경기도 하남시 감이동 · 감일백제로 65

감일 한라비발디

실거래 14.3억 · 84B · 26.10 준신축 934세대 8개동 · 최고 29층 한라건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

934세대8개동 · 최고 29층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡934

평형 타입74A74.91㎡ · 169세대84A84.87㎡ · 592세대84B84.92㎡ · 173세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.21대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 934세대
동·층: 8개동 · 29층
사용승인: 2019.06.10
총 주차면: 1,133면
지상·지하: 97면 · 1,036면
지하 비율: 91%

건물·대지

용적률: 219%
건폐율: 15.5%
대지면적: 48,203㎡
세대당 지분: 51.6㎡
관리면적: 142,744㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 22대
CCTV: 235대
전기차 충전: 23기

관리비

세대당 월: 26.9만원
공용관리비: 10.9만원
공용 ㎡당: 714원
개별사용료: 16만원
장기수선: 월 3.2만원
충당금 적립: 9.27억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한라건설
시행: LH 한국토지주택공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 81%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균14.21억80~86㎡ 구간 · 16건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종13.4억26.09 · 5층13.4억26.09 · 5층타입별 5년 최고가13.4억74 A

84㎡타입 2종14.3억26.10 · 17층14.85억26.10 · 14층타입별 5년 최고가14.85억84 A14.3억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 56곳 · 15분 135곳

입시·보습15분 안 75곳

메타플러스수학, 리딩오션국어학원학원127m도보 2분보습 · 정원 32명
감일코어영어학원학원133m도보 2분
강의하는아이들감일캠퍼스학원학원152m도보 3분보습 · 정원 60명

외국어15분 안 10곳

이아이(EiE)고려대학교영어교육프로그램어학원학원152m도보 3분실용외국어 · 정원 48명
비욘드어학원 감일캠퍼스학원189m도보 3분실용외국어 · 정원 12명
센클영어도서관감일학원학원212m도보 4분

예체능15분 안 45곳

더샵음악학원학원127m도보 2분음악 · 정원 140명
무이아트미술학원학원127m도보 2분미술 · 정원 24명
큐댄스학원학원127m도보 2분무용 · 정원 94명

기타15분 안 5곳

아이미(I_ME)창의공작소학원학원267m도보 5분기타
플튼바이시스어학원학원774m도보 13분실용외국어 · 정원 460명
키즈스피치예소스감일마천센터학원775m도보 13분기타 · 정원 36명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

14.85억2026.10.03 · 14층

60~85㎡ 세대수

934세대100% 비중

최근 6개월 평균

14.21억16건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,540만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+24.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

47%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 266건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0984 B17층14.3억

26.10.0584 B18층14.3억

26.10.0384 A14층최고14.85억

26.09.1984 A27층14.6억

26.09.1884 A1층저층13.5억

26.09.0584 A23층14.3억

26.08.2984 A2층저층14.2억

26.08.2084 A19층14.5억

26.08.0784 A1208동15층14.5억

26.07.2884 A9층14.07억

26.07.2584 A16층14억

26.07.1684 B1205동5층13.65억

26.07.1184 B4층13.6억

26.07.0884 B3층저층13.65억

26.07.0284 A1207동22층14.35억

26.06.2184 A23층13.74억

26.05.2884 A1202동18층13.5억

26.05.0984 A1204동20층14.1억

26.05.0684 A1208동14층13.6억

26.05.0184 A1206동3층저층12.9억

26.04.2984 A1205동23층14.2억

26.04.2584 A20층13.6억

26.04.1784 B1207동9층13.5억

26.04.1684 A1204동9층13.6억

26.04.0484 B1202동6층13억

26.03.2584 B1205동12층직거래9.8억

26.03.1484 B1201동6층13.5억

26.03.1484 A1202동21층13억

26.02.2584 A1202동15층11.8억

26.02.1384 A1202동3층저층12.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 74A	5,370만−170만 −3%	13.4억−1.45억 −10%	7.75억−1,300만 −2%	+16.1%	48%최근 1년
84㎡타입 84A·84B	5,540만기준	14.85억기준	7.88억기준	+21.8%	47%최근 6개월

5년 최고가: 14.85억
5년 최저가: 7.88억
1년 변동: +21.8%
전세 평균: 6.66억 1091건
전세가율: 47%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

더샵포웰시티 274m · 881세대 · 2021년 평당 5,650만원114㎡ 기준 나란히 보기
힐스테이트포웰시티 431m · 932세대 · 2020년 평당 7,000만원74㎡ 기준 나란히 보기
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