동탄역 린스트라우스

실거래 15.2억 · 84B · 26.09 주상복합 준신축 617세대 3개동 · 최고 44층 우미건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

617세대3개동 · 최고 44층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡43385~135㎡184

평형 타입75A75.02㎡ · 161세대84B84.26㎡ · 127세대84A84.84㎡ · 145세대92B92.25㎡ · 18세대92A92.83㎡ · 83세대93A93.80㎡ · 83세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.31대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 617세대
동·층: 3개동 · 44층
사용승인: 2018.09.06
총 주차면: 811면
지상·지하: 0면 · 811면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 400%
건폐율: 44.0%
대지면적: 25,565㎡
세대당 지분: 41.4㎡
관리면적: 100,250㎡
용도지역: 중심상업지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 13대
CCTV: 156대
전기차 충전: 17기

관리비

세대당 월: 32.8만원
공용관리비: 13.7만원
공용 ㎡당: 841원
개별사용료: 19.1만원
장기수선: 월 2만원
충당금 적립: 4.7억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 우미건설
시행: 우미동탄제일차피에프브이

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소

중심상업지역 상한 1500% 기준 상한까지 1100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래15.2억84B · 26.09.09 · 7층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종15.25억26.10 · 17층15.25억26.10 · 17층타입별 5년 최고가15.25억75 A

84㎡타입 2종15.2억26.09 · 7층15.2억26.09 · 7층타입별 5년 최고가13.6억84 A15.2억84 B

99㎡타입 3종17억26.06 · 26층17억26.06 · 26층타입별 5년 최고가17억92 A17억93 A14.2억92 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 64곳 · 15분 171곳

입시·보습15분 안 89곳

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미디시티실용음악학원학원206m도보 4분정원 100명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

17억2026.06.17 · 26층

85~135㎡ 세대수

184세대30% 비중

최근 6개월 평균

16.17억4건 · 86~120㎡ 구간

평당가

5,720만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

+24.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

42%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 45건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.06.2693 A20층직거래10.51억

26.06.1792 A26층최고17억

26.06.0993 A26층최고17억

26.06.0593 A13층14.5억

26.05.2392 A102동16층14.3억

26.05.2193 A19층14.9억

26.05.1692 A103동28층14.7억

26.05.0692 A103동39층14.5억

26.04.2292 B25층14.2억

26.04.2292 B25층취소14.2억

26.04.2093 A103동12층13.45억

26.03.0593 A103동32층14.23억

26.03.0393 A102동30층14.1억

26.02.2292 B101동26층13.78억

26.01.3192 A103동37층13.5억

26.01.3192 A103동7층12.9억

26.01.2392 A102동12층13.3억

26.01.1792 A102동34층13.4억

26.01.0892 A103동27층12.95억

26.01.0592 A103동43층13.6억

25.11.0893 A103동25층13.5억

25.11.0693 A103동20층13억

25.11.0193 A103동18층13.4억

25.11.0192 B101동38층13.2억

25.10.2892 A103동11층13억

25.10.2693 A102동37층13.1억

25.10.2592 A102동14층12.5억

25.10.2493 A102동24층12.95억

25.10.2393 A103동35층13억

25.10.1492 A103동13층12.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 75A	5,550만−170만 −3%	15.25억−1.75억 −10%	8.7억−1.8억 −17%	+16.2%	40%최근 1년
84㎡타입 84A·84B	5,130만−590만 −10%	15.2억−1.8억 −11%	8.6억−1.9억 −18%	+19.9%	44%최근 1년
99㎡타입 92A·92B·93A	5,720만기준	17억기준	10.5억기준	+10.0%	42%최근 6개월

5년 최고가: 17억
5년 최저가: 10.5억
1년 변동: +10.0%
전세 평균: 6.83억 15건
전세가율: 42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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