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경기도 하남시 감이동 · 감일순환로 40

감일한라비발디2차

신축 510세대 4개동 · 최고 29층 한라건설
네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
510세대4개동 · 최고 29층 · 2022년 준공 · 신축면적대별~60㎡510
평형 타입46B46.68㎡ · 11세대46A46.92㎡ · 80세대46A-146.92㎡ · 59세대55A55.40㎡ · 99세대55A-155.40㎡ · 91세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
510세대
동·층
4개동 · 29층
사용승인
2022.08.16
총 주차면
615면
지상·지하
612면 · 3면
지하 비율
1%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
18.7%
대지면적
19,117㎡
세대당 지분
37.5㎡
관리면적
60,356㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
249대
전기차 충전
31기
관리비
세대당 월
26.3만원
공용관리비
11.6만원
공용 ㎡당
984원
개별사용료
14.7만원
장기수선
월 1.3만원
충당금 적립
8133.5만원
기준 월
2026.08
사업
시공
한라건설
시행
한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

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평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 46A·46A-1·46B · 전세만 · 전세 4.17억—————
59㎡타입 55A·55A-1 · 전세만 · 전세 4.5억—————
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