APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 감이동 · 감일순환로 170

감일 스타힐스

실거래 14.8억 · 84C·C1 · 26.07 신축 578세대 8개동 · 최고 29층 서희건설 등
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
578세대8개동 · 최고 29층 · 2021년 준공 · 신축면적대별60~85㎡578
평형 타입74A174.72㎡ · 31세대74A74.73㎡ · 143세대84A84.88㎡ · 187세대84A184.88㎡ · 52세대84C84.89㎡ · 71세대84B84.95㎡ · 63세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.25대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
578세대
동·층
8개동 · 29층
사용승인
2021.10.14
총 주차면
725면
지상·지하
11면 · 714면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
216%
건폐율
19.6%
대지면적
30,113㎡
세대당 지분
52.1㎡
관리면적
95,084㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
224대
전기차 충전
37기
관리비
세대당 월
29만원
공용관리비
11.3만원
공용 ㎡당
688원
개별사용료
17.7만원
장기수선
월 1.4만원
충당금 적립
4.37억원
기준 월
2026.08
사업
시공
서희건설 등
시행
LH
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 84%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.72억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종14.8억26.10 · 7층14.8억26.10 · 7층타입별 5년 최고가14.8억74 A10.9억74 A1
84㎡타입 6종14.8억26.07 · 9층15.3억26.04 · 28층타입별 5년 최고가15.3억84 A·A114.8억84 C·C114.5억84 B·B1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 150곳 · 15분 177곳
입시·보습15분 안 103곳
  • 감일베스트예스셈수학교습소교습소49m도보 1분초등 수학 A · 정원 63명
  • 리톡영어교습소교습소272m도보 5분중학1
  • 멘토수학교습소교습소272m도보 5분초등A
외국어15분 안 14곳
  • 라엘북아지트영어교습소교습소217m도보 4분실용외국어 · 정원 56명
  • 하남감일리틀팍스어학원학원289m도보 5분실용외국어 · 정원 36명
  • 하남감일캠퍼스루체테어학원학원329m도보 6분실용외국어 · 정원 140명
예체능15분 안 52곳
  • 아트빅(ArtBic)미술교습소교습소49m도보 1분창의미술A · 정원 45명
  • 줄리피아노교습소교습소49m도보 1분피아노A · 정원 30명
  • 유니팝하남감일백제센터미술교습소교습소217m도보 4분미술1 · 정원 28명
기타15분 안 8곳
  • 어린음악대어린화가들푸리마원음악미술학원학원289m도보 5분미술·음악 · 정원 56명
  • 대치탑영어학원학원329m도보 6분보습·실용외국어
  • 캔비어학원학원329m도보 6분실용외국어 · 정원 150명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.3억2026.04.19 · 306동 28층
60~85㎡ 세대수
578세대100% 비중
최근 6개월 평균
14.72억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,730만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+24.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 77건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2584 C·C19층14.8억
26.07.2284 B·B1302동17층14.5억
26.07.2184 A·A12층저층14.85억
26.05.0584 A·A1304동19층14.35억
26.04.1984 A·A1306동28층최고15.3억
26.04.1984 A·A1306동28층최고15.3억
26.03.2584 B·B1301동4층14.5억
26.02.2584 A·A1304동4층14.3억
26.02.1984 B·B1301동19층14.4억
26.02.0984 B·B1308동3층저층13.3억
26.01.0684 C·C1303동11층12.7억
25.10.1584 B·B1302동9층12.2억
25.09.2784 B·B1302동21층12.1억
25.09.2384 C·C1306동16층11.8억
25.09.2284 A·A1304동5층11.9억
25.09.1784 A·A1304동6층12억
25.09.1184 C·C1306동8층12억
25.08.1884 A·A1305동13층11.8억
25.07.0584 B·B1307동4층11.6억
25.06.2384 B·B1307동13층11.8억
25.06.2084 B·B1307동2층저층10.6억
25.06.1584 A·A1305동28층11.55억
25.06.0284 A·A1304동6층11.5억
25.04.1284 C·C1305동9층10.7억
25.04.1184 A·A1306동7층직거래10.5억
25.03.2684 C·C1305동2층저층10.25억
25.03.1384 C·C1303동2층저층10.2억
25.03.1184 A·A1305동21층11.4억
25.03.0884 B·B1308동9층10.5억
25.03.0684 A·A1307동14층11.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 74A·74A16,450만+720만 +13%14.8억−5,000만 −3%8.7억−1,000만 −1%+27.0%—
84㎡타입 84A·84A1·84B·84B1·84C·84C15,730만기준15.3억기준8.8억기준+26.4%49%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.3억
5년 최저가
8.8억
1년 변동
+26.4%
전세 평균
7.2억 208건
전세가율
49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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