APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 감이동 · 감일백제로180번길 30

감일수자인

실거래 16.1억 · 84㎡ · 26.09 신축 512세대 5개동 · 최고 29층 한양
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
512세대5개동 · 최고 29층 · 2022년 준공 · 신축면적대별60~85㎡512
평형 타입8484.64㎡ · 512세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.43대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
512세대
동·층
5개동 · 29층
사용승인
2022.08.31
총 주차면
731면
지상·지하
16면 · 715면
지하 비율
98%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
15.1%
대지면적
29,421㎡
세대당 지분
57.5㎡
관리면적
82,671㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
134대
전기차 충전
20기
관리비
세대당 월
32만원
공용관리비
12만원
공용 ㎡당
742원
개별사용료
20만원
장기수선
월 1.4만원
충당금 적립
1.11억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한양
시행
보문개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.23억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종16.1억26.09 · 20층16.1억26.09 · 20층타입별 5년 최고가16.1억84.64㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 125곳 · 15분 174곳
입시·보습15분 안 101곳
  • 리톡영어교습소교습소108m도보 2분중학1
  • 멘토수학교습소교습소108m도보 2분초등A
  • 배쌤의수학정원수학교습소교습소108m도보 2분
외국어15분 안 14곳
  • 라엘북아지트영어교습소교습소63m도보 1분실용외국어 · 정원 56명
  • 하남감일캠퍼스루체테어학원학원185m도보 3분실용외국어 · 정원 140명
  • 링키영어감일중앙점영어교습소교습소327m도보 6분초등A
예체능15분 안 51곳
  • 유니팝하남감일백제센터미술교습소교습소63m도보 1분미술1 · 정원 28명
  • 피아노리뮤직음악교습소교습소63m도보 1분기초피아노A · 정원 35명
  • 마크베르피아노음악교습소교습소108m도보 2분피아노초급1
기타15분 안 8곳
  • 대치탑영어학원학원185m도보 3분보습·실용외국어
  • 캔비어학원학원185m도보 3분실용외국어 · 정원 150명
  • 프롬액터스연기학원학원298m도보 5분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.1억2026.09.04 · 20층
60~85㎡ 세대수
512세대100% 비중
최근 6개월 평균
15.23억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,950만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
39%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 53건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0484.64㎡20층최고16.1억
26.08.2884.64㎡14층14.5억
26.08.2684.64㎡101동14층14.5억
26.08.1784.64㎡3층저층최고16.1억
26.07.0884.64㎡25층15.2억
26.06.2384.64㎡103동8층15.3억
26.06.0484.64㎡103동17층15.4억
26.06.0384.64㎡101동19층15.6억
26.05.1884.64㎡3층저층14.7억
26.05.1884.64㎡3층저층14.7억
26.04.0484.64㎡103동12층14.7억
26.03.2784.64㎡101동3층저층14.2억
26.03.1684.64㎡104동4층14.8억
26.02.2384.64㎡102동25층14.7억
26.02.1984.64㎡102동12층15억
26.01.1584.64㎡102동10층14.3억
25.12.2084.64㎡101동14층14.6억
25.10.1584.64㎡103동27층12.4억
25.10.1184.64㎡102동9층13.6억
25.09.2784.64㎡102동6층12.3억
25.09.1884.64㎡102동3층저층12.5억
25.09.1384.64㎡18층12.4억
25.09.1084.64㎡104동4층12.7억
25.09.0984.64㎡103동21층12.95억
25.09.0884.64㎡101동22층13.4억
25.09.0784.64㎡101동23층13.4억
25.09.0684.64㎡103동18층12.4억
25.08.2784.64㎡101동20층12.9억
25.08.0984.64㎡102동8층12.6억
25.08.0984.64㎡102동8층12.6억

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