경기도 화성동탄구 여울동 · 화성시 동탄구 동탄감배산로 143

동탄역유림노르웨이숲

실거래 13.5억 · 84A · 26.10 주상복합 신축 312세대 2개동 · 최고 49층 유림E 외 1

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

312세대2개동 · 최고 49층 · 2021년 준공 · 신축면적대별60~85㎡22085~135㎡92

평형 타입7171.65㎡ · 44세대84A84.49㎡ · 132세대84B84.60㎡ · 43세대9696.58㎡ · 91세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.38대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 312세대
동·층: 2개동 · 49층
사용승인: 2021.10.26
총 주차면: 432면
지상·지하: 0면 · 432면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 599%
건폐율: 59.9%
대지면적: 15,047㎡
세대당 지분: 48.2㎡
관리면적: 52,935㎡
용도지역: 중심상업지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 7대
CCTV: 96대
전기차 충전: 4기

관리비

세대당 월: 39.6만원
공용관리비: 14.4만원
공용 ㎡당: 848원
개별사용료: 25.3만원
장기수선: 월 1.2만원
충당금 적립: 1.48억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 유림E&C
시행: 가람D&C

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

중심상업지역 상한 1500% 기준 상한까지 901%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균14.31억80~86㎡ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종11.99억26.06 · 13층11.99억26.06 · 13층타입별 5년 최고가11.99억71㎡

84㎡타입 2종13.5억26.10 · 10층16.35억26.09 · 42층타입별 5년 최고가16.35억84 A16.2억84 B

99㎡타입 1종17.8억26.06 · 48층17.8억26.06 · 48층타입별 5년 최고가17.8억96㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 102곳 · 15분 150곳

입시·보습15분 안 77곳

베리타스영어교습소교습소53m도보 1분
리드앤톡영어도서관영수학원학원53m도보 1분보습 · 정원 232명
삼공오수학교습소교습소193m도보 3분초등수학1

외국어15분 안 16곳

얼바인영어도서관영어교습소교습소117m도보 2분영어 주1회 · 정원 9명
차이홍동탄역중국어교습소교습소256m도보 4분중국어 고급회화18.6
디엠성인영어전문학원학원256m도보 4분어학

예체능15분 안 47곳

미술놀이터미술교습소교습소53m도보 1분미술 · 정원 20명
바이트기타음악교습소교습소53m도보 1분일반 · 정원 24명
쇼팽피아노음악교습소교습소53m도보 1분피아노A

기타15분 안 10곳

리치해빗클래스원격학원학원53m도보 1분방송·영상·직업상담
푸른별바둑학원학원53m도보 1분바둑 · 정원 450명
동탄암산짱주산교습소교습소445m도보 8분주산1

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

16.35억2026.09.05 · 101동 42층

60~85㎡ 세대수

220세대71% 비중

최근 6개월 평균

14.31억6건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,600만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

35%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 45건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0784 A10층13.5억

26.09.0584 A101동42층최고16.35억

26.07.0384 B3층저층14.5억

26.06.2384 B26층16.2억

26.06.0584 A102동45층12억

26.06.0384 A101동7층13.48억

26.05.3184 A25층13.9억

26.05.2884 A34층13억

26.05.2684 A6층12.9억

26.05.2184 A31층13억

26.05.1884 A102동12층11.45억

26.04.2584 A29층11.95억

26.04.0484 B102동42층13.45억

26.04.0484 A101동9층11.65억

26.03.2884 B17층취소13.15억

26.03.2384 A102동9층11.4억

26.03.1984 A102동36층11.65억

26.03.1384 A101동43층12.99억

26.02.1484 B102동5층12억

26.02.1284 A102동19층11.05억

26.01.1584 B102동38층12.7억

25.05.2784 A102동40층11.5억

25.05.0884 A102동8층9.2억

25.02.2484 A101동44층10.5억

25.01.1784 A101동13층13.27억

25.01.1784 A13층취소13.27억

24.11.3084 B102동22층12.95억

24.11.1284 B102동37층12.8억

24.10.2684 B102동26층13억

24.10.1984 A101동38층12억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	5,450만−150만 −3%	11.99억−4.36억 −27%	9.3억+2.66억 +40%	+10.1%	40%최근 1년
84㎡타입 84A·84B	5,600만기준	16.35억기준	6.65억기준	+15.8%	35%최근 6개월
99㎡	6,020만+420만 +7%	17.8억+1.45억 +9%	14.2억+7.56억 +114%	+4.2%	47%최근 1년

5년 최고가: 16.35억
5년 최저가: 6.65억
1년 변동: +15.8%
전세 평균: 5.03억 20건
전세가율: 35%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

동탄2신도시동탄역디에트르퍼스티지 172m · 531세대 · 2025년 나란히 보기
동탄역삼정그린코아더베스트 225m · 183세대 · 2022년 평당 5,340만원84㎡ 기준 나란히 보기
동탄역 동원로얄듀크비스타3차 292m · 278세대 · 2020년 평당 4,400만원84㎡ 기준 나란히 보기
동탄역파라곤 309m · 424세대 · 2021년 평당 5,430만원74㎡ 기준 나란히 보기
동탄역 반도유보라 아이비파크7.0 420m · 710세대 · 2019년 평당 6,120만원74㎡ 기준 나란히 보기

여울동 아파트

여울동 아파트 21곳 모두 보기 내 집 찾기