APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 감이동 · 감일순환로 35

하남감일스윗시티10단지

실거래 14.1억 · 84A · 26.10 준신축 753세대 9개동 · 최고 28층 대보건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
753세대9개동 · 최고 28층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡753
평형 타입74A74.90㎡ · 19세대84A84.84㎡ · 11세대84B84.95㎡ · 6세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
753세대
동·층
9개동 · 28층
사용승인
2020.01.15
총 주차면
919면
지상·지하
97면 · 822면
지하 비율
89%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
13.5%
대지면적
41,998㎡
세대당 지분
55.8㎡
관리면적
114,912㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
234대
전기차 충전
21기
관리비
세대당 월
23.8만원
공용관리비
10.4만원
공용 ㎡당
680원
개별사용료
13.5만원
장기수선
월 751원
충당금 적립
72.9만원
기준 월
2026.08
사업
시공
대보건설
시행
LH한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.87억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종13.2억26.10 · 10층13.2억26.10 · 10층타입별 5년 최고가13.2억74 A
84㎡타입 2종14.1억26.10 · 12층14.1억26.10 · 12층타입별 5년 최고가14.1억84 A13.3억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 135곳 · 15분 176곳
입시·보습15분 안 103곳
  • 미래엔수학상상학원학원142m도보 2분보습 · 정원 48명
  • 아트모두미술학원학원142m도보 2분정원 70명
  • 책나무감일신우독서논술학원학원142m도보 2분보습·논술
외국어15분 안 14곳
  • 하남감일키즈엔리딩영어교습소교습소145m도보 3분초등영어독서A
  • 하남감일리틀팍스어학원학원175m도보 3분실용외국어 · 정원 36명
  • 스마일영어교습소교습소409m도보 7분초등영어D · 정원 24명
예체능15분 안 51곳
  • 선화피아노음악교습소교습소142m도보 2분음악 · 정원 84명
  • 한예종뮤직클래스음악학원학원145m도보 3분음악
  • 예음음악학원학원155m도보 3분음악 · 정원 108명
기타15분 안 8곳
  • 어린음악대어린화가들푸리마원음악미술학원학원175m도보 3분미술·음악 · 정원 56명
  • 키즈스피치예소스감일마천센터학원194m도보 3분기타 · 정원 36명
  • 아이미(I_ME)창의공작소학원학원408m도보 7분기타

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.1억2026.10.21 · 12층
60~85㎡ 세대수
753세대100% 비중
최근 6개월 평균
12.87억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,020만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 10건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2184 A12층최고14.1억
26.10.1784 A9층직거래9.49억
26.09.0184 A6층13.8억
26.07.3184 B24층13.3억
26.07.3184 B22층13억
26.07.2584 A1009동14층12억
26.07.1484 A1007동16층최저10.8억
26.07.0784 A1006동8층8.22억
26.06.2684 A1007동24층13.1억
26.06.2684 A1층저층11.98억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 74A5,570만+550만 +11%13.2억−9,000만 −6%11.4억+6,000만 +6%—49%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B5,020만기준14.1억기준10.8억기준——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.1억
5년 최저가
10.8억
전세 평균
6억 2건

5가까운 단지

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