적
45,797㎡
세대당 지분
34.1㎡
관리면적
108,660㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
23대
CCTV
161대
전기차 충전
18기
관리비
세대당 월
16만원
공용관리비
8.4만원
공용 ㎡당
1,033원
개별사용료
7.7만원
장기수선
월 4만원
충당금 적립
11.59억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대한주택공사
시행
대한주택공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 93%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.19억56~62㎡ 구간 · 18건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종5.25억26.10 · 9층5.3억26.06 · 14층타입별 5년 최고가5.3억37㎡
59㎡타입 2종7.5억26.09 · 17층7.78억26.08 · 7층타입별 5년 최고가7.5억59 A7.18억59 B7.78억58㎡7.3억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.78억2026.08.29 · 7층
60㎡ 이하 세대수
1,344세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.19억18건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,020만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+30.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
45%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 248건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2159 A17층7.5억
26.09.1858㎡8층7.6억
26.09.1158㎡1층저층6.2억
26.09.0558㎡11층7.45억
26.08.2958㎡7층최고7.78억
26.07.2759㎡4층7.3억
26.06.3059 A7층7.4억
26.06.3058㎡14층7.4억
26.06.2959㎡106동11층6.8억
26.06.2659㎡7층7억
26.06.2559 A111동7층7.15억
26.06.2558㎡112동3층저층6.9억
26.06.2559㎡8층6.4억
26.06.2459 B4층7억
26.06.2258㎡12층7.3억
26.06.2259 A103동10층6.8억
26.06.1359 B108동16층7.18억
26.06.0859㎡106동8층7억
26.05.2358㎡9층6.98억
26.05.2259 A111동5층6.45억
26.05.1558㎡114동8층직거래4.7억
26.05.0959 B103동1층저층6억
26.05.0458㎡110동3층저층6.5억
26.04.2759㎡6층6.45억
26.04.2658㎡112동14층6.85억
26.04.1759 B108동18층6.65억
26.04.1559 B101동10층직거래5.2억
26.04.1459㎡102동19층6.45억
26.04.1359㎡102동9층6.49억
26.04.1058㎡115동15층6.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡4,580만+560만 +14%5.3억−2.48억 −32%3.5억−9,700만 −22%+19.8%46%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B4,020만기준7.78억기준4.47억기준+17.2%45%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.78억
5년 최저가
4.47억
1년 변동
+17.2%
전세 평균
3.21억 1429건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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